Переход на прямые договоры с «МЭС»

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Переход на прямые договоры с «МЭС»». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Заключение договора с Мосэнергосбытом участникам СНТ также предусмотрено. Но собственникам участков прежде необходимо осведомить руководство правления о своих намерениях для получения подтверждения на заключения прямого договора с Мосэнергосбытом. Помимо заявки прямой договор с энергопоставщиком требует наличия права владения земельным участком, технических актов (разделение домашних систем с централизованными), подтверждение потребляемой объектом мощности.

Оформляется договор на подключение к электрической сети в офисе местного отдела компании Мосэнергосбыт. После получения заявления дается десять дней на рассмотрение.

ВНИМАНИЕ! После получения всех требуемых разрешений от компании, заключается договор с ГП. Организация отправит все нужные бумаги на заключение соглашения с физ. лицом посреднику. Вместе с процедурой оформления можно разрешать текущие вопросы по приобретению электроэнергии.

Список бумаг для физических лиц:

• заявление об оформлении соглашения, образец заполнения выдаст МЭС;
• ксерокопия удостоверения личности;
• документы на собственность;
• паспорт электрического счетчика;
• ИНН;
• справка о планировке и состоянии дома;
• акты о подключении к сети, состоянии оборудования, счетчиков.

Электроэнергия в СНТ: 2 руб. 64 коп. за кВт.ч.

Как ранее уже было сказано, у заявителя могут быть запрошены дополнительные документальные сведения для заключения соглашения.

К иным документам отнесены:

• документы, содержащие сведения о приборах учета. В них указывается тип прибора учетов, их класс, место установки, присвоенные номера, сведения о проверках. В качестве таких сведений заявителем могут быть представлены паспорт прибора учета с печатью государственного органа о проведении проверки прибора;
• схему, в которой отражена сеть, используемая потребителем (запрашивается в том случае, когда у потребителя имеется электрическая сеть).

Плюсами заключения прямого соглашения о получении электричества являются:

• минимальные риски прекращения подачи электричества в связи с недобросовестным отношением компании-посредника к исполнению своих обязательств;
• отсутствие обязанности по внесению платежей несколько раз в случае банкротства, а также смены ГП;
• возможность получения прямых консультаций по вопросам, связанным с качеством или учетом энергии с компанией;
• прозрачность применяемых расчетов для оплаты потребляемой энергии.

Оформляется договор на подключение к электрической сети в офисе местного отдела компании Мосэнергосбыт. После получения заявления дается десять дней на рассмотрение.

ВНИМАНИЕ! После получения всех требуемых разрешений от компании, заключается договор с ГП. Организация отправит все нужные бумаги на заключение соглашения с физ. лицом посреднику. Вместе с процедурой оформления можно разрешать текущие вопросы по приобретению электроэнергии.

Список бумаг для физических лиц:

• заявление об оформлении соглашения, образец заполнения выдаст МЭС;
• ксерокопия удостоверения личности;
• документы на собственность;
• паспорт электрического счетчика;
• ИНН;
• справка о планировке и состоянии дома;
• акты о подключении к сети, состоянии оборудования, счетчиков.

Для подсоединения к промышленному, торговому или другому сооружению, нужно определиться с технологическими свойствами объекта. Это поможет компании узнать нужный объем мощности и уровень поглощения электричества.

Как заключить договор с юр. лицом:

1. приобрести акт подсоединения;
2. сформировать и согласовать проект схемы подачи электроэнергии;
3. поставить электромонтажного типа оборудование;
4. составить акты ответственности участников.
5. добиться приема дома инспекцией;
6. прийти в отдел МЭС.

Требуемая мощность энергетического снабжения и технологического типа параметры подключения могут меняться в зависимости от назначения строения.

Необходимые бумаги:

• устав предприятия-потребителя;
• справки, которые подтверждают полномочия руководства компании;
• документы о правомочии собственности на объект и принимающие электрическую энергию приборы;
• справки о регистрации в НИ и ГМЦ Росстата ИП, ООО или другого юридического лица;
• Подтверждение создания счета в банковском учреждении;
• Копия паспорта ответственного гражданина и доверенность организации.

Для членов сообщества открыта возможность оформления прямого соглашения. Владельцу дачного участка перед заключением придется оповестить участников товарищества, чтобы получить подтверждение о подключении строения к сети.

Бумаги для заключения соглашения:

• заявление;
• документ, подтверждающий владение;
• удостоверение личности;
• акты разделения тех. систем сооружения и централизованных систем;
• при отсутствии счетчиков потребуется документальным образом подтвердить площадь и технического типа оснащение участка, чтобы узнать потенциальную мощность поглощаемой энергии.

Как перейти на прямой договор с энергосбытом в СНТ?

Технологическое присоединение проводится в соответствии с некоторыми условиями. У потенциального потребителя (физическое лицо) должно быть в наличии технически исправное энергопринимающее устройство с необходимым оборудованием. Должен быть обеспечен учет энергопотребления. В наличии этих условий обоюдно заинтересованы обе стороны, обеспечивающие заключение прямого договора. Они обязательны при подключении с оформлением на нового потребителя в новом доме, участке садового товарищества и нежилом объекте (гараж).

В Гражданском кодексе существует указание статуса, которым обладают земельные участки общего использования. Они характеризуются как государственная, муниципальная собственность, пребывание на которой допустимо без различных разрешений и предписаний, обладают вольным посещением. В перечень земель, что подпадают под управление садоводческого общества, относятся:

• санитарно-защитные зоны;
• различные водоемы;
• проходы и переулки;
• проезды и дороги;
• площадки.

На территории, что подпадает под управление товарищества, могут размещаться самые разнообразные хозяйственные или бытовые конструкции, которые предназначены для обслуживания и обеспечения комфортных условий проживания всех участников садового общества. В качестве объектов, расположенных на вышеуказанных участках, могут выступать:

• трубопроводы;
• сторожевые помещения;
• ЛЭП;
• газопроводы;
• помещения для потребностей;
• водонапорные и насосные станции;
• кладовые помещения и подсобного характера;
• системы коммуникации.

Переоформлении договора на поставку электричества проводится энергопоставляющей организацией в рамках ежегодных компаний, планирование которых проводится загодя. Переоформлении договора на электроэнергию можно и не делать, автоматически продлевая действующий, оплачивая услуги в соответствии с установленным тарифом. Переоформить прямой договор с поставщиком требуется на нового собственника жилья (если задолженности нет). Оплата по соглашению возможно после его регистрации, подписания всеми сторонами.

Заключение договора на энергоснабжение требует обращение в офис организации-энергопоставщика, в зоне обслуживания которой находиться квартира или дом. Документ поможет уменьшить рыски, могущие возникнуть в спорных ситуациях, и делают отношения между потребителем и поставщиком энергии прозрачными.

Согласно действующему законодательству, долг за потребленную электроэнергию до даты заключения договора купли-продажи ложится на прежнего собственника объекта. Исключением может стать договоренность прежнего и нового собственника о другом порядке погашения долга.

Проблема заключается в том, что основанием для энергоснабжения определенного объекта может быть только один договор. Два договора на энергоснабжение одного объекта недопустимы на законодательном уровне. Соответственно, новый договор не может быть заключен, пока действует старый. Поставщики электрической энергии не торопятся с расторжением договора до полного погашения.

В результате объект может быть отключен от сети на длительное время, что вынуждает нового собственника производить оплату за свой счет. Возместить убытки можно подав в суд на прежнего потребителя электрической энергии, но длительность судебных тяжб и связанные с этим расходы часто делают такую операцию бесперспективной.

Если Вы не желаете оплачивать электроэнергию за прежнего собственника, советуем придерживаться следующих рекомендаций:

Практическая сторона заключается в том, что на границе внутренней сети СНТ установлен прибор учета электроэнергии. Он показывает, сколько электроэнергии было поставлено садоводческому объединению. Весь этот объем СНТ обязано оплатить.

Средства на оплату объединение собирает со своих членов, а так же лиц, ведущих хозяйство на территории СНТ в индивидуальном порядке, и членами объединения не являющимися (назовем их для простоты «индивидуалами»). И члены СНТ, и «индивидуалы» учет потребления на своих участках ведут с помощью индивидуальных счетчиков электроэнергии.

Проблема, однако, в том, что сумма показаний всех индивидуальных счетчиков в любом случае окажется ниже, чем потребление электроэнергии, учтенное общим счетчиком на «входе» в СНТ.

Первая причина тому — технологические потери в сетях товарищества. Они могут составлять от нескольких процентов до 10% от «входящих» объемов электроэнергии. Зависит эта цифра от состояния инфраструктуры товарищества: трансформаторов, проводов линий электропередач, приборов учета.

Помимо технологических потерь, разница между показаниями индивидуальных и общего счетчика возникает так же по причине неучтенного потребления (считай — воровства) электроэнергии, а так же задержки с передачей показаний счетчиков.

Результат таков: СНТ, исходя из показаний общего прибора учета электроэнергии, должно энергосбытовой компании одну сумму. А собрать с членов СНТ, исходя из действующих тарифов и показаний их счетчиков, может другую, заметно меньшую.

И даже если удастся справиться с воровством и добиться одновременного снятия показаний счетчиков, проблема технологических потерь остается. Решить ее можно двумя путями:

• увеличить тариф, по которому садоводы платят за свет, сделать его выше официально утвержденного для населения данного региона
• ввести дополнительный взнос, за счет которого оплачиваются потери в сетях.

И хотя действующее законодательство и не содержит прямых разъяснений на этот счет, исходя из актуальной судебной практики, правильным является второй путь.

Почему члены СНТ, а так же граждане, ведущие деятельность на своем участке в пределах СНТ в индивидуальном порядке (так называемые «индивидуалы»), стремятся перейти на прямые договора с энергосбытом? Ответ очевиден.

Во-первых, во многих случаях плата за свет в кассу СНТ оказывается выше, чем официальный тариф на электроэнергию, утвержденный в данном регионе для населения.

Дело в том, что садоводческому товариществу необходимо оплачивать потери в своих сетях (в том числе, возникающие по причине воровства электроэнергии), компенсировать расходы электроэнергии на общие нужды, финансировать обслуживание и ремонты энергохозяйства.

По-хорошему, эти платежи должны быть отделены от платы за, собственно, электричество. Однако во многих случаях плата за свет выставляется садоводам в виде единой суммы. И цена за один кВт.ч. оказывается намного выше, чем «официальный» тариф.

До этого ее попытки получить от правления СНТ нужные документы, а именно — акты о технологическом присоединении к электросетям и балансовом разграничении электросетей, успеха не имели. СНТ таких документов не предоставило.

— При подключении к электросетям участка на территории СНТ, хозяин которого членом объединения не является и ведет индивидуальную хозяйственную деятельность, должна быть предусмотрена возможность отключения ограничения (отключения ) электроснабжения этого участка без ущерба для членов СНТ (собственников других участков на территории СНТ).

— При заключении индивидуального договора энергоснабжения член СНТ или лицо, не являющееся членом СНТ, но владеющее участком на территории объединения, имеет право вместо документов, подтверждающих подключение к сетям именно этого участка, предоставить документы, подтверждающие статус члена СНТ на момент подключение к электросетям товарищества в целом. Либо, как вариант, «иные документы», который подтверждают имеющее место быть фактическое потребление электроэнергии.

— Раньше, если собственник участка на территории СНТ хотел заключить индивидуальный договор энергоснабжения (и не зависеть в вопросах энергоснабжения от товарищества), ему надо было заключить с СНТ специальный договор на пользование электросетям товарищества. Теперь это требование отменено.

• упорядочение и конкретизиция взаимодействия сетевиков и садоводческих товариществ
• исключение дублирующего строительства новых линий электропередач
• пресечение деятельности недобросовестных заявителей, имеющих:
  • фактическое подключение
  • немалые долги перед СНТ за ранее потреблённую электроэнергию
  • «прощающих» себе задолженность
  • пытающихся напрямую подключиться к сетям электросетевиков
  • использующих яркую палитру благовидных предлогов

Но если в коттедже, скажем, площадью 100 м 2 , в котором, кроме использования бытовых электрических приёмников, планируется ещё и электрическое отопление или строительство на участке электрической сауны, то мощности в 15 кВт тут будет явно недостаточно, а значит, и плата в размере 550 рублей совсем не для этого случая.

В случае отсутствия каких-либо обязательных документов компания самостоятельно проверяет достаточность представленной информации для заключения соглашения или самостоятельно запрашивает недостающие сведения согласно п. 74 Основных положений.

• документы, содержащие сведения о приборах учета. В них указывается тип прибора учетов, их класс, место установки, присвоенные номера, сведения о проверках. В качестве таких сведений заявителем могут быть представлены паспорт прибора учета с печатью государственного органа о проведении проверки прибора;
• схему, в которой отражена сеть, используемая потребителем (запрашивается в том случае, когда у потребителя имеется электрическая сеть).

• Во-первых, использование индивидуального подключения предполагает приобретение новой аппаратуры. Как правило, техника, имеющаяся в объединении, регулярно не обновляется и находится в весьма плачевном состоянии. В среднестатистическом СНТ оборудованию по 15–20 лет. Это влечет за собой уменьшение мощности электролинии, питающей участок. Она может снизиться с нормальных 15 до 1,5–2 кВт.

• Во-вторых, должники. Новые правки в законе дают право управляющему СНТ исключить должника из товарищества через два месяца после неуплаты задолженности. Однако сумма долга распределяется между действующими членами объединения, и они обязаны ее выплатить. В противном случае отключение от сетей электроснабжения грозит всем участникам СНТ.

• В-третьих, при коллективном подключении сильно возрастают расходы на обеспечение соединения участков с электросетью.

Как заключить договор с энергоснабжающей организацией напрямую

Во многих объединениях председатели, правления и электрики фактически являются этакими местными хозяйчиками линий электропередач и всего, что с ними связано. Любая провинность члена СНТ или гражданина, не являющегося членом СНТ, пресекается угрозами и дискриминационными действиями в отношении лица, осмелившегося нарушить спокойную и безбедную жизнь, насыщенную приятной стрижкой купонов с покорных садоводов. Далее начинаются сложности, связанные с монополией СНТ. Председатели Правлений, как правило, занимаются незаконным обогащением своих карманов, завышая тарифы, требуя солидные доплаты в компенсацию потерь в сетях СНТ, Все это становится возможным исключительно из-за отсутствия конкуренции.

Из положений Статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

3. Недискриминационный доступ к услугам по передаче электрической энергии предусматривает обеспечение равных условий предоставления указанных услуг их потребителям независимо от организационно-правовой формы и правовых отношений с лицом, оказывающим эти услуги.

1. Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Если делать все по порядку, то сначала получаем акты разграничения и тех. присоединения у правления СНТ, берем документы на участок/дом, паспорт снимаем копии и идем в офис ЕИРЦ. Там заполняем заявление, оплачиваем услугу, и ждем звонка от них. По большому всё. самое сложное получить акты, всё остальное делается довольно быстро.

— Раньше, если собственник участка на территории СНТ хотел заключить индивидуальный договор энергоснабжения (и не зависеть в вопросах энергоснабжения от товарищества), ему надо было заключить с СНТ специальный договор на пользование электросетям товарищества. Теперь это требование отменено.

• упорядочение и конкретизиция взаимодействия сетевиков и садоводческих товариществ
• исключение дублирующего строительства новых линий электропередач
• пресечение деятельности недобросовестных заявителей, имеющих:
  • фактическое подключение
  • немалые долги перед СНТ за ранее потреблённую электроэнергию
  • «прощающих» себе задолженность
  • пытающихся напрямую подключиться к сетям электросетевиков
  • использующих яркую палитру благовидных предлогов

• документы, содержащие сведения о приборах учета. В них указывается тип прибора учетов, их класс, место установки, присвоенные номера, сведения о проверках. В качестве таких сведений заявителем могут быть представлены паспорт прибора учета с печатью государственного органа о проведении проверки прибора;
• схему, в которой отражена сеть, используемая потребителем (запрашивается в том случае, когда у потребителя имеется электрическая сеть).

Сложность заключения прямого договора с “Мосэнергосбытом” после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию заключается в том, что большая часть квартир ещё не оформлена в собственность. Это значит, что провести собрание жильцов не удастся. В такой ситуации застройщик после ввода в эксплуатацию в течение 5 дней на своё усмотрение заключает договор на три месяца с любой управляющей компанией.

1. Установить оборудование, считывающее потребляемое электричество. Монтажные работы должен проводить специалист от компании поставщика, так как он пломбирует счётчик и выдаёт документы.
2. Предоставить в “Мосэнергосбыт” акты ввода в эксплуатацию, техприсоединения и о разграничении балансовой принадлежности. Помимо этого, потребуется предоставить документы, подтверждающие личность владельца организации (юр. лица), устав компании, свидетельство о постановки на налоговый учёт.
3. Написать заявление на заключение прямого договора.

Энергосбыт еще требует, чтобы в Акте было прописано количество и качество подаваемой на садовый участок электроэнергии — количества фаз, вольт, мощность. Акт должен быть удостоверен печатью садоводческого объединения.

Прямой договор энергоснабжения садового участка — выход из многих проблем. В случае заключения прямого договора — сеть Вашего садового участка оказывается присоединена к сетевой компании опосредствовано, через сеть СНТ.

Во многих объединениях председатели, правления и электрики фактически являются этакими местными хозяйчиками линий электропередач и всего, что с ними связано. Любая провинность члена СНТ или гражданина, не являющегося членом СНТ, пресекается угрозами и дискриминационными действиями в отношении лица, осмелившегося нарушить спокойную и безбедную жизнь, насыщенную приятной стрижкой купонов с покорных садоводов. Далее начинаются сложности, связанные с монополией СНТ. Председатели Правлений, как правило, занимаются незаконным обогащением своих карманов, завышая тарифы, требуя солидные доплаты в компенсацию потерь в сетях СНТ, Все это становится возможным исключительно из-за отсутствия конкуренции.

Каков порядок действий для перехода на индивидуальный договор энергоснабжения для членов СНТ?

При заключении индивидуальных договоров энергоснабжения между членами СНТ (или гражданами ведущими хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНТ) и ПАО «Мосэнергосбыт» необходимо выполнить организационно-технические мероприятия:

Проведение общего собрания членов СНТ, на котором должны быть приняты следующие решения:

Важно! Указанные выше вопросы не относятся к компетенции сетевых и сбытовых компаний.

Установка индивидуальных расчетных приборов учета (счетчика) на границе участка и осуществление допуска приборов учета в эксплуатацию.

Важно! Установка приборов учета может быть осуществлена с привлечением саморегулируемых организаций, имеющих право на проведение такого рода работ. Допуск приборов учета в эксплуатацию осуществляет сетевая организация и сбытовая организация.

Оформление документов об осуществлении технологического присоединения между СНТ и членами СНТ (а также гражданами, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНТ):

Важно! Важно! Указанные документы необходимы для заключения договора энергоснабжения и оформляются самостоятельно членами СНТ (а также гражданами, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНТ).

В целях исключения превышения величины максимальной мощности, распределенной между энергопринимающими устройствами, принадлежащими членам СНТ, и величины максимальной мощности, указанной в технических условиях ранее присоединенных энергопринимающих устройств СНТ, сетевая организация согласовывает распределение мощности с указанием дополнительной информации в документы о технологическом присоединении между СНТ и ПАО «МОЭСК».

Уполномоченный представитель СНТ может обратиться в ПАО «МОЭСК» с заявкой о переоформлении (восстановлении) документов о технологическом присоединении. ПАО «МОЭСК» переоформит ранее выданные документы о технологическом присоединении с указанием в них информации о распределенной максимальной мощности энергопринимающих устройств, принадлежащих всем членам СНТ (или гражданам, ведущим хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНТ).

Заключение договоров энергоснабжения с ПАО «Мосэнергосбыт».

Изменение № 3: Расширен перечень оснований для подключения к льготному тарифу

Напоминаем, в настоящее время действует льготный тариф подключения к электросетям — всего 550 руб. (п. 17 постановления Правительства РФ № 861 от 27.12.2004).

Для того чтобы воспользоваться льготным тарифом, необходимо соблюдать следующие условия:

С марта 2021 года подключиться по льготному тарифу могут владельцы генераторов мощностью до 15 кВт (постановление Правительства РФ № 299 от 02.03.2021).

Владельцы таких генераторов подают электронную заявку поставщику и заключают с ним договор купли-продажи электроэнергии. Энергия, вырабатываемая генератором, будет учитываться по специальному двунаправленному счетчику и засчитываться при взаиморасчетах. Обращаем внимание, что доходы от реализации физлицом такой электроэнергии освобождены от НДФЛ (п. 28.1 ст. 217 НК РФ).

Подключение юридических лиц до 150 кВт

Для коммерческих объектов основная часть заявок на технологическое присоединения ранее подавалось с максимальной мощностью до 150 кВт. Здесь тоже есть изменения.

Раньше, заявитель оплачивал только “бумагу”, то есть оформление технологического присоединения, а также, с 1 июля 2020 года, стоимость прибора учёта. Мероприятия “последней мили”, то есть строительство электросетевых объектов от действующих сетей до самого заявителя оплачивать было не нужно. Эта была еще одна существенная статья выпадающих доходов сетевых организаций, которые необходимо было компенсировать.

С 1 июля 2022 года заявитель обязан оплачивать «мероприятия последней мили». При этом, если до 31 декабря этого года заплатить нужно будет 50% от стоимости этих мероприятий, то с 1 января 2023 года заявитель оплачивает их полностью.

Впрочем, здесь есть важное уточнение. Если заявитель подключается третьей категории надежности на уровне напряжения 0.4 кВ (380В или 220В), то для него ничего не меняется — стоимость мероприятий последней мили по прежнему остаётся равна нулю. При этом границы, подключаемого участка должны находится от ЛЭП не более, чем в 200 метров, если речь идёт о черте города, или 300 метров, если это сельская местность.

Новые правила подключения садовых и частных домов к электросетям

Напоминаем, в настоящее время действует льготный тариф подключения к электросетям — всего 550 руб. (п. 17 постановления Правительства РФ № 861 от 27.12.2004).

Для того чтобы воспользоваться льготным тарифом, необходимо соблюдать следующие условия:

• потребляемая мощность устройств — не более 15 кВт;
• расстояние до ЛЭП с уровнем напряжения до 20 кВт — не более 300 м (в городе) или 500 м (в селе).

С марта 2021 года подключиться по льготному тарифу могут владельцы генераторов мощностью до 15 кВт (постановление Правительства РФ № 299 от 02.03.2021).

Владельцы таких генераторов подают электронную заявку поставщику и заключают с ним договор купли-продажи электроэнергии. Энергия, вырабатываемая генератором, будет учитываться по специальному двунаправленному счетчику и засчитываться при взаиморасчетах. Обращаем внимание, что доходы от реализации физлицом такой электроэнергии освобождены от НДФЛ (п. 28.1 ст. 217 НК РФ).

Владельцы садовых участков теперь могут заключить автономный договор электроснабжения, минуя СНТ. Также сокращен срок подключения домов к электросетям. Владельцы автономных генераторов малой мощности могут продавать вырабатываемую энергию поставщику электричества, оплата будет идти в зачет платы за потребление из сетей.

Подробнее о порядке обложения доходов налогом на доходы физлиц узнайте из нашей рубрики «НДФЛ».

Организация и осуществление собрания собственников и членов СНТ, в ходе которого следует решить ряд вопросов:

• о целесообразности подписания индивидуальных договоров, между собственниками (субъектов, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство на территории СНТ в индивидуальном порядке) и энергосбытовой компанией в частности — Мосэнергосбыт;
• о выделении величины максимальной мощности между электрическими приборами, на территории СНТ, но не превышающей величины пиковой мощности, указанной в документах присоединения и техусловиях, выданных ранее;
• о назначении представителя от СНТ с правом подписи.

Электроэнергия в СНТ: 2 руб. 64 коп. за кВт.ч.

Новому участнику правовых отношений надо переоформить ранее подписанный договор.

ВНИМАНИЕ! Не забывайте, что если раньше был долг по электричеству, то до момента оформления нового соглашения его следует закрыть.

Затем гражданин собирает следующий список документов:

1. заявку с предложением о подписании соглашения;
2. паспорт;
3. правоустанавливающие бумаги на жилую постройку, землю;
4. акт о приеме-передаче объекта;
5. справка, подтверждающая закрытие долгов;
6. договор о купле-продаже объекта недвижимого;
7. выписки из БТИ со сведениями, которые касаются планировки жилья.

Когда в качестве нового владельца выступает юридическая компания, то нужно приготовить следующий список сведений:

Те, кто считает, что прошлые задолженности по электрической энергии при переходе на прямое соглашение, исчезают, ошибаются. Долги никуда не уходят, и все придется закрывать самостоятельно. Данные хранятся в управляющей компании.

Начиная с даты, записанной в индивидуальном соглашении на оказание услуги, оплату нужно перечислять сразу на счета поставщика (Мосэнергосбыта).

Если вы захотели заключить прямой договор с энергосбытовой компаний, то нужно учитывать некоторые особенности, связанные с видом недвижимости:

1. жилье в многоквартирном строении;
2. новостройка;
3. СНТ;
4. помещение нежилого типа.

Разберем подробнее нюансы подачи бумаг для заключения прямого соглашения с “Мосэнергосбытом”.

Сложность оформления соглашения напрямую с “Мосэнергосбытом” после ввода многоквартирного здания в эксплуатацию заключена в том, что большая часть квартир ещё не является собственностью жильцов. Это значит, что не получится разобраться с собранием.

ВАЖНО! В таком случае застройщик после ввода в эксплуатацию в течение пяти суток на своё усмотрение заключает соглашение на три месяца с любой УК.

Кроме этого, в течение двадцати дней после ввода в эксплуатацию открывается конкурс по выбору УК. После его окончания в течение десяти дней всех владельцев оповещают о новой управляющей фирме. Затем УК оформляет с каждым жителем договор обслуживания.

Если нужно перейти на прямое соглашение с энергосбытом, то проводить собрание владельцев МКД придется после конкурса.

1. Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»;
2. Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
3. Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике»;
4. Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных»;
5. Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии (утв. постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442);
6. Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям (утв. постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861);
7. Проект постановления Правительства РФ «О внесении изменений в Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям по вопросу технологического присоединения энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, и иным правообладателям объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества»;
8. Апелляционное определение Московского областного суда от 28.06.2019 по делу № 33-28279/2019;
9. Апелляционное определение Московского областного суда от 04.04.2019 по делу № 33-14184/2019;
10. Решение Арбитражного суда Московской области от 11.11.2019 по делу № А41-55343/2019;
11. Решение Арбитражного суда г. Москвы от 06.03.2019 по делу № А40-229365/18.

Тюменские садоводы переходят на прямые договоры с АО «ТЭК»

Применение нового порядка ТП возможно при выполнении условий, связанных с величиной присоединяемой мощности и удалённостью садового/огородного участка от объектов сетевой организации, к которым будет выполняться подключение:

1. запрашиваемая мощность на подключение ЭПУ – не более 15 кВт
2. плата за услуги присоединения ЭПУ на садовых участках в размере не более 550 руб. применяется при условиях, когда расстояние от ЗУ до существующих объектов электросетевого хозяйства сетевых организаций:
   • не более 300 м – в городах и посёлках городского типа
   • не более 500 м – в сельской местности
3. расстояния измеряются по прямой линии от границы территории садоводства /огородничества до ближайшего объекта электрической сети сетевой организации
   • ближайший объект – тот, который имеет класс напряжения, указанный в заявке на ТП

Современные садовые товарищества постепенно превращаются в развитый частный сектор малоэтажной застройки.

Постановление Правительства РФ №1711 от 09.10 2021 и внесённые им изменения в Правила и другие сопутствующие законы, нормативные акты очень актуальны и востребованы. Они формируют цивилизованный способ подключения домов и участков к энергосетям – вне зависимости от самих товариществ:

• для СНТ, не решивших задачи с подключением к сетям, и для новых СНТ
• для садоводов, подключивших ЭПУ к сетям товарищества и планирующих увеличение мощности для своих ЭПУ
• для садоводов, имеющих отношения с СНТ, то есть подключившихся к сетям товарищества, ТП не производится – они могут заключить прямые договоры с сетевой организацией при условии соблюдения правового регламента, связанного:
  • с принятием решений СНТ о необходимости заключения прямых договоров с сетевой организацией на электроснабжение – с разграничения границ балансовой принадлежности сторон (СНТ и садоводами)
  • с выполнением садоводами соответствующих организацинно-технических мероприятий

Не стоит сомневаться в том, что через какое-то время будут подготовлены следующие законодательные преобразования. Возможно произойдёт изменение организационно-правовой формы самих СНТ и ОНТ, ведь в них выявляется всё больше неувязок, наследуемых из прошлых советских времён.

Всё происходит по неписаным законам стремительного круговорота потребностей граждан и способов их государственного регулирования. Наверное, именно этим можно объяснить скорость принятия законодательных поправок и корректировок, ликвидирующих те или иные устаревшие требования, с которыми не согласны граждане.

У сетевых организаций есть право самостоятельно определять технические условия ТП, а значит, им ничто не мешает выбрать точки присоединения в сетях СНТ. В Правилах узаконена возможность опосредованного подключения через сети СНТ:

• возможность выполнения ТП через сети СНТ
• вне зависимости от того, когда сети были построены и в каком состоянии они находятся сейчас
• за плату в размере 550 руб.
• требуемая удалённость от границ территории садоводства (300 м и 500 м) при этом выдерживается практически полностью

Будет ли однозначно считаться препятствием со стороны СНТ его отказ на технологическое присоединение ЭПУ садовода-индивидуала, не вступившего в товарищество, через точку подключения в существующих сетях товарищества? Ведь эти сети являются общим имуществом товарищества и находятся в общей долевой собственностью членов СНТ. Они созданы и поддерживаются в действующем состоянии на их целевые взносы.

Сети товариществ зачастую имеют далеко не высокое качество (особенно старые), отличаются дефицитом мощностей. Будут ли в таких ситуациях сетевые компании увеличивать мощности, строить новые сети на территории садоводства или предпочтут использование уже имеющихся сетей СНТ?

Принять заявку от садовода на увеличение имеющейся у него присоединённой мощности, к примеру с 5 кВт до 15 кВт, сетевая обязана. Будет ли она в реалии модернизировать или менять «ослабевший» трансформатор садоводства, не принадлежащий ей, ведь обязанность по поддержанию работоспособности оборудования лежит на поставщиках электроэнергии, а не на участниках СНТ и ОНТ?

Остаются пока загадкой ответы на вопросы, связанные с оплатой потерь в сетях СНТ в случае присоединения ЭПУ садовода по его заявке в сетевую о ТП. Кто будет покрывать расходы – присоединённый собственник или сетевая компания?

Сотни других вопросов звучат на форумах садоводов:

• может ли сетевая взять сети на баланс в случае ликвидации СНТ?
• повысится или нет тариф при подключении к сетям сетевой компании?
• в СНТ своя подстанция, опоры, линии электропередач, то есть всё электрохозяйство построено за счет членов товарищества, мало того, установлен один общий хозрасчетный счётчик – как технически можно подключить отдельного садовода по заявке на ТП, поданной в сетевую?
• можно ли подключиться к городским сетям, когда уже есть присоединение к сетям СНТ?
• обязаны ли сети за свой счёт увеличить мощность трансформатора СНТ в связи с новыми подключениями?

Люди обмениваются мнениями, спорят, ищут конкретные ответы. Они обязательно появятся. Желательно, чтобы они были ясными, получены без терний и вели только к звёздам.

Процедура переоформления

Новому участнику правоотношения следует переоформить ранее заключенное соглашение.

Обратите внимание на то, что если ранее имелась задолженность по электричеству, то до момента заключения нового договора ее следует погасить.

Внимание! Далее лицо собирает следующий перечень документальных сведений:

• заполненное заявление с предложением о заключении договора,
• документ, удостоверяющий личность,
• правоустанавливающие документы на жилой объект, земельный участок,
• акт о приеме-передаче недвижимого объекта,
• справка, подтверждающая отсутствие задолженности по оплате ресурсов,
• соглашение о купле-продаже недвижимого объекта,
• выписки из БТИ с информацией, касающейся планировки жилого объекта.

Когда в качестве нового собственника выступает юридическая организация, то необходимо подготовить следующий перечень сведений:

• сведения о предприятии (принятый устав, свидетельство о регистрации организации),
• правоустанавливающие документы на земельный участок,
• доверенность представителю, которая выдана руководителем предприятия.

Как взыскивают долг по взносам в СНТ?

Как заключить договор с энергоснабжающей организацией напрямую

Для членов сообщества открыта возможность оформления прямого соглашения. Владельцу дачного участка перед заключением придется оповестить участников товарищества, чтобы получить подтверждение о подключении строения к сети.

Бумаги для заключения соглашения:

• заявление;
• документ, подтверждающий владение;
• удостоверение личности;
• акты разделения тех. систем сооружения и централизованных систем;
• при отсутствии счетчиков потребуется документальным образом подтвердить площадь и технического типа оснащение участка, чтобы узнать потенциальную мощность поглощаемой энергии.

Новому участнику правовых отношений надо переоформить ранее подписанный договор.

ВНИМАНИЕ! Не забывайте, что если раньше был долг по электричеству, то до момента оформления нового соглашения его следует закрыть.

Затем гражданин собирает следующий список документов:

1. заявку с предложением о подписании соглашения;
2. паспорт;
3. правоустанавливающие бумаги на жилую постройку, землю;
4. акт о приеме-передаче объекта;
5. справка, подтверждающая закрытие долгов;
6. договор о купле-продаже объекта недвижимого;
7. выписки из БТИ со сведениями, которые касаются планировки жилья.

Когда в качестве нового владельца выступает юридическая компания, то нужно приготовить следующий список сведений:

Те, кто считает, что прошлые задолженности по электрической энергии при переходе на прямое соглашение, исчезают, ошибаются. Долги никуда не уходят, и все придется закрывать самостоятельно. Данные хранятся в управляющей компании.

Начиная с даты, записанной в индивидуальном соглашении на оказание услуги, оплату нужно перечислять сразу на счета поставщика (Мосэнергосбыта).

Если вы захотели заключить прямой договор с энергосбытовой компаний, то нужно учитывать некоторые особенности, связанные с видом недвижимости:

1. жилье в многоквартирном строении;
2. новостройка;
3. СНТ;
4. помещение нежилого типа.

Разберем подробнее нюансы подачи бумаг для заключения прямого соглашения с “Мосэнергосбытом”.

Прямой договор с мосэнергосбытом

Плюсами заключения прямого соглашения о получении электричества являются:

• минимальные риски прекращения подачи электричества в связи с недобросовестным отношением компании-посредника к исполнению своих обязательств;
• отсутствие обязанности по внесению платежей несколько раз в случае банкротства, а также смены ГП;
• возможность получения прямых консультаций по вопросам, связанным с качеством или учетом энергии с компанией;
• прозрачность применяемых расчетов для оплаты потребляемой энергии.

Почему члены СНТ, а так же граждане, ведущие деятельность на своем участке в пределах СНТ в индивидуальном порядке (так называемые «индивидуалы»), стремятся перейти на прямые договора с энергосбытом? Ответ очевиден.

Во-первых, во многих случаях плата за свет в кассу СНТ оказывается выше, чем официальный тариф на электроэнергию, утвержденный в данном регионе для населения.

Дело в том, что садоводческому товариществу необходимо оплачивать потери в своих сетях (в том числе, возникающие по причине воровства электроэнергии), компенсировать расходы электроэнергии на общие нужды, финансировать обслуживание и ремонты энергохозяйства.

По-хорошему, эти платежи должны быть отделены от платы за, собственно, электричество. Однако во многих случаях плата за свет выставляется садоводам в виде единой суммы. И цена за один кВт.ч. оказывается намного выше, чем «официальный» тариф.

Практическая сторона заключается в том, что на границе внутренней сети СНТ установлен прибор учета электроэнергии. Он показывает, сколько электроэнергии было поставлено садоводческому объединению. Весь этот объем СНТ обязано оплатить.

Средства на оплату объединение собирает со своих членов, а так же лиц, ведущих хозяйство на территории СНТ в индивидуальном порядке, и членами объединения не являющимися (назовем их для простоты «индивидуалами»). И члены СНТ, и «индивидуалы» учет потребления на своих участках ведут с помощью индивидуальных счетчиков электроэнергии.

Проблема, однако, в том, что сумма показаний всех индивидуальных счетчиков в любом случае окажется ниже, чем потребление электроэнергии, учтенное общим счетчиком на «входе» в СНТ.

[attention type=green]

Первая причина тому – технологические потери в сетях товарищества. Они могут составлять от нескольких процентов до 10% от «входящих» объемов электроэнергии. Зависит эта цифра от состояния инфраструктуры товарищества: трансформаторов, проводов линий электропередач, приборов учета.

[/attention]

Помимо технологических потерь, разница между показаниями индивидуальных и общего счетчика возникает так же по причине неучтенного потребления (считай – воровства) электроэнергии, а так же задержки с передачей показаний счетчиков.

Результат таков: СНТ, исходя из показаний общего прибора учета электроэнергии, должно энергосбытовой компании одну сумму. А собрать с членов СНТ, исходя из действующих тарифов и показаний их счетчиков, может другую, заметно меньшую.

И даже если удастся справиться с воровством и добиться одновременного снятия показаний счетчиков, проблема технологических потерь остается. Решить ее можно двумя путями:

— увеличить тариф, по которому садоводы платят за свет, сделать его выше официально утвержденного для населения данного региона

— ввести дополнительный взнос, за счет которого оплачиваются потери в сетях.

И хотя действующее законодательство и не содержит прямых разъяснений на этот счет, исходя из актуальной судебной практики, правильным является второй путь.

Для начала определимся, а что входит в членские взносы по новому закону? 217-ФЗ гласит, что взносы товарищества – это денежные средства, вносимые на расчетный счет СНТ. Статья 14 делит взносы на:

• Членские взносы – взносы на постоянные нужды: электричество, коммуналка, вывоз мусора, охрана и т.д.
• Целевые взносы – собираются на общие нужды, например на оформление проекта межевания территории СНТ, установку ограждения и т.д.

Прямые договоры с Мосэнергосбытом

При смене тарифа на понижающий коэффициент, необходимо заострить внимание на типе домовладения. Оплата электроэнергии в СНТ, находящимся между городом и селом, рассчитывается по городским тарифам. В свою очередь, сельские коэффициенты доступны лишь собственникам, у которых недвижимость является личным жилым имуществом, расположенным в пределах села.

Для изменения тарифа на сельский с пониженным коэффициентом, необходимо принести в ближайший офис компании «Мосэнергосбыт» документы, подтверждающие причастность собственности к сельскому поселению или необходимо предоставить пакет документов для перехода на сельский тариф. В него входит:

• свидетельство о регистрации недвижимости с подтверждением, что объект жилой и расположен в селе;
• документ удостоверяющий личность, со страницей прописки в указанном месте (паспорт).
• заявление, после принятия которого, «Мосэнерго» огласит соответствующее решение.

Для перехода на оплату электроэнергии по сельскому тарифу, недвижимость обязана отвечать определенным нормам. Удостоверьтесь в соответствии расположения и типа недвижимости, есть пара обязательных требований:

1. В свидетельстве, утверждающем гос. регистрацию владения правами собственности, обязано быть точно прописано, что настоящий предмет недвижимости находится на сельской территории.

В документе о регистрации дома или квартиры, обязана находиться информация о месторасположении в сельской местности. В соответствии документам, в квартире необходимы присутствовать прописанные физические лица, живущие в ней на постоянной основе. В начале предлагается зарегистрировать дом или квартиру в соответствии с буквой закона. В случаи перехода переходит СНТ на сельскую тарификацию, документы вручаются председателю СНТ для подачи заявления на переход льготного пользования тарифов по электроэнергии.

1. По документам строение обязано являться жилым. В тех вариантах, когда собственность (дом, строение, бытовка и квартиру) невозможно приурочить к классификации конструкций жилого типа, то вариантов на приобретении льгот на оплату электричества не предвидится.

Прежде чем подать все документы на перевод ставки на электроэнергию, стоит удостовериться, что в свидетельстве на владение собственностью указано месторасположение, имеющее статус сельской территории.

В свою очередь, прежде чем подать заявление в «Мосэнерго» для перевода на деревенский тариф, сначала необходимо без ошибок зарегистрировать недвижимость в установленном порядке. С этой целью советуем обратиться в МФЦ по месту проживания или территориальный филиал государственного учреждения «ФКП Росеестра». Согласно госпрограмме «Дачная амнистия», предусмотрена регистрация жилых построек в течение двух недель (10-14 рабочих дней) с оплатой госпошлины в размере 150-250 рублей. Уплатив налог, в течение вышеуказанного времени, спустя 2 недели, владелец недвижимости получит должное свидетельство, подтверждающее право владения недвижимым имуществом.

Собственники недвижимости и домовладельцы, размещенных в пределах сельских поселений объектов недвижимости, находящееся в СНТ, в праве оформить льготу и получить допуск к деревенскому тарифу с участием председателя СНТ. В начале перед присоединением к пониженной тарификации или сельскому тарифу в СНТ, членам организации нужно выполнить следующему действия:

1. Членам СНТ, обладающим свидетельством о праве собственности, нужно вверить документы (госрегистрация и копии свидетельств) председателю организации. Вручить копии и оригиналы данных документов о праве собственности председателю СНТ.
2. Следующим шагом, председатель СНТ для заключения соглашения на оказании льгот по оплате электроэнергии (для обдающих нужными условиями указанными выше, для получения сельского тарифа, постройками) направляется в «Мосэнергосбыт». Председатель СНТ или человек, обладающий большими полномочиями, приходит в отделение «Мосэнерго» для заключения договора о снижении тарификации.
3. В последствии, получив дополнительное соглашение на предоставление льгот, все те, кто является собственником зарегистрированных построек, могут платить по сельскому тарифу за израсходованную электроэнергию.

Председатель товарищества обязан собрать и обработать данные по использованию членами СНТ электроэнергии по сельскому тарифу и платы за нее. В дальнейшем эта информация по электроэнергии в структурированном виде ежемесячно должна передаваться в «Мосэнергосбыт». Данные действия помогают отслеживать электропотребление и плату за электроэнергию, рассчитанную по льготному тарифу, отдельно по каждому члену товарищества и в целом за все СНТ.

Председатель СНТ, по желанию, может вести статистику о потреблении электроэнергии и сообщать в «Моэнергосбыт» данные общего энергопотребления в товариществе, в том числе потребление ее теми, кто перешел в число льготников, подключивших деревенский тариф для последующей обработки и выставления счетов на оплату.

Судя по вопросу, в СНТ теперь так и поступают. Напомню, что по закону каждый член СНТ обязан своевременно уплачивать взносы и другие платежи, предусмотренные законодательством, уставом товарищества, а также утвержденные общим собранием членов СНТ (собранием уполномоченных). Даже если член СНТ нерегулярно бывает на территории товарищества. Так что в данном случае советую выполнять решения общего собрания СНТ.

Похожие записи:

• Налоговый вычет при покупке квартиры 2022
• Страховые взносы ИП за себя в 2023 году: что изменится
• Оформление покупки земельного участка в 2022 году