Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Процедура приватизации квартиры через МФЦ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Приватизация жилья – это бесплатная передача государственного или муниципального жилого помещения в собственность граждан. Официальное название процедуры – «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации». Регулируется она законом Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Пошаговая инструкция по приватизации квартиры через МФЦ
Для получения права собственности на жилье необходимо разрешение от Жилищного комитета. После этого гражданин должен зарегистрировать жилплощадь в Росреестре. Приватизация квартиры через МФЦ в 2024 году – наиболее удобный способ получить услугу, так как в многофункциональном центре можно как подать документы на разрешение Жилищного комитета, так и внести жилье в реестр недвижимости.
Чтобы оформить приватизацию квартиры в МФЦ нужно предварительно записаться на прием. Для этого необходимо зайти на региональный сайт многофункционального центра или позвонить по телефону горячей линии в вашем регионе и выбрать дату и время посещения.
Обратите внимание, что для записи для получения госуслуг Росреестра в некоторых областях действует отдельная телефонная линия.
Кто может приватизировать квартиру?
Перед тем, как приступить к сбору документов, убедитесь, что вы соответствуете нескольким критериям:
- Вы имеете российское гражданство;
- Вы занимаете квартиру по договору социального найма;
- Вы получили согласие всех, кто имеет право проживать в этой квартире, включая несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет;
- Раньше вы никогда не участвовали в приватизации жилья (это правило не относится к тем, кто получил право собственности до 18 лет);
- Квартира находится в собственности государства.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
- Заказчик имеет право:
- Получать полную и достоверную информацию о ходе оказания юридических услуг.
- Отказаться от услуг Исполнителя по подготовке документа, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня после оплаты услуг и при условии уплаты вознаграждения за фактически оказанные услуги. Если на момент получения от Заказчика заявления об отказе от услуг Исполнитель подготовил документ (Результат оказания услуг), Заказчик не вправе отказаться от услуг.
- Отказаться от услуг Исполнителя по проведению устной консультации, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня до даты консультации.
- Заказчик обязан:
- Принять условия настоящей публичной оферты и строго выполнять все требования, изложенные в настоящей Оферте.
- Оплатить стоимость юридических услуг в сроки, установленные в настоящей Оферте.
- Предоставить Исполнителю полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также необходимые копии документов при заполнении Онлайн-заказа юридических услуг, а также по запросу Исполнителя.
- Без промедления принять от Исполнителя оказанные услуги в соответствии с настоящей Офертой.
- Исполнитель имеет право:
- Запрашивать у Заказчика дополнительные сведения и документы, необходимые для оказания юридических услуг.
- Не преступать к оказанию юридических услуг в случаях:
- неоплаты Заказчиком стоимости юридических услуг Исполнителю в полном объеме в соответствии с пп. 5.2 — 5.4 настоящей Оферты;
- если Заказчик не представил или не в полном объёме представил сведения и документы, необходимые для оказания услуг.
- Приостанавливать срок оказания Юридических услуг соразмерно времени, в течение которого Заказчиком будут представлены дополнительные сведения и документы в соответствии с п. 6.2.3. настоящей Оферты. При этом срок оказания юридических услуг продлевается на время предоставления Заказчиком дополнительной, необходимой Исполнителю информации (документов, сведений).
- В любой момент изменять Прайс-лист и условия настоящей Оферты в одностороннем порядке без предварительного согласования с Заказчиком, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на официальном Веб-сайте Исполнителя.
- При невозможности оказания услуг расторгнуть в одностороннем порядке в любой момент настоящий Договор, уведомив об этом Заказчика по электронной почте. Договор считается расторгнутым с момента направления Исполнителем уведомления о расторжении. В данном случае Исполнитель возвращает Заказчику полученные в счет оплаты услуг денежные средства в течение 3 (трех) рабочих дней с момента предоставления Заказчиком полных банковских реквизитов. Заказчик не вправе требовать в данном случае компенсации убытков.
- Исполнитель обязан:
- Приступить к оказанию услуг после выполнения Заказчиком своих обязательств в соответствии с п. 4.4. настоящей Оферты;
- Предоставить Заказчику Результат оказания услуг в установленный срок.
- Оказать юридические услуги надлежащего качества, соответствующие требованиям законодательства РФ, как лично, так и с привлечением третьих лиц.
- В случае возникновения непредвиденных задержек при оказании юридических услуг, в том числе по обстоятельствам от него не зависящих, информировать Заказчика любым доступным путем о причинах возникновения задержек не позднее 3 (трёх) дней с момента их возникновения, а также высказывать свои предложения Заказчику по их возможному устранению и срокам оказания юридических услуг.
- Не распространять полученную от Заказчика информацию, затрагивающую интересы Заказчика, в ходе исполнения своих обязательств в соответствии с настоящей офертой, согласно действующему законодательству.
- Исполнитель не несет обязательств по наличию и качеству доступа Заказчика в сеть «Интернет», наличию и качеству соответствующего оборудования и необходимого программного обеспечения для доступа в сеть «Интернет». Исполнитель не несет ответственность за любые сбои или иные проблемы компьютерных систем, серверов или провайдеров, компьютерного или телефонного оборудования, программного обеспечения, сбоев электронной почты или скриптов (программ) по каким-либо причинам, которые могут привести к задержкам при оказании Услуг Заказчику.
- При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
- Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
- В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
- Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
- Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.
- Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
- Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
- Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
- Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
- Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.
Как приватизировать квартиру на Госуслугах
Процедура приватизации квартиры на Госуслугах считается полностью государственной и доступной для каждого гражданина. Для начала необходимо собрать все необходимые документы для заполнения заявления и оплаты пошлины.
Какие документы следует собрать перед началом процедуры приватизации квартиры на Госуслугах?
Перед заполнением заявления на приватизацию квартиры, необходимо предварительно собрать следующие документы:
| Документы | Описание |
|---|---|
| Паспорт гражданина Российской Федерации | Документ, удостоверяющий личность |
| Свидетельство о рождении (для несовершеннолетних) | Документ, подтверждающий возраст |
| Документы на квартиру | Свидетельство о праве собственности или договор аренды (если квартира в аренде) |
| Свидетельство о браке/расторжении брака | Документы о семейном положении, если есть изменения |
Когда все необходимые документы собраны, можно приступать к заполнению заявления на Госуслугах.
Заполнение заявления на приватизацию квартиры на Госуслугах производится в онлайн-режиме. Для этого необходимо войти в личный кабинет на официальном сайте Госуслуги, выбрать раздел «Имущественные отношения» и заполнить все необходимые данные в соответствии с инструкцией.
Оплата за услугу приватизации также производится через Госуслуги. После заполнения заявления необходимо произвести оплату пошлины в соответствии с установленными тарифами.
Приватизация квартиры через МФЦ
Приватизация квартиры через МФЦ – это простая операция, требующая от граждан только личного визита в организацию и собранный пакет всех необходимых подлинников.
Для начала необходимо выбрать центр, который находится ближе к жилому объекту. В больших городах МФЦ расположен в каждом районе. В маленьких городах такой центр обычно один. Найти координаты организации можно на сайте, на онлайн-картах. Там же будет и информация о записи. Вам назначат дату и часы приема. Подойти нужно будет с подлинниками.
Документы для приватизации квартиры через МФЦ:
- Кадастровый паспорт.
- Удостоверения личности всех жильцов, имеющих постоянную регистрацию в муниципальном объекте недвижимости.
- Выписка лицевого счета.
Причины отказа в приватизации квартиры через МФЦ
Приватизация квартиры в МФЦ возможна, но не всегда клиенту удается оформить ее успешно. Какие же причины могут стать препятствием на этом пути?
- Несоответствие квартиры требованиям приватизации. Если жилье не является зарегистрированным и не соответствует площади или типу (например, это коммунальная квартира), то приватизировать его через МФЦ нельзя.
- Необходимые документы отсутствуют. Пошаговая инструкция, как оформить приватизацию квартиры, предполагает наличие определенного списка документов, таких как паспорт, договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности.
- Ошибки в оформлении документов. Недобросовестные сотрудники МФЦ могут допустить ошибки при заполнении анкет или документов, что тоже может стать поводом для отказа в приватизации квартиры.
Как получить жилье в соцнаем
- Сперва необходимо встать на жилучет, то есть получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий. В каждом регионе бланки для заявления о постановке на учет разные, их можно найти на сайтах органов власти, МФЦ или на сайте госуслуг. В заявлении должны стоять подписи всех членов семьи. В некоторых субъектах, например в Москве, заявление заполняется непосредственно при подаче.
- Собрать остальные бумаги. К заявлению нужно приложить все документы, подтверждающие право на жилье по соцнайму: справки о доходах, свидетельствующие о малообеспеченности, документ об аварийности жилья, медицинские бумаги с диагнозом родственника с тяжелым заболеванием и т. д.
- Подать заявление через МФЦ или региональный орган, отвечающий за жилучет. Они тоже везде разные. Например, в Москве этим занимается Департамент городского имущества, в Тульской области — региональное Министерство строительства и ЖКХ, а в Дагестане — районные администрации.
- Дождаться ответа через властей — в течение месяца они должны уведомить, поставлена ли семья на жилищный учет. Отказ можно обжаловать в суде.
- Дождаться своей очереди на жилье. Чаще всего это занимает годы.
- Ожидая своей очереди, нужно уведомлять жилищные органы о любых событиях — изменениях зарплаты, переменах в составе семьи.
- Получить жилье. В некоторых регионах людям предоставляют выбор из нескольких вариантов, в других — нет.
Что такое приватизация
Приватизация — оформление в личную собственность недвижимости, предоставленной по найму от государства. То есть переоформление административной площади, полученной по ордеру. Приватизировать можно землю, жилые и нежилые помещения. В СССР их предоставляли сотрудникам предприятий, сейчас — нуждающимся малоимущим. Для получения этого статуса необходимо предоставить подтверждение, что доходы каждого члена семьи меньше прожиточного минимума.
Единственное основание для перевода недвижимости в личную собственность — пользование квартирой по договору социального найма. В некоторых случаях могут возникнуть дополнительные трудности и понадобится помощь юристов. Например, если один из зарегистрированных в квартире людей уехал и его местонахождение неизвестно. Бывает так, что кто-то из членов семьи против приватизации либо в квартире была сделала и не оформлена должным образом перепланировка. После приватизации и получения свидетельства о регистрации необходимо сообщить о смене статуса помещения в управляющую компанию и налоговые органы.
✅ Что такое соц найм жилья?
Начнём с определения понятию «соцнайм жилья» или попросту муниципальная квартира – это недвижимость, которая принадлежит государству, но передается гражданам на основании договора социального найма. Согласно закону, квартиру занимает наниматель и члены его семьи, т.е. прописанные лица, а не только родственники (п. 1 ст. 60 ЖК РФ).
Жильцы несут обязанность по уплате коммунальных расходов. Обычно квартира оформляется на одного человека – именно он оплачивает по лицевому счёту. Но встречается ситуация по разделению коммунальных платежей на несколько жильцов.
Фонд жилья по соц найму состоит из следующих объектов:
- Муниципальные квартиры и их части.
- Отдельные комнаты.
- Частные дома и их части.
Муниципальным жильем не может считаться недвижимость, не имеющая точных границ по площади. Сюда относятся, например, комнаты общественного пользования.
Основное преимущество современной приватизации жилья по соц найму – отсутствие расходов на покупку квартиры. Формально это не означает, что процедура полностью бесплатная. Заплатить придётся, но только за получение государственных услуг.
Какие будут затраты:
- технический план квартиры (поэтажный и экспликация) – от 1000 рублей за обычную выдачу, от 2500 за срочность;
- выписка из ЕГРН – 200 рублей с человека;
- государственная пошлина за приватизацию жилья по соц найму – 2000 рублей с человека;
- прочие расходы – от 200 рублей.
Лица, имеющие право проводить приватизацию:
- Гражданин, с которым заключен договор социального найма. Он занимается оформлением документов, в том числе на членов семьи.
- Родственники нанимателя. Это его дети, родители, муж/жена. Люди, зарегистрированные в квартире, вправе отказаться от участия в приватизации.
- Малоимущие. Для лиц этой категории передача жилья в собственность проходит по упрощенной схеме.
- Военнослужащие. Они вправе провести приватизацию, если получено разрешение от руководства, по постановлению суда.
- Граждане, отбывающие наказание в местах лишения свободы, находящиеся в армии. Для этого они пишут согласие на проведение процедуры. Можно оформить и отказ от доли в пользу одного из членов семьи.
Пошаговая инструкция: как приватизировать?
Приватизация квартиры — такое решение, которое занимает много времени и требует прохождения определенной процедуры. Если вы являетесь жильцом многоквартирного дома и хотите приватизировать свою квартиру, вам необходимо знать все этапы и требования, которые сопутствуют процессу приватизации. Для этого вы можете обратиться в Многофункциональный Центр (МФЦ) у вас в центре.
Приватизация квартиры через МФЦ предоставляет несколько способов приватизировать жилое помещение. Чтобы узнать подходящий способ приватизации для вашей квартиры, вам следует ознакомиться с прейскурантом услуг и прайс-листом, доступными на сайте выбранного МФЦ.
- Соберите все необходимые документы. Для приватизации квартиры в МФЦ вам понадобятся следующие документы:
- Паспорт гражданина РФ;
- Документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру (свидетельство о регистрации сделки купли-продажи, договор долевого участия, судебное решение, приватизационный билет);
- Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное Росреестром;
- Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
- Обратитесь в МФЦ. Приходите в выбранный Многофункциональный Центр лично и предоставьте все необходимые документы для приватизации квартиры.
- Заполните заявление. В МФЦ вам будут предоставлены бланки заявления, которые следует заполнить со всеми необходимыми данными.
- Сдайте документы и получите дату приема. После заполнения заявления вам следует сдать все документы в заявочную ячейку МФЦ. Будет назначена дата приема, когда вы получите ответ о принятии или отказе в приватизации квартиры.
- Следуйте инструкциям и срокам. После получения даты приема соблюдайте все инструкции и необходимые сроки для успешного завершения процесса приватизации.
- Получите решение. После проведения необходимых проверок и рассмотрения документов вы получите решение о принятии или отказе в приватизации квартиры.
- Оплатите услуги МФЦ. В случае положительного решения вам будет предоставлен счет на оплату услуг МФЦ.
- Получите документы. После оплаты услуг МФЦ получите все необходимые документы, подтверждающие приватизацию квартиры.
Возможен отказ в приватизации квартиры в случае нарушений правил приватизации или несоответствия предоставленных документов требованиям. Чтобы избежать отказа, внимательно ознакомьтесь с правилами и требованиями приватизации квартиры, а также соберите и предоставьте все необходимые документы в соответствии с указанными требованиями.
Можно ли через МФЦ приватизировать квартиру?
Многофункциональный центр предоставляет возможность гражданам приватизировать свои квартиры без посредников. Но стоит задаться вопросом: действительно ли это возможно?
Пошаговая инструкция поможет каждому разобраться в процессе приватизации через МФЦ:
- Найти ближайший МФЦ. В каждом городе есть центр обслуживания населения, где обрабатывают заявления и выполняются процедуры приватизации.
- Узнать, какие документы нужны для приватизации квартиры. В МФЦ вам скажут, какие именно документы потребуются. Обычно это свидетельство о рождении, паспорт, документы на квартиру.
- Согласовать принятие решения о приватизации с супругом (если проживаете вместе) и всеми прописанными в квартире. Все совершеннолетние собственники должны выразить согласие на приватизацию.
- Собрать необходимые документы и предоставить их в МФЦ. Передайте заявление и все приложения, требующиеся для приватизации.
- Ожидать принятия решения МФЦ. Длительность ожидания решения может варьироваться в зависимости от конкретной ситуации и загруженности МФЦ.
Если МФЦ принял положительное решение по вашему заявлению, вам будет выдано свидетельство о праве собственности на недвижимость.
Стоит отметить, что МФЦ может отказать в приватизации квартиры по различным причинам. Например, если вы не предоставили все необходимые документы или нарушили какие-либо правила.
Какие документы нужны для приватизации квартиры?
Процедура приватизации квартиры – это оформление права собственности на жилой объект в собственность гражданина. Чтобы приватизировать квартиру, необходимо собрать определенный набор документов.
Вот список документов, которые нужны для приватизации квартиры:
- Заявление на приватизацию квартиры;
- Паспорт гражданина РФ;
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи);
- Документы, подтверждающие фактическое проживание в квартире (свидетельство о регистрации по месту жительства);
- Свидетельство о браке (если приватизация производится в браке) или документы, подтверждающие отсутствие супруга/супруги;
- Свидетельства о рождении детей (если приватизация производится в присутствии несовершеннолетних детей);
- Выписка из ЕГРН (если приватизация проводится после 01.07.2013 года).
Если вы являетесь собственником квартиры, можете самостоятельно найти и собрать все необходимые документы. В случае отказа в приватизации или если вам сложно разобраться со всей необходимой документацией, вы можете обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) за помощью.
В МФЦ вам помогут определить, какие документы нужно собрать и где их найти. Они также могут предоставить образцы заявлений и других необходимых документов.