Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Перепрописка в Минске. Инструкция от Авангарда». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В ходе жизни большинство граждан как минимум однажды меняют место постоянного проживания. Нередко это связано с тем, что их надо выписать их квартиры, где они проживали раньше, и зарегистрировать по новому адресу.
Какие документы нужны для прописки в квартиру (смены места регистрации)
Вопрос о регистрации граждан по месту жительства регулируется Указом Президента «413 от 07.09.2007. В данном указе зафиксировано, что для прописки по месту жительства должны быть предоставлены:
- Паспорт (документ, удостоверяющий личность) или доверенность, если документы предоставляет не гражданин лично, а его представитель.
- Военный билет и временный документ (удостоверение призывника), в котором обязательно должна стоять отметка о постановке на учёт в данном административном районе. Это необходимо для своевременной и наиболее полной регистрации всех военнообязанных граждан.
- Домовую книгу (если таковая имеется), когда оформляется прописка в жилом доме с одной квартирой.
- Документ, который является основанием для оформления регистрации по данному адресу.
- Квитанция (иной документ), подтверждающая, что государственная пошлина за оформление регистрации была оплачена.
- Согласие законного представителя ребёнка, выраженное в письменной форме в соответствии с формальными требованиями, на прописку по адресу места проживания иного законного представителя.
- Согласие законных представителей ребёнка, выраженное в письменной форме в соответствии с формальными требованиями, на регистрацию его не по месту их жительства.
Как прописаться в квартиру?
Прописка или как сегодня правильно говорить регистрация является этапом по закреплению человека в качестве жителя конкретного административного района. С учетом адреса постоянной регистрации осуществляется длительное прикрепление к районной поликлинике. Человек получает возможность стать одним из тех, кто имеет право встать на очередь по улучшению жилищных условий. Ребенок зарегистрированного лица может посещать дошкольное учреждение образования и пр. Существует два вида регистрации – временная и постоянная. Если вам понадобилось снять или купить дом, квартиру, коттедж ознакомиться с предложениями можно здесь и найти подходящее.
В данном материале будет рассказано о нюансах регистрации в Беларуси, которые будет полезно учесть. Мы надеемся, что предложенная статья окажется для вас полезной и разрешит все вопросы, связанные с регистрацией.
Как прописаться в квартире в минске
Каждый гражданин обязан зарегистрироваться по месту жительства в пределах Республики Беларусь, либо вправе зарегистрироваться по месту пребывания в пределах Республики Беларусь.
Документы для регистрации по месту жительства или месту пребывания представляются:
Согласно Положения о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 07.09.2007 № 413 (с изменениями и дополнениями):
Участники общей долевой собственности, наниматели жилых помещений регистрируются по месту жительства или месту пребывания в этих жилых помещениях без согласия соответственно иных участников общей долевой собственности, иных нанимателей этих жилых помещений (если они предоставлены по договору найма жилого помещения нескольким нанимателям) и совершеннолетних членов их семей, проживающих совместно с ними.
Регистрация супруга (супруги), родителей и детей собственника жилого помещения по месту жительства или месту пребывания в этом жилом помещении осуществляется с письменного согласия такого собственника и без согласия совершеннолетних членов, бывших членов его семьи, проживающих совместно с ним.
Регистрация супруга (супруги), родителей и детей участника общей долевой собственности либо нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда (нанимателя жилого помещения частного жилищного фонда, если наймодателем является организация) по месту жительства или месту пребывания в жилом помещении, право на владение и пользование которым предоставлено им этим участником общей долевой собственности либо нанимателем, осуществляется с письменного согласия такого участника общей долевой собственности либо нанимателя и без согласия иных участников общей долевой собственности, иных нанимателей этого жилого помещения (если оно предоставлено по договору найма жилого помещения нескольким нанимателям) и совершеннолетних членов их семей, проживающих совместно с ними.
Регистрация супруга (супруги), родителей и детей нанимателя жилого помещения частного жилищного фонда, если наймодателем является гражданин, по месту жительства или месту пребывания в этом жилом помещении осуществляется с письменного согласия такого нанимателя, а также наймодателя.
Регистрация иных граждан, кроме супруга (супруги), родителей и детей участника общей долевой собственности, по месту жительства или месту пребывания в жилом помещении, принадлежащем этому участнику общей долевой собственности, осуществляется с письменного согласия такого участника общей долевой собственности, других участников общей долевой собственности.
Согласно ст.95 ЖК РБ
совершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением, проживающие совместно с ним и не имеющие доли в праве общей собственности на жилое помещение, могут быть выселены из этого жилого помещения по требованию его собственника по основаниям, предусмотренным абзацем четвертым пункта 1 статьи 85 настоящего ЖК РБ, без предоставления другого жилого помещения.
-члены, бывшие члены семьи собственника, нанимателя, поднанимателя жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, заключившие письменное соглашение о порядке пользования жилым помещением, в соответствии с условиями которого они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения;
Так есть ли существенная разница между регистрацией и пропиской, или просто произошла замена этих понятий? Тут попробуем разобраться самостоятельно. Мнения на этот счет расходятся. Одни утверждают, что однозначно есть, по-причине упрощения системы учета граждан. Другие говорят, что такая замена абсолютно ничего не дает, а только все усугубляет:
“Да, подобный учет существует во многих странах мира, но лишь для того, чтобы планировать развитие инфраструктуры региона. В Белоруссии же это бессмысленно, и замена прописки регистрацией только добавила проблем. Так, например, сейчас существует такое понятие, как временная регистрация, а это значит, что если я буду находиться не по месту постоянной регистрации более 30-ти дней, то мне понадобится временная регистрация”
Тут позвольте отметить, что согласно статьи 23.53 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях предусмотрена ответственность за проживание граждан без регистрации по месту жительства или по месту пребывания. Правда, это касается только тех случаев, когда регистрация по месту пребывания является обязательной. При данном правонарушении сначала Вы получите предупреждение, при совершении аналогичного правонарушения в течении года — штраф, в размере от двух до четырех базовых величин.
Разница между понятиями временная регистрация и постоянная регистрация безусловно существует. Так временная регистрация в Минске не дает прав на замену паспорта, взятие кредита, оформление автомобиля в ГАИ, или снятие его с учета, прохождение техосмотра и еще много каких запретов существует для граждан с регистрацией “по месту пребывания”. Но не об этом речь . Прописка тоже была “временная и постоянная”….Скорее всего, слово регистрация просто лучше звучит.
О чём ещё должны знать граждане, желающие переехать, к примеру, в другой город, разъясняют в группе по гражданству и миграции Брагинского РОВД.
– Регистрация граждан по месту жительства и по месту пребывания – это обязанность или право?
– Гражданин, прибывший на новое место жительства, ОБЯЗАН зарегистрироваться в течение месяца. А в случае временного выезда на срок, превышающий 30 дней, он ВПРАВЕ зарегистрироваться по месту пребывания. Исключением являются иностранцы, постоянно проживающие в Беларуси, для которых такая регистрация является обязанностью.
Граждане, имеющие в собственности либо пользовании несколько жилых помещений на территории нашей страны, регистрируются только в одном.
– Чем отличается место жительства от места пребывания?
– Место жительства – помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает, а место пребывания – помещение для временного нахождения.
– Какие документы должен иметь гражданин, желающий зарегистрироваться?
– Прежде всего, документ, удостоверяющий личность: паспорт, вид на жительство или свидетельство о рождении (для граждан Беларуси, не достигших 14-летнего возраста и не имеющих паспорта), а также документы, являющиеся основанием для регистрации. Они указаны в пункте 4.2 положения о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания №413. К наиболее часто встречающимся в практике относятся:
- технический паспорт и свидетельство о государственной регистрации (регистрационное удостоверение или выписка из регистрационной книги); не могут быть использованы в качестве основания для регистрации один только технический паспорт или одно свидетельство о государственной регистрации;
- договор найма жилого помещения предоставляется для регистрации гражданина в жилое помещение, находящееся в его пользовании;
- документ, подтверждающий родственные отношения: свидетельство о браке, свидетельство о рождении или справка из загса, подтверждающая родственные отношения, – для регистрации граждан по месту жительства близких родственников (родителей, детей, родных братьев и сестёр, супругов, бабушки, дедушки, внуков);
- копия (выписка) из решения суда о вселении в жилое помещение или о признании права пользования жилым помещением – для регистрации гражданина, в отношении которого принято такое решение суда.
Нужно отметить, что регистрация является административной процедурой, за которую предусмотрена государственная пошлина в размере 0,2 базовой величины. От неё освобождаются только граждане, не достигшие 18-летнего возраста.
– К кому должен обратиться гражданин для регистрации?
– К человеку, ответственному за данную процедуру. Это может быть председатель сельского исполнительного комитета или уполномоченное им лицо (управляющий делами); руководитель организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, председатель ЖСК или уполномоченные ими лица (паспортисты); руководитель организации, в собственности или хозяйственном ведении которой находится жилое помещение.
Кстати, заявителю не нужно, как раньше, до обращения по вопросу регистрации сняться с учёта по прежнему месту жительства.
– При подаче документов для регистрации заявитель обязан лично присутствовать или кто-то вместо него может это сделать?
– Документы представляются лично заявителем или его представителем по доверенности, в которой должны быть чётко указаны все полномочия. Для регистрации несовершеннолетних или совершеннолетних, над которыми установлена опека (попечительство), документы представляются законными представителями (родителями, опекунами, попечителями).
– Учитывается ли при регистрации площадь жилого помещения? Если да, то в каких случаях?
– В жилом помещении, которое предоставлено гражданину по договору найма, регистрация по месту жительства возможна только в случае, если обеспеченность общей площадью после процедуры станет не менее 15 квадратных метров на одного человека (в общежитии – не менее 6 м2). При регистрации по месту пребывания размер площади жилого помещения не учитывается.
– Согласие при регистрации: кто его должен дать?
– Собственник жилого помещения вправе вселить в квартиру без согласия других членов семьи, совместно проживающих, своего супруга, родителей и детей. В остальных случаях согласие обязательно. Оно оформляется путём проставления подписей в соответствующем заявлении в присутствии лица, ответственного за регистрацию.
– В каких случаях производится снятие с регистрационного учёта?
– Самый распространённый – изменение места жительства. Например, гражданин, зарегистрированный в Минске, едет в Лельчицы и там регистрируется по новому месту жительства 10.10.2013 года. Дата снятия его с учёта в Минске будет также 10.10.2013 года на основании сообщения, направленного в орган регистрации Минска из Лельчиц.
Гражданин также может быть снят с учёта в случае:
- смерти;
- объявления его умершим;
- выселения из занимаемого помещения или признания утратившим или неприобретения права пользования жилым помещением;
- обнаружения несоответствия требованиям законодательства документов, послуживших основанием для регистрации;
- неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации;
- выдачи паспорта гражданина Беларуси для постоянного проживания за пределами республики;
- осуждения к пожизненному заключению;
- аннулирования разрешения на постоянное проживание (для иностранцев), прекращения гражданства Республики Беларусь.
Нужно ли согласие других жильцов на вашу постоянную прописку
Постоянная прописка довольно сложная процедура, особенно если у человека нет собственного жилья, но ему нужно получить свидетельство о регистрации по местужительства. Она связана с множеством нюансов. Например, нужно ли разрешение? Ответ на рассматриваемый вопрос зависит от того, кто является владельцем жилья, где вы планируете прописаться.
Если место находится в собственности человека, ему не нужно разрешение, чтобы получить прописку. То же правило распространяется на собственников доли в доме. А вот если гражданин не имеет никакого права на недвижимость, чтобы получить в нем постоянную прописку нужно разрешение от собственников.
Сколько нужно платить за госпошлину
Размер госпошлины за услуги оформления прописки или замены паспортного документа оплачиваются в таких размерах:
- 0,5 базовой величины. Регистрация постоянной и временной прописки белорусов и иностранцев;
- одна базовая величина. Потребуется выплатить за процедуру замены паспортного документа в месячный срок;
- две базовых величины. Если замену паспорта нужно выполнить за 15 дней;
- три базовых величины. Заплатят лица, желающие получить паспорт через 7 дней с момента подачи документов;
- для иностранцев, решивших переехать в Беларусь на постоянной основе еще добавляется 0,5 базовой величины к имеющимся ставкам.
Когда допускается наличие двух регистраций
Не допускаются две однотипные прописки одновременно. По адресу постоянной прописки гражданин получает государственные гарантии и льготы. Двойная прописка может создать условия для повторного и необоснованного назначения пенсии или других социальных выплат.
Прописка по месту пребывания связана с фактическим местонахождением человека. Находиться одновременно в нескольких местах невозможно, а потому и двойная регистрация не имеет смысла.
Важно! Гражданин может состоять одновременно на постоянном и временном учете при нахождении не по адресу жительства. Он обязан встать на временный учет, если свыше 90 дней находится вне адреса постоянной прописки.
Если в собственности у гражданина нескольких жилых помещений, то одно из них он должен избрать в качестве места жительства, а в других регистрироваться временно.
Если необходимо находиться за пределами места жительства на срок свыше 90 дней, то гражданин регистрируется по адресу пребывания без выписки по месту жительства.
Получение разрешения на постоянное проживание иностранца в Беларуси
Для постоянного проживания и возможности работать в Беларуси, для получения вида на жительство иностранцу необходимо пройти ряд инстанций и совершить определенные действия. Среди них – получение разрешения на постоянное проживание. О нюансах получения разрешения – в данном материале.
Что такое разрешение на постоянное проживание и для чего оно нужно
Иностранцы, чтобы получить разрешение на постоянное проживание в Беларуси, должны иметь соответствующие для этого основания.
Разрешение иностранец может получить 2 способами :
1) подать заявление и документы в дипломатическое представительство или консульское учреждение Беларуси в государстве постоянного проживания (далее — загранучреждение), если иностранец находится за пределами Беларуси;
2) обратиться в орган внутренних дел по месту предполагаемого постоянного проживания в Беларуси (далее – ОВД), если иностранец временно пребывает или временно проживает в Беларуси.
Лицо без гражданства может обратиться в ОВД с заявлением, если одновременно будут соблюдены следующие условия :
— нет государства, которое согласилось бы принять лицо без гражданства;
— лицо находится в Беларуси больше 3 лет.
Какие документы нужно представить
Если иностранец находится в Беларуси
При обращении в Беларуси за получением разрешения иностранец должен представить в ОВД следующие документы :
— документ для выезда за границу (не нужен беженцев) либо справку о подтверждении личности – для лиц, не имеющих документов, удостоверяющих личность;
— справку о прекращении гражданства Беларуси — для лица, прекратившего гражданство Беларуси, или о принадлежности к гражданству нашей страны — для лица, не являющегося гражданином Беларуси;
— документ для выезда за границу несовершеннолетнего (при его наличии);
— удостоверение беженца — для беженцев;
— 4 цветные фотографии заявителя, соответствующие его возрасту, размером 40 x 50 мм (одним листом);
— документ о наличии или об отсутствии судимости – для иностранцев и лиц без гражданства с 14 лет (за исключением иностранцев и лиц без гражданства, которым предоставлены статус беженца или убежище в Беларуси, лиц без гражданства, находящихся в Беларуси более 3 лет, а также лиц, прекративших гражданство Беларуси). Должен быть выдан компетентным органом государства его гражданской принадлежности или постоянного места жительства (далее – компетентный орган). От даты его выдачи должно пройти не более 6 месяцев.
На заметку
Если иностранец самостоятельно не может представить документ о наличии или отсутствии у него судимости, то он подает заявление в ОВД с указанием причин, по которым он не может представить его. ОВД запрашивает такие сведения у компетентных органов ;
— документы, подтверждающие наличие оснований для получения разрешения, например, свидетельство о рождении, свидетельство о браке, удостоверение беженца;
— документ, подтверждающий законность пребывания в Беларуси (за исключением лиц, которые вышли из гражданства Беларуси не более 3 месяцев до даты подачи заявления и были зарегистрированы по месту жительства на территории Беларуси), например, разрешение на временное проживание;
— медицинскую справку о состоянии здоровья, подтверждающую отсутствие заболеваний, включенных в перечень заболеваний, представляющих опасность для здоровья населения, — для иностранцев с 14 лет;
— документ компетентного органа о том, что иностранец не состоял и не состоит в браке (за исключением случаев воссоединения супругов), — для иностранцев с 18 лет и являющихся детьми или усыновленными граждан Беларуси или иностранцев, постоянно проживающих в Беларуси, ходатайствующих о получении разрешения в целях реализации права на воссоединение семьи (исключение – беженцы);
— документ, подтверждающий право владения и пользования жилым помещением либо право собственности на жилое помещение по месту предполагаемого постоянного проживания, например, договор аренды, найма жилого помещения;
— документы о родстве иностранца с приглашающим лицом, а также о том, что иностранцу обеспечат жилье и прожиточный минимум на период рассмотрения заявления (справка о доходах приглашающего, справка о его жилищных условиях) – в отдельных случаях воссоединения семьи;
— документы, необходимые для регистрации по месту жительства;
— документ, подтверждающий внесение платы.
Обратите внимание!
Некоторым другим иностранцам могут быть предоставлены льготы в уплате госпошлины. Например, украинцы, которые проживали на территории Донецкой и Луганской областей Украины, как правило, не менее года и прибыли в Беларусь для получения разрешений на временное или постоянное проживание, освобождены от уплаты госпошлины .
Обратите внимание!
В выдаче иностранцу разрешения может быть заинтересован госорган Беларуси .
В таком случае сам госорган подает мотивированное ходатайство в ОВД или Департамент по гражданству и миграции МВД .
Такие ходатайства должны подтверждаться копиями документов, свидетельствующих о наличии основания для выдачи иностранцу разрешения, в том числе подтверждающих :
— наличие профессионального образования или опыта работы по специальности;
— заслуги перед Беларусью или высокие достижения в области науки, техники, культуры и спорта;
— вложение инвестиций в размере не менее 150 000 евро в объекты инвестиционной деятельности на территории Беларуси.
Если иностранец находится за пределами Беларуси
Если иностранец обращается за разрешением за пределами Беларуси, то он должен представить практически те же документы, что и при обращении в Беларуси за некоторым исключением.
Обратите внимание!
Заявление о выдаче разрешения рассмотрят бесплатно в отношении иностранцев в возрасте до 14 лет. Другие иностранцы должны будут заплатить 105 евро при условии обращения их в загранучреждение .
Кто и какое решение может принять
В отношении заявления иностранца о выдаче разрешения может быть принято следующее решение:
— о выдаче разрешения;
— об отказе в выдаче разрешения.
При подаче документов в Беларуси решение принимают :
— Департамент по гражданству и миграции МВД.
Решение о выдаче (об отказе в выдаче) разрешения оформляется в виде заключения.
Обратите внимание!
Разрешения иностранцу недостаточно, чтобы постоянно проживать в Беларуси. Еще необходимо обязательно получить вид на жительство .
В какой срок примут решение
| Срок рассмотрения | В отношении кого установлен |
| 1 месяц со дня подачи заявления | Для иностранцев – работников и специалистов, в которых нуждаются организации Беларуси |
| 6 месяцев со дня подачи заявления | Для тех, кто просит разрешение в связи с заключением брака с гражданином Беларуси или с постоянно проживающим здесь иностранцем |
| При обращении в загранучреждение | |
| 3 месяца со дня подачи заявления | Для иных иностранцев и лиц без гражданства |
На заметку
При приеме заявления о выдаче разрешения срок временного пребывания иностранца в Беларуси продлевается на срок рассмотрения заявления .
Как выписать человека из квартиры: выписать человека из квартиры через суд, выписка человека с квартиры -как выписать жильца без согласия
B opгaнax peгиcтpaциoннoгo yчeтa зaкpeпляeтcя aдpec мecтa пocтoяннoй или вpeмeннoй пpoпиcки кoнкpeтнoгo чeлoвeкa, дeлaeтcя cooтвeтcтвyющaя зaпиcь в yчeтнoй бaзe. И пoкa ecть этa зaпиcь, чeлoвeк cчитaeтcя пpoпиcaнным пo этoмy aдpecy. A знaчит, oн мoжeт пpoживaть тaм.
Кoгдa зaпиcь o peгиcтpaции измeняeтcя или yдaляeтcя, пpoиcxoдит выпиcкa чeлoвeкa c квapтиpы. Пpи этoм выпиcaнный чeлoвeк yжe нe имeeт пpaвa иcпoльзoвaть жилплoщaдь cвoй бывшeй пpoпиcки.
Caмocтoятeльнo и дoбpoвoльнo выпиcaтьcя мoжнo, пpocтo зaпoлнив зaявлeниe и пpилoжив к нeмy cooтвeтcтвyющиe дoкyмeнты. Инaчe нeoбxoдимo пpoйти дoлгyю пpoцeдypy пoлyчeния cyдeбнoгo peшeния нa выпиcкy жильцa; либo в peгиcтpaциoнныx opгaнax нyжнo пpилoжить тaкиe дoкyмeнты, кoтopыe пoдтвepдят ocнoвaния для выпиcки.
Временная регистрация граждан в Минске (Беларуси).
Каждый человек, который по тем, или иным обстоятельствам, оказался в Минске, сталкивался (или еще столкнется) с вопросом оформления регистрации на год и более. В 2008 году увидел свет указ Президента № 413 и такой институт, как прописка, существовавший более 70 лет навсегда отошел в прошлое. Согласно новому законопроекту, регистрация бывает двух видов: временная регистрация по месту пребывания и постоянная по месту жительства. Такие меры были приняты с целью обеспечения свободы передвижения граждан и выбора места жительства. Однако на деле оказалось, что отправить ребенка в детский сад или школу, получить медицинское обслуживание в столичной поликлинике, или даже устроиться на работу, невозможно без регистрации в Минске. На эту тему постоянно возникают жаркие споры на различных форумах и порталах, а запрос “как сделать временную регистрацию?” стал одним из самых популярных в интернете. Если и Вы ищете ответ на этот вопрос, то наш сайт готов его предоставить наиболее исчерпывающим! И так. Начнем с того, нужна ли временная регистрация вообще? Тут можно с уверенностью сказать, что если Вы собираетесь жить и работать в Минске, то однозначно да!
Как правильно оформить регистрацию в Беларуси? Постоянную и временную
Чем регистрация отличается от прописки? Николай, Минск
— 1 января 2008 года в Беларуси вступил в силу Указ президента №413 «О регистрационном учете», и по сути термин «прописка» был исключен из законодательства. Теперь используется термин «регистрация». Так, «постоянная прописка» заменена «регистрацией по месту жительства» (бессрочная регистрация), «временную прописку» сменила «регистрация по месту пребывания» (на срок до одного года).
Поясните, кого к кому прописывают? Е. Вергейчик, Гомель
— Необходимо различать регистрацию при наличии родственных связей без правового основания и регистрацию на условиях правового основания. Таким образом, без учета нормы общей площади супруга пропишут на жилплощади супруги, детей — к родителям и собственника — в своей квартире. Во всех остальных случаях необходимы правовые основания. Например, договор найма жилого помещения, договор поднайма, регистрация несовершеннолетнего по месту пребывания (помещение его в специальные воспитательные или учебные заведения).
Чем отличается постоянная регистрация от временной? Тамара Сергеевна
— Постоянная регистрация производится по месту жительства, и она бессрочна. Для нее необходимы правовые основания: квартира в собственности, договор найма на неприватизированную квартиру. Временная регистрация – это регистрация по месту пребывания. Например, если человек переезжает в другой город, то он может там временно зарегистрироваться.
Я живу в Минске. У меня есть дом в деревне. Хочу выписаться из минской квартиры и прописаться в доме, чтобы не платить за него большую «коммуналку». Но я бы хотела и дальше обслуживаться в минской поликлинике. Как быть? Н. Сычева, Минск
— На основании документов на дом вас зарегистрируют по месту его нахождения. В то же время вас автоматически снимут с регистрации в Минске. Но при этом вы остаетесь собственником квартиры. Чтобы и дальше обслуживаться в поликлинике, вам необходимо написать заявление. Форму вам должны предоставить в поликлинике.
Какие плюсы и минусы в ситуации, когда в квартире прописаны больше человек, чем проживают? Наталья, Полоцк
— Если в квартире зарегистрированы больше человек, чем проживают, придется оплачивать коммунальные услуги по повышенным тарифам. В Беларуси плата за техническое обслуживание производится по установленному тарифу в пределах
Теперь о плюсах. Например, если жилое помещение подлежит сносу, то каждый из зарегистрированных жильцов имеет право на предоставление взамен квартиры, общая площадь которой должна определяться исходя из расчета не менее 15 квадратных метров на собственника и каждого члена его семьи, зарегистрированного по месту жительства в подлежащей сносу квартире. То есть в этом случае можно претендовать на несколько помещений либо помещение большей площади.
Хочу переехать жить и работать в Минск. Сейчас Интернет и различные СМИ пестрят объявлениями с предложением зарегистрировать. Законно ли это? Евгений, Полоцк
— Если у вас нет родственных связей в Минске, любое лицо может вас прописать к себе при наличии свободных метров жилой площади. Для Минска это
Я переезжаю жить из Минска в Витебск. Является ли обязательным оформление регистрации при переезде на новое место жительства? Ольга
— Если вы переехали на постоянное место жительства, вам необходимо прийти в расчетно-справочный центр по новому месту жительства и представить документы, которые подтверждают право на проживание в жилом помещении, и вас зарегистрируют. При этом в трехдневный срок с момента подачи документов вас автоматически снимут с регистрации по прежнему месту жительства.
Если это временный переезд на место жительства сроком до одного года, то человек оформляет регистрацию по месту пребывания по желанию. При этом регистрация по месту пребывания не отменяет регистрации по месту жительства.
Мне по наследству от родителей досталась приватизированная квартира. Я в ней оформил на постоянную регистрацию родственника. Какие он имеет права на эту квартиру, если я захочу её продать? В. Индыло
— Ваш родственник не имеет никаких прав на квартиру, потому что регистрация никак не связана с правом собственности. Однако придется получить его согласие на отчуждение жилого помещения.
Я инвалид детства, у меня II нерабочая группа инвалидности. Живу в общежитии. Родители умерли, в наследство оставили дом в деревне. Дом хочу продать и купить в Минске комнату, чтобы в дальнейшем ее сдавать. Скажите, могу ли я остаться в общежитии и не прописываться в новом жилье? Елена Степановна
— После наследования дома вас внесут в базу Единого государственного регистра по недвижимости. С этого момента вы будете считаться собственницей дома. Жилое помещение в общежитии предоставляется лицам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и не имеют своего жилья. Поэтому вас обязаны выселить из общежития.
Снятие с регистрации: до или после сделки
Для покупателя предпочтительнее, когда продавец и члены его семьи будут сняты с регистрационного учёта до сделки. При чистой продаже продавцу зачастую не сложно пойти на такой шаг. В случае, если необходимо купить встречную квартиру, продавцу некуда выписаться до сделки или не хочется дважды проходить эту процедуру. Каждая из сторон приводит аргументы в пользу своей точки зрения. Так как же договориться и разрешить ситуацию? Единого решения не существует, каждая ситуация индивидуальна. На уступки идёт сторона, наиболее заинтересованная в заключении сделки.
Мы рекомендуем выписываться из квартиры до совершения сделки. Это лучше для продажи и помогает в вопросе торга. Вы сможете выручить более крупную сумму, так как не просите уступок со стороны покупателя. Для покупателей момент с выпиской зачастую принципиален. Если продавец выписывается из квартиры после сделки, то находится в слабой позиции. Покупатель может потребовать скидку, нервничать или вовсе отказаться от покупки такого варианта.