Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сделки с недвижимостью: расписка в получении денег». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Люди, которые выполняют передачу денег в долг, часто путают понятия долговой и денежной расписки. Но согласно закону, рассматриваемые понятия имеют равнозначное значение. Хотя следует отметить, что они могут немного отличаться – многое зависит от обстоятельств, при которых происходило получение и передача денег. Потому требуется рассмотреть все подробнее.
Как вернуть долг с физического лица по расписке: 5 способов
Единственный рабочий способ возврата долга по расписке — обращение в суд. Другие варианты попросту не сработают.
При долге по расписке заявление в суд составляется по обычным для судебного иска правилам, и в произвольной форме. В нем надо написать, что истец ранее одалживал деньги такому-то физ. лицу, и описать все сопутствующие обстоятельства. Решение суда о взыскании долга по расписке будет приниматься на основании доказательств факта передачи денег. Это может быть банковский перевод или показания свидетелей.
Это может быть и просто сам факт расписки, так как получить деньги по расписке можно на основании только этого документа. Но мировой судья — а именно к нему чаще всего попадают такие дела – может вынести отказ взыскания долга по расписке, если сам факт передачи денег не подтвержден чем-либо, кроме самого документа.
Правила составления расписки
Человек, который дает деньги взаймы, заинтересован в надлежащем исполнении обязательств по долгу. Поэтому так важно знать, при каких условиях рукописная расписка имеет юридическую силу, какие есть правила для составления этой бумаги. Можно выделить такие моменты, которые нужно учесть при составлении:
- Писать должен тот, кто получает деньги или услугу. Почерк должен быть разборчивым. Если впоследствии человек откажется выполнять свои обязательства, доказать его авторство не составит труда. Достаточно будет провести почерковедческую экспертизу.
- В расписке нужно указать ФИО сторон. Не указывать эти данные, написать вместо них прозвище, тетя, дядя и другие варианты – неправильно, это способ, как написать расписку чтобы она не имела юридическую силу. Таким образом, невозможно рассчитывать на получение денег через суд, если не указаны ФИО гражданина
- Расписка должна содержать паспортные данные должника. Одинаковые ФИО у разных людей встречаются нередко. Паспортные данные помогут доказать вину должника даже в случае наличия у него полного тезки. Кредитору указывать паспортные данные необязательно. Наличие у него расписки от должника – достаточное доказательство для суда.
- Стоит указать данные для связи и место жительства. Это поможет кредитору найти должника, в случае необходимости.
- Все аспекты сделки, условия возвращения денег или предоставления услуги должны быть подробно описаны в расписке. Такое подробное описание, поможет сторонам защитить права в суде, если появится нужда в этом. Важно указать дату возвращения долга или предоставления услуги.
- Расписку следует писать аккуратно, не допускать зачеркиваний. Это связано с тем, что возможные помарки и исправления могут стать причинами нескольких толкований бумаги.
- Важно сверить подпись должника с той, которая имеется у него в паспорте. Такая предосторожность поможет в случае, если возникнет необходимость доказать в суде подлинность подписи.
- Для написания этого документа лучше использовать шариковую ручку. Отвечая на вопрос, имеет ли расписка написанная от руки юридическую силу, если она написана гелевой, капиллярной ручкой или другими инструментами для письма, можно ответить утвердительно. Однако бумаги, написанные такими письменными принадлежностями менее долговечны. Если пройдет много времени, текст может стать нечитаемым. Тогда истцу будет трудно доказать свою позицию в суде.
В каких случаях можно составлять рукописные расписки?
Составить договор в виде расписки удобно. При написании этой бумаги необязательно тратиться на услуги нотариуса. Да и времени составление такого договора занимает немного.
Так как мы уже выяснили как составлять расписку написанную от руки имеет ли юридическую силу эта бумага, рассмотрим случаи, когда возможно использовать такой договор. Далеко не все договоры между гражданами можно заключать в такой форме. Например, договоры купли-продажи объектов недвижимости, договоры дарения и многие другие обязательно должны быть заверены у нотариуса. Составляя такой договор важно знать, имеет ли юридическую силу рукописная расписка в каждом конкретном случае. Можно выделить такие случаи, в которых допустимо использовать этот документ:
- Займ на сумму больше 10-ти минимальных размеров оплаты труда. Впрочем, передачу в долг менее крупных сумм тоже стоит фиксировать документально – так больше шансов вернуть свои деньги в случае необходимости.
- Еще один вариант – расписка о вручении денег. Например, в случае передачи залога, важно знать имеет ли расписка о получении денег юридическую силу, и как ее написать верно.
- Актуально будет составить такой документ в случаях, когда стороны договариваются об оказании услуг;
- Съем жилья – еще один вариант применения расписок. Таким способом арендаторы могут обезопасить себя от недобросовестных арендодателей. В таких случаях важно понимать, в каких ситуациях стоит составлять расписку о получении денег имеет ли юридическую силу каждый конкретный документ. В целях прозрачности таких финансовых отношений, стоит письменно оформлять все платежи за съемную квартиру, а также уплату залога. В таких случаях можно смело составлять документ в письменном виде, не сомневаясь, имеет ли расписка юридическую силу в суде, и рассчитывать на защиту своих прав.
Для чего необходима расписка
Расписка продавца в получении денег от покупателя подтверждает произведенную оплату покупателем продавцу за недвижимость и уменьшает риск оспаривания сделки из-за неполучения денег продавцом по сделке. Поэтому расписка нужна в самых разных ситуациях, которые могут возникнуть в процессе купли-продажи квартиры. Например, если в договоре имеется запись о том, что денежные средства передаются при некоторых конкретных условиях (через банковскую ячейку или депозит нотариуса), то сам по себе этот договор представляет собой некое письменное обязательство сторон сделки выполнить определенные действия, и не более того.
Полностью исполненными обязательствами сторон по сделке могут считаться только те, которые подтверждены такими документами, как передаточный акт (акт приема-передачи) недвижимости (если предусмотрен условиями сделки) и расписки в получении денежных средств (или банковского платежного документа).
В передаточном акте (акте приема-передачи) квартиры, как правило, также производится запись о том, что стороны сделки не имеют взаимных претензий и что расчеты между ними выполнены полностью, тем не менее передаточный акт не является платежным документом и подтверждает завершение сделки путем передачи недвижимости. Передаточный акт является своего рода дополнительной страховкой для Покупателя в том, что он рассчитался за приобретенную квартиру и выполнил свои обязательства. Если по сделке были расчеты посредством банковской ячейки, то расписка о получение денег не может быть заменена передаточным актом и требуется обязательно.
Кроме того, расписка о получении денег после произведенных расчетов всегда остается на руках у покупателя и может быть использована, например, в случае возникновения каких-либо споров по сделке. Более того, наличие такого документа прямо упоминается в действующем законодательстве. О расписке говорится в ст. 408 ГК РФ «Прекращение обязательства исполнением».
Особенности документа
Составляется расписка в одностороннем порядке. После оформления документ передается второму участнику сделки. У последнего он будет храниться до исполнения условий гарантия. На основании расписки устанавливается начало и завершение юридических отношений. Ее требуется составлять тогда, когда требуется удостоверение на какое-либо действие или событие. С момента оформления у лица появляются обязанности.
Расписка составляется в письменном виде. В ней должны быть все сведения, относящиеся к делу. В некоторых случаях бумагу нужно удостоверить у нотариуса. Актуально это тогда, когда передается большая сумма денег. Однако удостоверение происходит по желанию участника сделки. Расписка по своим функциям и предназначению схожа с договором займа.
Законами не утверждены образцы расписок. Однако документ обычно имеет устойчивую структуру. В нем содержатся эти обязательные реквизиты:
- Сведения о лице, которое взяло на себя обязательства.
- Сведения о лице, в отношении которого заполняется расписка.
- Дата заполнения.
Если в бумаге не будет всех необходимых реквизитов, она не признается действительной.
Какую юридическую силу имеет долговая расписка?
Короткому тексту, написанному на бумаге от руки, часто не доверяют. Однако оформленная даже таким образом расписка – ваш гарант своевременного получения выданных в долг денег.
Долговые отношения между вами и заёмщиком возникают в момент передачи денег. Как только другая сторона сделки в устной или письменной форме выразила согласие на возврат полученной суммы в определённый срок, договор займа считается заключённым. Как мы уже отметили ранее, закрепление денежных отношений в письменной форме обязательно, если сумма долга превышает 10 тысяч рублей (п. 1, ст. 808 ГК РФ). Расписка в данном случае выступает одновременно и договором займа, и подтверждением передачи денег (п. 2, ст. 808 ГК РФ).
Гражданский кодекс обязует заёмщика возвратить полученную во временное пользование сумму в срок и в порядке, предусмотренном договором займа, то есть распиской (ст. 810 ГК РФ). Если условия договора не выполнены заёмщиком, именно на основании расписки вы можете обратиться в суд и взыскать с должника деньги в принудительном порядке. При этом вернуть можно не только сумму основного долга, но и взыскать по расписке проценты за пользование вашими деньгами.
Закон подразумевает, что условия выплаты процентов также фиксируются в расписке (ч. 1 ст. 809 ГК РФ). Однако, если сведения о дополнительных издержках в документе отсутствуют, вы всё равно имеете право на взыскание процентов. Их размер будет определяться ключевой ставкой ЦБ РФ, действовавшей в период действия расписки. Сверх этой суммы отдельно можно претендовать на проценты в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате (ч. 1 ст. 395 ГК РФ). Компенсации в данном случае подлежат проценты на сумму долга. Они также определяются ключевой ставкой ЦБ РФ.
Необходимо ли заверять у нотариуса
Заверение расписки у нотариуса не является обязательным шагом, правильно составленный документ в любом случае будет иметь юридическую силу. Однако сделать это все же желательно, чтобы избежать лишних претензий с какой-либо стороны. Заверенная нотариально бумага может гарантировать, что права пострадавшей стороны будут защищены в суде.
Заверение можно считать необходимой процедурой, если сумма взятых заемщиков средств превышает его доход примерно в 10 раз или же обе стороны хотят быть уверенными в абсолютной законности их договоренности.
При решении заверить документ нотариально, им нужно выполнить следующие действия:
- Найти грамотного специалиста и посетить его.
- Дать нотариусу время для ознакомления с текстом расписки.
- Исправить ошибки, если таковые имеются.
- Дождаться, пока специалист поставит печать и роспись.
Стоимость заверения зависит от ряда факторов:
- Регион проживания;
- пользование услугами государственного или частного юриста;
- скорость выполнения запроса;
- особенности объекта договора.
Рукописная расписка: имеет ли юридическую силу
Бывают разные обстоятельства в жизни, а потому бумага не всегда может быть отпечатана на принтере, чаще всего она составляется по старинке – синей шариковой на альбомном листе бумаги. Является ли подобный договор юридическим документом?
Наш закон не обязан составлять подобного рода сделки в цифровом виде и печатать их, а следовательно можно абсолютно спокойно обсудить условия и записать их от руки.
Ну а когда дело дойдет до суда (в случае, если должник откажется возвращать займ или бесследно исчезнет в день возвращения финансовых средств), то данная бумага может вас выручить. Экспертиза не сможет установить подлинность почерка, если документ был распечатан.
Многие нотариусы советуют именно писать от руки подобного рода документы, чтобы впоследствии не возникало трудностей. Помните, что почерк может явиться важной уликой в судебном разбирательстве.
Лучше всего составлять бумаги именно синей шариковой ручкой. Договор, содержащий условия, написанные другими принадлежностями, может стать недействительным ввиду изнашивания материала или потемнения чернил.
Особенности рукописных расписок
Расписка — документ, написанный в произвольном виде, который подтверждает, что одна сторона оказывает какие-либо Услуги или передает денежные средства другой. Четко фиксированной формы, которой должен соответствовать такой документ, законодательством не предусмотрено.
Этот документ, написанный от руки, представляет собой более упрощенную форму договора, который не требует тратить время на поход к нотариусу и деньги на оплату его услуг.
Местом составления такой расписки является удобное для обеих сторон место, не предусматривающее каких-то обязательных критериев.
Данное понятие есть в российском законодательстве, поэтому если должник откажется от выполнения своих обязанностей, восстановить свои права можно через суд.
Расписка в получении денежных средств: «филькина грамота» или нет?
Имеет ли юридическую силу расписка в получении денежных средств?
Приходилось ли Вам сталкиваться с таким документом как расписка в получении денежных средств? Это написанное от руки подтверждение того, что одно лицо получило от другого определенную сумма денежных средств.
При этом не имеет значение основание для передачи денежных средств. Деньги по расписке могут быть переданы в качестве оплаты по договору купли-продажи или аренды, могут быть подтверждением передачи денег взаймы или на хранение – основание указывается в самой расписке.
Бытует мнение, что расписка – это «филькина грамота», что ей ничего не докажешь. Кто-то мотивирует это отсутствием печати на расписке, кто-то утверждает, что необходимо заверение расписки у нотариуса.
Сфера применения расписки
Расписка от частного лица предусмотрена гражданским законодательством для подтверждения заключения договоров займа и хранения, оплаты чека. Также составление расписки необходимо в любых сделках для подтверждения передачи денег или материальных ценностей.
Долговая расписка используется во взаимоотношениях между физическими лицами. При расчётах с участием юридических лиц используются другие подтверждающие оплату документы – платёжное поручение, ордеры, квитанции и т.д.
В ГК РФ не предусмотрен запрет на оформление расписок в коммерческих отношениях между юридическими лицами и гражданами, но в большинстве подобных случаев документ утрачивает смысл, так как юридические лица обязаны все движения денежных средств отображать в бухгалтерской документации. Это и является доказательством соблюдения взаимных обязательств.
Рекомендуется составлять письменную расписку между физическими лицами при передаче денежных средств на сумму от 10000 руб. Эти условия установлены с 1 июня 2020 года.
Договоры купли — продажи недвижимости, дарения, аренда жилья, приобретение или продажа автомобиля требуют нотариального заверения в целях безопасности. Для обеспечения прозрачности финансовых отношений следует все платежи оформлять письменно, рассчитывая на защиту своих прав в суде в случае обмана или мошенничества.
Расписка о выполнении определенных обязательств
Расписка о выполнении определенных обязательств. Список возможных обязательств весьма велик. В частности, он включает в себя: выполнение строительных работ, передача документации, предоставление определенных услуг, доставка товара либо денежной суммы, и т. п. Нередко пишется на официальном бланке. Составляется стороной, берущей на себя перечисленные обязательства.
Отличие документа: подробно перечисляются условия, связанные с выполнением обязательств по составленному договору. Важный момент: если вторая сторона нарушит взятые обязательства, расписка считается недействительной. Пример: расписка о выполнении строительных работ. Заказчик обязуется поставить материалы в срок (указано в документе). При невыполнении данного обязательства соглашение аннулируется.
Конечно, желательно, чтобы данная бумага была распечатана на принтере, но в жизни не всегда такое возможно. В большинстве случаев расписка пишется от руки обычной шариковой ручкой. Вот многие и интересуются: а приравнивается ли такая бумага к юридическому документу?
Согласно требованиям российского законодательства, в нем нет пункта, указующего, что расписка в обязательном порядке должна быть в печатном виде. Поэтому рукописный вариант также имеет аналогичную силу, как и отпечатанный.
Наоборот, многие нотариусы советуют использовать именно рукописный вариант, так как в случае отказа должника можно провести указанную почерковедческую экспертизу и доказать, что данная бумага написана указанным лицом. И расписывался в ней именно должник, а не другой человек.
В случае, если дело все-таки дойдет до суда, рукописная справка может существенно облегчить разбирательство дела. Ведь почерк является важной уликой для суда. Его практически невозможно поделать. А вот подлинность распечатанного документа установить невозможно.
Рекомендуется для письма использовать обычную, так называемую ученическую шариковую ручку с синими чернилами. При использовании гелевой ручки или чернил другого цвета может случиться так, что написанное выцветет. И ваш документ признают недействительным.
Заверять расписку рекомендуется в следующих случаях:
- Сумма долга превышает 10 МРОТ. Участие нотариуса придаст вашему документу официальность.
- Если имеются какие-то особые условия, то они в обязательном порядке должны быть указаны в расписке.
Должник не выполняет обязательства по расписке – что делать?
Нередки случаи, когда должник не хочет выполнять свои обязательства по расписке: отдавать долг, выполнять обещанную услугу. Встречаются такие случаи, когда человек, получивший залог, отрицает это. Подобное поведение объясняется тем, что люди не понимают какую силу имеет расписка написанная от руки, они считают, что такой документ ничего не значит.
Если кредитор попал в такую ситуацию, прежде всего он должен официально потребовать свой долг у оппонента. Сделать это можно в письменной форме. Идеальный вариант – отправить свое требование в заказном письме с описью и уведомлением о получении. Если в расписке не уточнялся срок возврата долга или оказания услуги, должник должен выполнить требование в течение тридцати дней после получения требования.
Если должник не отреагировал на письмо, кредитор имеет полное право обратиться в суд для защиты своих прав, не сомневаясь, имеет ли юридическую силу расписка о получении денег.
Исковое заявление должно быть направлено в мировой суд. Важно правильно определить подсудность. Истец должен обратиться в суд по месту жительства ответчика. В качестве доказательств к исковому заявлению можно приложить расписку и уведомление о получении требования должником. Также необходимо оплатить госпошлину за услуги суда и приложить квитанцию к заявлению.
Кредитору важно не пропустить срок давности по такому иску. Он может требовать исполнения обязательств только три года. Если обратиться после истечения этого срока, независимо от того имеет ли расписка юридическую силу в суде, скорее всего, последует отказ в удовлетворении требований истца. Исключение – наличие уважительных причин для просрочки. В таком случае можно рассчитывать на принудительное взыскание долга.
Знание таких аспектов законодательства очень важно для всех граждан. Узнав, что такое расписка какую юридическую силу имеет эта бумага и как правильно ее составлять, можно обезопасить себя от мошенников. Составление договора в простом письменном виде не требует больших усилий или знаний, но вместе с тем он может защитить как кредитора, так и должника, поможет вернуть свои деньги и получить оплаченные услуги.