Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Проведение судебной строительно-технической экспертизы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Выполняют решение суда об исследованиях судебные эксперты. На время проведения этой процедуры судопроизводство приостанавливается. Судебные разбирательства возобновляются после поступления выводов экспертов.
Стоимость и сроки выполнения постановления суда
Эксперт составляет свой вывод в срок, установленный председательствующим судьей. Пропуск срока без надлежащих обоснований не допускается, на специалиста возлагается взыскание – штраф.
Оплачивает экспертизу сторона дела, которая обратилась с этим ходатайством. Стоимость услуг экспертов варьирует в зависимости от сложности, специфики проведенных исследований.
Мнение эксперта
Костенко Тамара Павловна
Адвокат с 10-летним стажем. Автор множества статей, преподаватель Права
Обратите внимание! В случае удовлетворения иска, стоимость услуг специалистов взыскивается с другой стороны. С заявлением о компенсации затрат на экспертизу обращаются во время судебной процедуры, или допускается требовать возместить потраченные средства после решения судьи.
Это важно знать: Акт возврата товара поставщику: образец 2021 года
Документация, предоставляемая на экспертизу строительных объектов (домов, зданий)
Случаев, когда требуется строительно-техническая экспертиза, множество, между тем по каждому этапу деятельности, связанной со строительством, существуют утвержденные формы документов, которые отражают планируемые или проведенные работы или результат работ.
Поскольку одних только материалов дела для полноценного исследования может быть недостаточно, для упрощения работы по подготовке дела (направлению запросов и даче поручений), Верховный суд РФ направил судам для руководства к действию Перечень документов, подлежащих предоставлению судом в распоряжение экспертов в качестве источников исходных данных для производства судебных строительно-технических экспертиз по гражданским делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции и в арбитражных судах. В нем перечни документов сгруппированы по видам дел:
- о разделе объекта между собственниками;
- об определении стоимости восстановительного ремонта;
- о рыночной стоимости объектов;
- об установлении технического состояния объекта;
- о видах, объеме, качестве и стоимости СМР.
Порядок проведения и нюансы судебной экспертизы строительных работ
В своей деятельности эксперты обязаны руководствоваться нормативными документами строительной отрасли, основные из которых перечислены в распоряжении Правительства РФ «Об утверждении перечня национальных стандартов и правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований ФЗ “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений”» от 26.12.2014 № 1521.
Детально урегулирована деятельность по осмотру строительных объектов, в этой области действуют СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений», ГОСТ 31937 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и другие документы.
Этапы осмотра разбиваются на планирование (включая изучение предоставленной документации), визуальный и инструментальный осмотр.
Следует обратить внимание на следующие нюансы:
- количество отобранных образцов должно обеспечивать достоверность вывода обо всем объеме работ или результата работ. Этот вопрос чаще всего регламентирован в одном из СНиП;
- к новым и к эксплуатируемым объектам предъявляются различные требования.
Тактика защиты ответчика при выделе доли в натуре на жилой дом
Заказать судебное представительство в арбитражных и районных судах Заказать
Часто на практике случаются ситуации, при которых собственники жилого дома находятся в крайне неприязненных отношениях, итогом которых является судебный спор по выделу доли одного из собственников в натуре.
В начале остановимся на различии понятий раздела жилого дома и выдела из него доли в натуре. В соответствии со ст. 252 ГК РФ раздел общего долевого имущества возможен по соглашению между собственниками.
Отсюда раздел жилого дома, который находится в общей долевой собственности предполагает заключение между сторонами соглашения о разделе жилого дома и отсутствия каких-либо спорных моментов между собственниками.
Выдел доли в натуре на жилой дом предполагает наличие спора между собственниками, при котором они не могут договориться о варианте раздела жилого дома. В этом случае один из собственников подает исковое заявление в суд о выделе в натуре своей доли из права общей долевой собственности на жилой дом.
В связи с этим настоящая статья посвящена практическим аспектам тактики защиты Ответчика при выделе Истцом в натуре своей доли из права общей долевой собственности на жилой дом.
Назначение экспертизы по определению порядка пользования домовладением
Раздел домовладений (недвижимости и земельных участков) в судебном порядке может предполагать как формальное («на бумаге») деление объекта на доли, так и реальный раздел с выделом доли (долей) в натуре. Если в первом случае все относительно просто, то вторая ситуация требует рассмотрения вопроса о технической возможности осуществить такой раздел.
Это связано с тем, что далеко не все объекты можно физически разделить и обеспечить при этом возможность полноценного автономного пользования долями. Яркий пример тому — раздел однокомнатной квартиры.
С домовладениями (дом с земельным участком и постройками на нем) ситуация выглядит проще, но и в этом случае могут возникнуть проблемы. Мало физически разделить объекты.
Нужно продумать, как наилучшим образом сделать это в строительно-техническом плане, учитывая нормативы и, конечно же, права и интересы сособственников.
Для разрешения указанных выше проблем и вопросов суды прибегают к назначению строительно-технической экспертизы.
В данном случае ее предметом будет исследование объекта с целью установления возможности его реального раздела между собственниками в соответствии с условиями, заданными судом, а также, если необходимо, разработка вариантов указанного раздела.
В обиходе такое исследование часто называют экспертизой доступности раздела недвижимости (домовладения) или определения порядка пользования квартирой, домом, участком. Все это является одним из видов строительно-технической экспертизы, которая может иметь и широкий (комплексная экспертиза), и узкий (одна определенная специализация) предмет исследования.
Назначение судебной строительно-технической экспертизы — компетенция суда. Но важная роль в этом принадлежит сторонам спора. Именно они, как никто другой, заинтересованы в определенном решении суда, а оно, в свою очередь, серьезно зависит от заключения строительной экспертизы.
Почему участникам спора так важно самим задуматься о назначении и производстве строительно-технической экспертизы?
Проблема в том, что практически не бывает строительных объектов (домов, квартир, хозпостроек, нежилых помещений и пр.), которые делятся точно в соответствии с обозначенными «на бумаге» долями собственников.
Более того, выделенные при разделе части крайне редко имеют одинаковые потребительские свойства, пропорциональные соответствующим долям в целом объекте.
Если бы все было легко и просто, разногласий бы не возникало в принципе.
Споры, касающиеся таких дорогостоящих объектов, как недвижимость и земельные участки, в большинстве случаев проходят тяжело. Когда же между участниками возникает недоверие, появляется ощущение несправедливого раздела или опасение оказаться в дураках, они не готовы и не хотят договариваться.
Поскольку доли, как правило, хоть чем-то, но отличаются, легко усомниться в справедливости раздела. В суд идут либо чтобы восстановить справедливость, либо чтобы пойти на принцип, либо чтобы раз и навсегда снять спор с повестки дня.
Назначение строительно-технической экспертизы может дать очень многое, не только определить возможность физического раздела имущества.
Эксперты ответят на вопросы о возможных вариантах раздела, перечне необходимых для этого работ, материалов и их стоимости. Они могут вычислить расхождения в долях, проверить соответствие долей сложившемуся порядку пользования и помочь в разрешении других вопросов, которые без экспертизы разрешить невозможно.
Назначение судом строительной экспертизы — необязательно, но если вы хотите поставить точку в споре — крайне необходимо.
Конечно же, можно обойтись и без судебной тяжбы — если вы готовы договариваться и, скорее всего, идти на компромисс. Но без экспертизы вы все равно вряд ли сможете урегулировать строительно-технические вопросы. Объясним почему.
Самый простой вариант разрешения ситуации — обсудить с другим собственником или собственниками ситуацию, определиться с разделом и обратиться к нотариусу, который оформит и удостоверит достигнутое соглашение.
Путем переговоров можно пойти и в том случае, если иск уже подан и судебный процесс в самом разгаре. Здесь просто понадобится поставить вопрос об утверждении мирового соглашения перед судом, а его решение позволит далее урегулировать все формальности на уровне регистрации прав и долей.
Не хотите сами заниматься правовыми вопросами — привлекайте юристов, которые и проконсультируют, и подготовят соглашение, и будут ходить вместо вас по инстанциям.
Но, как бы вы ни поступили, есть серьезный барьер — отсутствие или недостаток знаний, как технически осуществить раздел.
Дело в том, что любой строительный объект, как и его части, должен соответствовать установленным требованиям, нормам. Иначе невозможно вести речь о безопасности, о нормальной эксплуатации и даже о соблюдении элементарных правил пользования.
По этой причине ни нотариус, ни суд не утвердят соглашение, пока не будет подтверждена возможность реального раздела объекта — так, чтобы это не просто было технически реализуемо, но и отвечало строительным, санитарным и прочим нормам.
Ходатайство о проведении строительно-технической экспертизы: бланк
В Тверской районный суд, г. Москва
От: Селезневой Татьяны Игоревны,
г. Москва, ул. Долгоруковская, дом 173, кв.94
по гражданскому делу № 9045
по иску Селезневой Татьяны Игоревны (ФИО истца)
ХОДАТАЙСТВО
о назначении строительной экспертизы
В ходе судебного разбирательства возникли вопросы: состояния кровли многоквартирного дома (указать, какие обстоятельства необходимо подтвердить путем проведения экспертного исследования), для разрешения которых необходимы специальные познания в строительстве.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 79 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Прошу:
- Назначить по делу проведение судебной строительной экспертизы, на разрешение которой поставить следующие вопросы: состояние кровли многоквартирного дома (привести перечень вопросов экспертам).
- Проведение строительной экспертизы поручить государственной строительно-технической экспертной комиссии Тверского района г. Москвы (наименование экспертного учреждения).
- Обязать Селезневу Татьяну Игоревну (ФИО владельца) предоставить возможность экспертам провести исследования потолка в жилом помещении (указать, какие исследования будут проводить эксперты).
- Оплату за проведение экспертизы возложить на Акатова Сергея Ефимовича (указать, кто должен провести оплату за экспертизу).
- Перечень прилагаемых к ходатайству документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):
- Документы, подтверждающие основания ходатайства о строительной экспертизе
Ходатайство о землеустроительной экспертизе
Поданное в суд с ходатайство о землеустроительной экспертизе поможет разобраться в сложных вопросах кадастра земельных участков, фактического соблюдения требований Земельного кодекса и подзаконных актов в указанной сфере.
Землеустроительная экспертиза проводится в рамках таких дел, как истребование имущества из незаконного владения, о праве собственности по приобретательной давности или другим основаниям, определение границ участков, выделение доли в праве общей собственности и всех других делах, где объектом гражданского спора выступает земельный участок.
[2]
Как и любая из экспертиз по гражданским делам, землеустроительная экспертиза может быть назначена или по инициативе суда, или по ходатайству одной из сторон гражданского дела.
Проведение строительной экспертизы, как и иных подобных технических процедур, предусмотрено законом «О государственной судебно-экспертной деятельности». Главная ее задача — оценка качества строительных услуг. Выполнить подобный анализ может лишь эксперт, заключение которого в судебном споре считается одним из решающих аргументов.
Оценочная деятельность, дабы она не стала предметом дополнительных споров, основывается на действующих ГОСТах, сводах правил, методиках. Примером может быть ГОСТ 31937-2011, один из ключевых документов, в котором сформулированы правила проведения исследований технического состояния строений.
Проведение экспертизы может осуществляться на различных этапах готовности исследуемого объекта. При этом предметный список, по которому могу возникнуть споры, достаточно широк:
- промышленные и жилые здания различных типов;
- конструкции дорожной сети (дороги, мосты и проч.);
- земельные участки;
- договоры на оказание строительных и ремонтных услуг;
- проекты и сметы;
- строительные материалы;
- заключения контролирующих органов.
Данный список можно продолжить, включая в него документацию и объекты.
Таким образом, основные задачи строительной экспертизы: проверка качества произведенных работ, техническое состояние сооружений и оценка стоимости оказанных услуг.
Когда может понадобиться?
Некоторые категории гражданских дел требуют привлечение лиц, обладающих достаточным уровнем квалификации и специальным техническим оснащением. Именно для этого, как правило, назначают судебную экспертизу. Проведение подобной процедуры может быть поручено судебно-экспертному учреждению или отдельному специалисту. Окончательный выбор эксперта делается судьей, при этом он должен учитывать мнения участников процесса.
И все же, для каких судебных дел требуется приглашенный специалист? Нередко экспертизы назначают для решения следующих вопросов:
- Для определения размера ущерба;
- Для раздела и оценки имущества;
- Для установления подлинности документов;
- Для установления отцовства;
- Для определения степени вреда, причиненного здоровью;
- Для установления причины повреждения строительных объектов.
Зачем нужно ходатайство о назначении экспертизы
В ходе судебного разбирательства нередко возникают вопросы, ответы на которые может дать исключительно эксперт, обладающий специальными познаниями. В этом случае стороны могут подавать ходатайство о назначении экспертизы, предусмотренной статьями 82 Арбитражного процессуального кодекса РФ, 79 Гражданского процессуального кодекса РФ или 283 Уголовно-процессуального кодекса РФ — в зависимости от вида рассматриваемого дела.
Ходатайство о назначении судебно-строительной экспертизы: образец
Образец ходатайства здесь.
В Люблинский районы суд
От: Гончаровой Оксаны Дмитриевны
по гражданскому делу № 361
по иску Гончаровой Оксаны Дмитриевны
к Студеному Ивану Алексеевичу
ХОДАТАЙСТВО
о назначении строительной экспертизы
В производстве суда находится гражданское дело № 361по иску Гончаровой Оксаны Дмитриевны (ФИО истца) к Студеному Ивану Алексеевичу (ФИО ответчика) о нарушении условий договора аренды жилого помещения(указать сущность требований).
В ходе судебного разбирательства возникли вопросы: несвоевременной выплаты арендной платы, проведение оплаты коммунальных услуг (указать, какие обстоятельства необходимо подтвердить путем проведения экспертного исследования), для разрешения которых необходимы специальные познания в строительстве.
Проведение строительной экспертизы, как и иных подобных технических процедур, предусмотрено законом «О государственной судебно-экспертной деятельности». Главная ее задача — оценка качества строительных услуг. Выполнить подобный анализ может лишь эксперт, заключение которого в судебном споре считается одним из решающих аргументов.
Оценочная деятельность, дабы она не стала предметом дополнительных споров, основывается на действующих ГОСТах, сводах правил, методиках. Примером может быть ГОСТ 31937-2011, один из ключевых документов, в котором сформулированы правила проведения исследований технического состояния строений.
Проведение экспертизы может осуществляться на различных этапах готовности исследуемого объекта. При этом предметный список, по которому могу возникнуть споры, достаточно широк:
- промышленные и жилые здания различных типов;
- конструкции дорожной сети (дороги, мосты и проч.);
- земельные участки;
- договоры на оказание строительных и ремонтных услуг;
- проекты и сметы;
- строительные материалы;
- заключения контролирующих органов.
Данный список можно продолжить, включая в него документацию и объекты.
Таким образом, основные задачи строительной экспертизы: проверка качества произведенных работ, техническое состояние сооружений и оценка стоимости оказанных услуг.
Ходатайство о назначении повторной экспертизы
Повторную экспертизу назначают в случае, если суду предоставлены веские доказательства необоснованности или недостоверности ранее проведенного экспертного заключения.
Если у какой либо из сторон возникают сомнения в достоверности и беспристрастности эксперта, на судебном заседании подается ходатайство о назначении повторного проведения экспертизы в другом экспертном государственном или коммерческом учреждении.
Ходатайство это официальная просьба, которую суд вправе принять или отклонить, такое право у суда есть, но при этом суд должен обосновать вынесенное решение в отказе, из-за чего суд основывается на решении одного эксперта или на других доказательствах. Чтобы добиться повторного экспертного заключения, необходимо предоставить суду рецензию о несоответствии сделанных анализов или выводов эксперта.
Суд может вызвать судебного эксперта для получения разъяснений по сделанным заключениям — данные разъяснения заносятся в протокол на судебном заседании. Участникам процесса судом дается право задать вопросы судебному эксперту по моментам, которые вызывают сомнения в достоверности проведенной экспертизы.
После чего, в соответствии ст. 87 ГПК РФ на судебном заседании заявляется ходатайство о назначении повторного экспертного заключения, но важно помнить, что руководствуясь ст. 20 Закона о государственной судебно-экспертной деятельности РФ судья может поручить повторную экспертизу тому же эксперту, т.е. в ходатайстве необходимо указать на какого эксперта или экспертное учреждение, возложить обязанность по проведению повторного экспертного исследования.
Ходатайство о назначении судебной экспертизы
Согласно ст.79 Гражданского процессуального кодекса РФ экспертиза по гражданскому делу может быть назначена по вопросам, требующим специальных познаний. Например, судебная экспертиза в области товароведения и техники.
Для назначения судебной товароведческой или судебной технической экспертизы требуется заявить ходатайство о назначении судебной экспертизы.
Далее по тексту можно ознакомиться и скачать образцы ходатайств о назначении судебных экспертиз в Ивановском обществе защиты прав потребителей.
В представленных ходатайствах на разрешение экспертиз поставлены вопросы общего характера. Подобного рода вопросы охватывают и определенные частности. В зависимости от обстоятельств рассматриваемого дела на разрешение экспертизы могут быть поставлены любые вопросы, которые может разрешить эксперт в той или иной области.
Основания подать ходатайство о назначении повторной экспертизы
Закон прямо называет основания, по которым может быть проведена повторная экспертиза:
- возникли сомнения в правильности и обоснованности заключения эксперта. Выявить их возможно путем привлечения специалиста (наиболее оптимальный способ), получения письменной консультации эксперта другого экспертного учреждения, изучения методов и способов, которыми проводилась экспертиза. Ответы на вопросы должны быть даны четко, поэтому при неясности формулировок, неточности ответов, шансы на назначение повторной экспертизы существенны. К таким случаям можно отнести и те, когда эксперт нарушил требование ч. 2 ст. 85 ГПК РФ и вступил в личные контакты с участниками гражданского дела, получил дополнительные документы, которые не приобщены к материалам дела и не передавались ему для проведения экспертизы.
- заключения экспертов противоречат друг другу, при проведении комплексной экспертизы один из экспертов не согласен с общими выводами и подписал только свою исследовательскую часть заключения.