Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оформление сделки купли-продажи квартиры через дом клик». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Для продавца предварительный договор купли-продажи является необходимым документом для проведения безопасной сделки. Через сервис можно оформить договор самостоятельно, воспользовавшись защищенной платформой Сбербанка. Сервис предоставляет все необходимые ячейки для указания всех условий сделки, включая цену, сроки и условия оплаты, ответственность сторон и другие детали.
Особенности сервиса для разных сторон
Для покупателя сервис «ДомКлик Сбер» также предлагает удобную возможность оформить предварительный договор купли-продажи недвижимости. Это особенно актуально, если покупатель планирует использовать ипотеку от Сбербанка. Сервис предоставит все необходимые документы для оформления заявки на получение ипотеки, а также поможет провести безопасную сделку с продавцом.
Сервис «ДомКлик Сбер» является аналогом банковской гарантии при оформлении предварительного договора купли-продажи. Он обеспечивает безопасность и защиту интересов обеих сторон сделки. С помощью сервиса можно провести сделку как в офисе Сбербанка, так и удаленно, через интернет.
Одной из особенностей сервиса для разных сторон является возможность провести сделку и оформить предварительный договор без посещения нотариуса. Это экономит время и средства, поскольку услуга нотариуса обычно платная. За счет использования сервиса «ДомКлик Сбер» можно значительно сократить расходы на оформление документов и проведение сделки.
Также стоит отметить, что сервис «ДомКлик Сбер» предоставляет услуги для разных сторон сделки – как для продавца, так и для покупателя. Каждая сторона получает необходимые инструменты для проведения и успешного оформления предварительного договора купли-продажи.
| Особенности сервиса для продавца | Особенности сервиса для покупателя |
|---|---|
|
|
Особенности сервиса «ДомКлик Сбер: оформление предварительного договора купли-продажи»
Что такое предварительный договор?
Предварительный договор купли-продажи является необходимым документом при оформлении ипотеки от Сбербанка. Эта услуга является аналогом разных банковских услуг, таких как защищенная ячейка или безопасная сделка через Сбербанк.
Как оформить предварительный договор?
Для оформления документов через сервис Сбера, обе стороны сделки должны предоставить необходимые документы. Сбербанк предоставит защищенную площадку для оформления договора купли-продажи.
Ипотека от Сбера имеет свои особенности в оформлении договора: все документы оформляются в банковской среде Сбербанка, что гарантирует высокий уровень защиты и безопасности сделки.
Для оформления договора через Сбербанк нужно:
- Осуществить ипотечный расчет на сайте Сбербанка или обратиться в отделение банка.
- Предоставить документы, подтверждающие финансовую состоятельность заемщиков, а также документы на недвижимость, которую планируется приобрести.
- Обратиться в отделение банка для оформления предварительного договора. Здесь банк предоставит защищенную площадку для оформления договора купли-продажи.
Сбербанк дает возможности для проведения сделки через Интернет-банк, что упрощает процедуру оформления документов и экономит время.
Безопасность и защита интересов сторон сделки
Сбербанк Домклик обеспечивает высокий уровень безопасности при оформлении сделки купли-продажи квартиры, а также защиту интересов обеих сторон.
Прежде всего, все операции совершаются через защищенное соединение, что исключает возможность несанкционированного доступа к личным данным и финансовой информации. Сайт Сбербанк Домклик защищен сертификатом безопасности, который гарантирует конфиденциальность передаваемой информации.
Кроме того, при оформлении сделки купли-продажи квартиры через Сбербанк Домклик применяются специальные меры безопасности. Так, на каждом этапе сделки требуется ввод кода подтверждения, который отправляется на мобильный телефон зарегистрированного пользователя. Это мероприятие гарантирует, что только владелец телефона может совершать операции по продаже или покупке недвижимости.
Чтобы избежать возможных спорных ситуаций и защитить интересы сторон, Сбербанк Домклик предлагает электронный договор. Вся информация о сделке документируется и хранится в электронном виде, чтобы в случае необходимости ее легко можно было предоставить в качестве доказательства.
Если возникнут вопросы или сложности при оформлении сделки, пользователь может обратиться в службу поддержки Сбербанка Домклик. Квалифицированные сотрудники предоставят всю необходимую информацию и помощь.
Таким образом, оформление сделки купли-продажи квартиры через Сбербанк Домклик обеспечивает высокий уровень безопасности и защиты интересов сторон, что делает процесс покупки или продажи недвижимости надежным и удобным.
Удобство использования онлайн-сервиса
Сбербанк Домклик предлагает удобный и простой в использовании онлайн-сервис для оформления сделки купли-продажи квартиры. Благодаря этому сервису вы можете сэкономить время и усилия, избавившись от необходимости обращаться в офис банка и проводить все операции прямо из дома.
Для начала процесса оформления сделки достаточно зайти на сайт Сбербанк Домклик и авторизоваться в своем личном кабинете. Затем вы можете выбрать нужную вкладку для оформления сделки купли-продажи квартиры и заполнить все необходимые данные. Вся информация вводится легко и интуитивно понятным образом, что позволяет сэкономить время и избежать ошибок при заполнении.
Онлайн-сервис Сбербанк Домклик также предлагает возможность загрузки и подписания всех необходимых документов в электронном виде. Это удобно, потому что вы можете избежать необходимости посещать нотариуса или брокера для подписания бумажных договоров. Все этапы сделки проходят в электронном виде, что упрощает и ускоряет процесс.
Кроме того, сервис Сбербанк Домклик позволяет отслеживать все этапы сделки в режиме онлайн. Вы можете получать уведомления о статусе вашей сделки, комментировать этапы, задавать вопросы специалистам банка и получать оперативную помощь. Это позволяет быть уверенным, что весь процесс оформления сделки проходит гладко и без затруднений.
Таким образом, использование онлайн-сервиса Сбербанк Домклик предоставляет множество преимуществ и удобств. Вы экономите время, избавляетесь от необходимости посещать офисы банка или других участников сделки, а также можете быть уверены в безопасности и прозрачности всех этапов процесса купли-продажи квартиры.
Процесс оформления сделки купли-продажи квартиры в Сбербанк ДомКлик.
Условно процедуру заключения договора можно разделить на 6 этапов:
- Регистрация личного кабинета на сайте ДомКлик.
- Запись на прием. В открывшемся окне выбрать вкладку «Заказать сделку, как партнер». Чтобы заказать услугу сопровождения неипотечной сделки нужно, нажать на кнопку «сделка без ипотеки». Затем программа переведет пользователя на одноименную страницу, где нужно нажать кнопку «Создать сделку».
- Заполнение форм. В специальном поле указать название города, улицы и номер квартиры (дома), также нужно сделать отметку о том, что объект не имеет юридических обременений. Если адрес имеется в базе, кадастровый номер откроется в строке автоматически.
- Выбор сопутствующих сервисов – безопасные расчеты, электронная регистрация, подготовка договора. Возможность подготовки проекта договора купли-продажи квартиры через сервис безопасных расчетов ДомКлик СберБанк ЦНС появляется только после использования одного из сервисов.
- Выбор даты. В открывшемся поле выбрать день проведения сделки. Для этого нажимают одну из трех кнопок «Сегодня», «Завтра», «Выбрать другой день».
- Поиск ближайшего офиса для посещения. Сделать можно с помощью карты или внести координаты вручную через поисковую строку. После указания адреса программа покажет расписание работы центра. Выбираете подходящее время посещения и нажимает кнопку «Подтвердить запись».
После подтверждения записи, система закрепляет за клиентом персонального менеджера. Его ФИО будут находиться в правом секторе экрана личного кабинета. Также появится чат и контактные телефоны.
В личном кабинете имеется опция ускорения сделки. После заполнения и отправки специальной анкеты менеджер подготовит бумаги заранее. Для этого пользователь должен отсканировать документы и загрузить файлы на сайт, откуда менеджер сможет их скачать у себя в офисе. Наличие готовых к отправке копий сократит время совершения сделки.
Важно! Программа не подтвердит запись, если при заполнении заявки не выбран ни один из предложенных сервисов – электронная регистрация или безопасный расчет.
Пакет документов и стоимость услуги
Сервис безопасных сделок с недвижимостью от Сбербанка — платная услуга, стоимость которой фиксированная, составляет 3400 рублей. Она не зависит от срока пользования специальным счетом и от суммы, которая будет на нем находиться.
Но Сбер просит обратить внимание на то, что безналичный перевод на спецсчет может быть платным, если он совершается из другого банка. Например, если комиссия составляет 1%, а сумма сделки — 5000000, придется отдать сверху 50000 рублей, что довольно много. А порой комиссия выше.
Идеальный вариант — перевод на спецсчет с обычного, тоже открытого в Сбербанке. В крайнем случае, если не хотите нести расходы на комиссии, снимите деньги через кассу обслуживающего банка и положите их на счет, открытый в Сбербанке, через кассу самого Сбера.
Продавцу тоже нужно подумать, какой счет использовать для получения денег по итогу совершения сделки. Он может быть открыт в любом банке, но нужно смотреть, чтобы не было комиссий за получение переводов от юридического лица, и чтобы снятие было удобным и бесплатным.
Пакет документов для проведения безопасной сделки при продаже квартиры или иной недвижимости:
- договор купли-продажи (составленный, подписанный, но не зарегистрированный);
- покупатель предоставляет паспорт и ИНН;
- продавец приносит паспорт и реквизиты, на которые после будут переведены деньги.
Плюсы и минусы электронной регистрации сделки
Одно из основных преимуществ – скорость регистрации. Сделка оформляется около 5 дней. Еще одним существенным плюсом электронной регистрации сделки является удобство, поскольку МФЦ для подачи и получения документов посещать нет необходимости. Если регистрация перехода прав происходит через посредника, то за один визит можно подписать договор, разобраться с оплатой и отправить заявление в Росреестр. Регистрацию сделок купли-продажи в электронном виде выбирают, как правило, для покупки недвижимости в другом городе. В этом случае продавец и покупатель находятся во время сделки там, где это удобно им.
Из минусов стоит выделить дополнительные расходы. Так, при подаче заявления на электронную регистрацию сделки с недвижимостью на сайте Росреестра или МФЦ стоимость госпошлины составит 2 тыс. руб. Услуги посредника обойдутся в пределах 4-10 тыс. руб. Если приобретается несколько объектов, для каждого из них нужна отдельная заявка, за которую придется платить.
Чтобы избавить себя от всевозможных нюансов при покупке квартиры в новостройке, стоит обратиться в компанию «Новосел» города Ижевска. На нашем сайте представлено жилье во всех районах города, где даже самый требовательный клиент сможет подобрать для себя квартиру.
Загрузите сканы необходимых документов
Для оформления предварительного договора купли-продажи квартиры через ДомКлик Сбер необходимо загрузить сканы следующих документов:
| Документы для собственников | Документы для сделки через ипотеку | Другие документы |
|---|---|---|
| Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельства о праве собственности) | Документы, подтверждающие факт оформления ипотеки (договор ипотеки, справки из банка) | Копии паспортов всех сторон сделки |
| Заключенный предварительный договор купли-продажи (при наличии) | Документы оформления правообладания на ипотечную квартиру | Решение суда о расторжении предварительного договора (при необходимости) |
| Документы о покупке квартиры от предыдущих владельцев (если квартира ранее была продана) | Документы, свидетельствующие о доходах заемщика | Фотографии квартиры (при желании) |
Загружать необходимые документы можно на официальном сайте ДомКлик Сбер в личном кабинете после регистрации и авторизации. Если у вас возникли вопросы по оформлению или вам необходима помощь юриста, вы можете обратиться к нашему онлайн-консультанту через ДомКлик Сбер или следовать рекомендациям в официальных каналах Сбербанка. Также, ознакомьтесь с основными этапами оформления предварительного договора купли-продажи через ДомКлик Сбер.
Подготовьтесь к заключению договора, изучив интересующие вас вопросы и риски, связанные с сделкой. Если вы покупаете квартиру на ипотеку, обратите внимание на особенности и условия ипотеки через ДомКлик Сбер, чтобы избежать непредвиденных последствий.
Как подтвердить доход в Домклик
Для того, чтобы подтвердить свой доход при получении кредита в Домклик, необходимо предоставить документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика. Если вы хотите документально подтвердить доход, нужно предоставить справку о доходах и суммах налога физического лица за последние 12 месяцев, которую вы можете получить в отделе кадров или бухгалтерии своего работодателя. Эта справка позволит доказать, что вы имеете стабильный доход и можете взять на себя финансовые обязательства перед банком. Также, при наличии дополнительных источников дохода, вы можете предоставить справки о заработной плате, доходах от сдачи в аренду недвижимости или других источниках. В любом случае, для подтверждения дохода в Домклик нужно предоставить соответствующие документы, которые позволят банку убедиться в вашей платежеспособности.
Договор купли продажи квартиры в ипотеку Сбербанка по доверенности
Не обязательно физически находиться в месте совершения сделки, чтобы продать имущество. У нотариуса оформляется доверенность на друга или родственника. Теперь он имеет полное право проводить все этапы сделки и получить деньги за проданное жилье. Правда, есть нюанс: в доверенности должно быть указано, какие именно действия с чужим имуществом разрешается проводить доверенному лицу, право открывать и управлять счетами, передавать имущество в залог.
Обратите внимание, что если предстоит электронная сделка, то доверенность нужно отождествлять. Что это значит? Это перевод бумажного документа в электронный и удостоверение что они соответствуют друг другу. Делает это любой нотариус. Стоимость от 150 рублей. То есть идете к любому нотариусу со своей бумажной доверенностью и говорите «нужно отождествить». У вас обязательно спросят электронную почту и телефон. Электронный документ отправят вам на почту. В письме будет два документа: один — это доверенность, второй- электронная подпись нотариуса. Менять название файлов нельзя!
Сопровождение продажи квартиры Сбербанком дает собственнику определенные преимущества, помогает провести сделку с учетом всех юридических тонкостей. Ипотечный заем – решит проблему покупки дорогостоящей недвижимости. Конечно, в выигрыше только тот собственник, у которого жилье в хорошем состоянии, соответствует санитарным и противопожарным нормам, не имеет обременений.
При этом доверять банковским работникам на все 100% все же не стоит. Проверяйте информацию, изложенную в договоре, уточняйте наличие комиссий и доплат посредникам за различные процедуры. Тогда от сделки продажи квартиры через Сбербанк в ипотеку или без нее останутся только позитивные эмоции.
Пользуйтесь услугами риэлторов и хороших юристов, которые будут защищать ВАШУ сторону и минимизировать ВАШИ риски. Тогда все шаги по переоформлению собственности пройдут без осложнений.
ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
- Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
- После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
- В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
- Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
- Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
- Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
- Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
- какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
- какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
- использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
- Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
- Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.
Электронная регистрация Сбербанка
Как происходит электронная регистрация договора? После оформления предварительного договора купли-продажи, который является основной документацией для ипотеки, необходимо провести его регистрацию в сервисе ДомКлик Сбер. Это делается через специальную онлайн-форму, где нужно будет заполнить все необходимые данные и приложить сканы документов.
- Нужно указать данные продавца и покупателя.
- Приложить отсканированные копии паспортов сторон.
- Указать основные моменты договора: цена, сроки, условия оплаты и т.д.
Одной из важных особенностей оформления договора через сервис ДомКлик Сбер является удобство и безопасность. Сделка проходит в защищенной банковской среде Сбербанка, что гарантирует безопасное проведение сделки и хранение важных документов. Также, электронная форма позволяет сэкономить время и силы при подготовке необходимых документов.
ДомКлик Сбер предоставляет возможность провести электронную регистрацию договора для разных видов сделок, включая ипотеку. Тем самым, сервис значительно упрощает и ускоряет процесс оформления сделок в сравнении с аналогичными услугами от других банков.
Преимущества электронной регистрации договора в ДомКлик Сбер: - Безопасность — сделка проходит в защищенной банковской среде Сбербанка, гарантируя сохранность и конфиденциальность данных.
- Удобство — все необходимые документы можно загрузить в личный кабинет в любое удобное для вас время.
- Экономия времени — отсутствие необходимости посещать банк или офис ДомКлик Сбер.
- Универсальность — возможность регистрации договора для разных видов сделок включая ипотеку.
Какие основные моменты следует учесть при оформлении ипотеки от Сбербанка?
- Необходимые документы: для оформления ипотеки от Сбербанка необходимо предоставить определенный перечень документов, включающий, например, паспорт и СНИЛС заявителя, документы, подтверждающие доход, а также документы, относящиеся к объекту залога.
- Важные условия: при оформлении ипотечного кредита важно учесть такие факторы, как процентная ставка, срок кредита, ежемесячный платеж и размер первоначального взноса. Эти условия определяются индивидуально для каждого клиента, исходя из его финансовых возможностей.
- Сделка через Сбербанк: оформление предварительного договора купли-продажи недвижимости через Сбербанк предоставляет дополнительные гарантии безопасности и удобство для всех сторон сделки.
Какие особенности ипотеки от Сбера выгодны для клиентов?
- Быстрое оформление: благодаря электронной услуге Сбербанка, оформление ипотеки происходит быстро и удобно, без необходимости посещать филиал.
- Низкая процентная ставка: Сбербанк предлагает конкурентные условия по ставке ипотечного кредита, что делает ипотеку от Сбера выгодной для клиентов.
- Возможность получения скидки: для клиентов ДомКлик Сбер предусмотрена возможность получения скидки на ипотечный кредит при условии оформления предварительного договора купли-продажи через сервис.
Оформление ипотеки от Сбера через сервис ДомКлик Сбер – это удобная и выгодная услуга для всех, кто планирует приобретение недвижимости. Благодаря электронной регистрации договора и передовым технологиям Сбербанка, клиенты получают удобство, безопасность и преимущества при проведении сделки покупки недвижимости.
Другие электронные сервисы
В любом случае стоит признать, что «ДомКлик» подхлестнул рынок. По словам партнеров Сбербанка, сотрудничество с сервисом заставляет их постоянно развиваться. И сегодня интересные электронные сервисы предлагают банки, девелоперы и риелторские агентства.
По словам директора департамента цифровых услуг банка «ДельтаКредит» Алексея Тартышева, на сайте размещают объекты недвижимости, аккредитованные банком, также доступен сервис онлайн-одобрения заявок. Положительный эффект налицо: сегодня более трети посетителей сайта выбирают вариант одобрения ипотечного кредита по интернету и не выходя из дома могут выбрать удобные условия кредитования, получить предварительное решение по заявке, отправить пакет документов. В прошлом году через систему «ДельтаЭкспресс» выдали 985 кредитов общим объемом почти на 2,7 миллиарда рублей. 52% клиентов, которые отправили заявку на сайте банка, и 26% клиентов ипотечных центров используют онлайн-сервис при принятии решения об оформлении ипотеки. Услуги «ДельтаЭкспресс» бесплатны.
В январе «ДОМ.РФ» (бывшее Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) и «Тинькофф Банк» подписали соглашение о создании совместной компании, которая будет выдавать и сопровождать кредиты на электронной технологической платформе. В будущем планируется создать систему автоматического одобрения заявок на ипотеку в соответствии со стандартами «ДОМ.РФ», перевести в онлайн-режим подписание кредитных договоров, регистрацию сделок в Росреестре и выдачу ипотеки. Благодаря сервису можно будет обслуживать ипотечные кредиты, в том числе вносить ежемесячные платежи. В перспективе к платформе смогут подключиться крупнейшие банки.
Компания Urban Group дает возможность заемщикам подавать заявку на ипотеку в онлайн-режиме. Для этого достаточно заполнить анкету на официальном сайте жилых комплексов Urban Group – и в течение часа с клиентом свяжется сотрудник компании. Заемщику необходимо лишь предоставить полный пакет документов, после чего менеджер подаст заявку на оформление ипотеки у банков-партнеров и в течение суток предложит несколько программ с вариантами расчетов.
Также работает система электронной регистрации ДДУ в Росреестре вне зависимости от того, в каком банке заемщик оформляет ипотеку. С клиентом работает специалист Urban Group. Электронную цифровую подпись выдают в офисе застройщика. Затем документы от Росреестра отправляются на электронную почту заемщика. Благодаря такому механизму работы срок оформления документов уменьшился до пяти рабочих дней, в то время как раньше процедура занимала 11-16 рабочих дней. Сегодня в электронном виде регистрируется более половины ДДУ. Как подчеркивает Олег Быков, PR-директор Urban Group, сервисы абсолютно бесплатны для покупателя.
В офисах ФСК «Лидер» можно моментально оплатить договор бронирования с помощью мобильного сервиса Сбербанк-онлайн по QR-коду: для этого клиенту, который подписал договор, необходимо открыть приложение Сбербанк-онлайн на смартфоне, направить камеру на QR-код в договоре и нажать «оплатить». Программа автоматически считает реквизиты, и платеж мгновенно пройдет. Клиенту не нужно будет ехать в банк, чтобы оплатить договор, как прежде.
Федеральная риелторская компания «Этажи» предлагает своим клиентам услуги по электронной регистрации, онлайн-бронирование и безопасные расчеты.
Похожие записи: