Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Отказ в выдаче справки №9 и справки о неучастии в приватизации». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
По своей сути, выписка из ЕГРН является бессрочной, и использовать ее можно бесконечно. Но с другой стороны, все указанные в ней данные могут меняться. Например, владелец квартиры может поменять фамилию или продать жилье, в таком случае, выписка станет недостоверной.
Справка БТИ о наличии собственности
Справка БТИ о наличии собственности – единственный официальный документ, которым вы можете подтвердить права на свою собственность до 1998 года. А Росреестр выдает справки о наличии недвижимости уже после 1998 года.
Справка о собственности до 1998 года содержит следующую информацию:
- наименование органа, выдавшего справку;
- фамилия, имя, отчество на кого запрашивался документ;
- период, за какой требовалось узнать наличие недвижимости;
- адреса, кадастровые номера, виды объектов недвижимости;
- даты начала и окончания владения недвижимым имуществом.
Какие документы нужны для получения справки
- Для получения справки в МФЦ или на сайте Росреестра необходимо всего два документа – паспорт и СНИЛС. Для МФЦ сразу же нужно оплатить государственную пошлину. Без квитанции заявку не примут. На ресурсе Росреестра оплату принимают после заполнения формы.
- В некоторых случаях предстоит собрать еще кое-какие документы.
- Если вы собираетесь заказать справку из Росреестра для ребенка, то потребуют его свидетельство о рождении. Бывает, что человек не может лично прийти в МФЦ, вы выступаете его посредником – тогда нужна доверенность от этого человека.
- Если надо узнать об общей собственности супругов, попросят свидетельство о браке. Этот же документ необходим в случае смены фамилии после вступления в брак.
- Разумеется, все документы подаются в оригинальном виде. Сотрудники ведомств сделают их копии.
Где можно получить справку о собственности
Единого алгоритма получения справки нет. Ее можно получить, как используя электронные сервисы, так и путем личного визита в специальный орган. Три самых распространенных варианта получения:
- Посещение МФЦ (многофункционального центра «Мои документы») и получение бумажного варианта справки там.
- Посещение БТИ (Бюро технической инвентаризации) и получение справки в этом органе. Однако в БТИ можно получить сведения только до 1998 года, более новыми сведениями владеет только Росреестр.
- Справка об отсутствии жилья в собственности оформляется и через Госуслуги (возможно заказать справку как в бумажном, так и в электронном варианте).
Срок действия выписки из ЕГРН
Специалисты говорят о том, сто справка отображает ситуацию на конкретный день ее получения. Но чаще всего все придерживаются мнения, что данные являются актуальными в течение одного месяца с момента выдачи (но официального подтверждения этому нет).
Вообще, все зависит от того, с какой целью получается данная выписка.
И все же, хоть это и не закреплено в законодательных документах, существуют своеобразные ситуации, в которых есть временные рамки действия документа:
- В вопросе оформления наследства данная справка является бессрочной. Но нужно понимать, что как только процесс наследования завершится, документ уже перестанет действовать;
- В случаях, когда необходимо проверить чистоту сделки с недвижимостью, документ актуален в течение 2 недель с момента выдачи. Хотя лучше всего получить выписку за несколько дней до сделки;
- При обращении в суд или банковские учреждения, необходима выписка, выданная не позднее 30-дневного срока с момента получения.
Какой документ подтверждает отсутствие обременений на недвижимость
Справка, которая подтверждает отсутствие каких-либо обременений на определенный объект недвижимого имущества – выписка из ЕГРН. В случаях, если существуют хоть какие-либо ограничения или обременения на конкретный объект, то они будут внесены в данную выписку.
Дело в том, что все ограничения, так или иначе, появляются со стороны государства, которое в свою очередь регистрирует все данные случаи и вносит в базу данных Росреестра. В последствие, именно на основе этих данных делается выписка.
Важно сказать, что получить выписку из ЕГРН может абсолютно каждый гражданин. Он не обязательно должен являться собственником недвижимого имущества или как-либо быть с ним связанным.
В данном документе содержится информация относительно всех обременений. Например, квартира может сдаваться в аренду, либо на жилплощади может быть прописан заключенный, который после отбывания своего срока должен быть опять прописан в квартире. Помимо этого, в документе содержится и другая информация: относительно площади, количества комнат, этажа, на котором расположена квартира и так далее. Есть в данной выписке и информация относительно владельцев и всех жильцов на жилплощади.
Но при этом в документе нет никаких личных данных о владельцах и жильцах, кроме указания их имен. Это сделано для того, чтобы выписка никак не могла навредить владельцу, если попадет в руки к мошенникам.
Таким образом, выписка из ЕГРН — это полноценный документ, который дает полные сведения о конкретном объекте недвижимости, а также подтверждает отсутствие или наличие обременений.
Как проверить обременения на квартиру?
Как узнать про обременение на земельный участок, читайте тут.
Какие документы нужны?
- Заявление по форме, которое Вам предоставит специалист;
- Паспорт РФ заявителя;
- Если справка запрашивается от имени лица, не достигшего 14 лет, то необходим оригинал свидетельства о рождении;
- При обращении за услугой третьего лица, дополнительно предоставляется соответствующий нотариальный документ;
- Если заявитель состоит в браке, то нужно «свидетельство о регистрации брака»;
- Если заявитель вступает в наследство, то необходимы также подтверждающие этот факт документы;
- Квитанция об оплате справки из БТИ, можно оплатить непосредственно у обслуживающего Вас сотрудника или через терминал МФЦ.
Где можно получить справку об отсутствии недвижимости?
Выдают такие документы только две организации: МФЦ по месту регистрации места жительства заявителя и Росреестр.
Чтобы получить справку через МФЦ, нужно обратиться за .
Документ могут выдать в электронной или бумажной форме. Если вам нужен он для оформления помощи от государства, ипотеки, постановки в очередь на получение квартиры, в суд или приставам, то оформляйте бумажный вариант. Если только для получения информации, то подойдет и электронный.
Почему электронный вариант не подойдет для предоставления в суд или другое ведомство? Потому что на ней не будет мокрой печати и подписи регистратора.
Забрать готовую справку можно лично в отделении или запросить пересылку по почте.
Где получают справку об отсутствии недвижимости в собственности
Традиционный способ, — получить справку об отсутствии недвижимости, это личное посещение с подтверждающими документами. Если физическое присутствие невозможно, запрос направляют по почте или через законного представителя (по доверенности).
Местом, где взять справку о собственности, служит:
- Территориальное отделение Росреестра.
- Многофункциональный центр (МФЦ) по месту проживания человека.
- Кадастровая палата.
Порядок получения справки из ЕГРП
Если читатель не знает, где взять справку об отсутствии недвижимости в собственности, то мы сейчас всё подробно расскажем.
Учётом сведений о недвижимости занимаются Российский реестр и Бюро Технической Инвентаризации (БТИ), поэтому за оформлением такой справки нужно обращаться в территориальные подразделения данных госорганов.
Однако имейте в виду, что в Росреестре предоставляются сведения об объектах недвижимости, прошедших регистрацию после 1998 года. За справкой о недвижимом имуществе, зарегистрированном до 1998 года, обращайтесь в БТИ.
Все сведения об объектах недвижимости, зарегистрированным на территории РФ, содержатся в Едином Госреестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и предоставляются заявителю при обращении в Федеральную службу госрегистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Помимо того, за получением сведений о недвижимости можно также обратиться в МФЦ или сделать онлайн-запрос на интернет-порталы Росреестра и Госуслуг.
Образец технического паспорта
В техпаспорте на помещение содержится следующая информация:
| Площади всех помещений и общая площадь | Жилая площадь, данные об использованных строительных материалах, из которых построено здание |
| Сколько комнат в объекте и помещений подсобного назначения | определяемая БТИ инвентаризационная стоимость |
Кроме этих основных сведений указываются и другие, в частности:
| Сведения об отделении БТИ, изготовившем справку | Дата, на которую актуально состояние объекта |
| Инвентарный номер | Данные о собственнике. Если объект находится в долевой собственности, то сведения о долях |
| Информация о земельном участке, при заказе документа на землю | детальные описания сооружения |
| Полный список бумаг | представленных заявителем для получения технического паспорта. Указанный перечень должен быть в наличии |
Цена оформления документа
В какую стоимость обойдется оформление справка Бюро технической инвентаризации о наличии (отсутствии) собственности? Цена выписки или справки из БТИ устанавливается региональными структурами, зависит от масштабов работ, которые доведется реализовать для того, чтобы оформить необходимый документ.
Усредненные расценки на документы, которые предоставляет БТИ (могут изменяться, зависимо от конкретного региона):
- — Справка о фактическом техническом состоянии недвижимого имущества за 1 экземпляр – порядка 212 руб.;
- — Справка для определения адреса конкретного недвижимого имущества – за документ порядка 437 руб.;
- — Справка об инвентаризационной цене определенного недвижимого имущества – около 540 руб. за каждый отдельный экземпляр, при этом сроки изготовления составляют — порядка 10-ти рабочих дней;
- — Выписки из техпаспорта на объект недвижимости – от 212 руб. за отдельный документ;
- — Скан-копия техпаспорта изготавливается в течении порядка 10-ти дней, обойдется в 1,25 тыс. руб. за экземпляр;
- — Поэтажный план объекта – от 180 руб., сроки оформления документа – порядка 10-ти дней.
При этом, оплата услуг производится сразу, по факту заказа. Чек об уплате (в оригинале, дубликат допустимо оставить себе для подтверждения платежа), необходимо предоставить работнику бюро совместно с прочими обязательными документами.
Как бесплатно самостоятельно получить справку БТИ
Все справки выдаются органами БТИ на платной основе. В зависимости от статуса подателя запроса размер тарифа может быть снижен, а узнать о льготных категориях можно непосредственно в учреждении БТИ. Если запрос в БТИ оформляет нотариус или кадастровый инженер, цена справки будет входить в стоимость договора.
Вот какие действия нужно выполнить для самостоятельного получения справки БТИ:
- определитесь с видом справки – для конкретных ситуаций требуется различная информация их технической документации, нет смысла заказывать платную справку по всех характеристикам;
- определитесь с учреждением БТИ, в которое будет подаваться запрос – сведения БТИ не внесены в единую федеральную базу, поэтому для получения справок по объектам из других регионов нужно отправить туда запрос в письменной форме по почте или обратиться через местный отдел БТИ (естественно, нужно учитывать срок на прохождение письменной корреспонденции при запросе справок из другого региона);
- заполните форму запрос на получение справки – этот бланк будет предоставлен в учреждении БТИ по месту обращения;
- уплатите стоимость изготовления справки согласно утвержденным тарифам;
- справка будет выдана в срок, указанный при приеме запроса, либо направлена по почте.
Получить справку можно не только лично, но и через представителя. Для этого оформите доверенность через нотариальную контору и укажите в составе полномочий на возможность получения любых справок в БТИ.
Насколько законна справка БТИ в 2021 году
В большинстве случаев, справки БТИ в 2018-1019 годах будут иметь информационный характер и не могут свидетельствовать о наличии или отсутствии прав на недвижимость. Сведения из инвентарных дел имеют юридическую силу только при определении стоимости объекта для целей наследования, в иных случаях она носит вспомогательный характер.
Приведем примеры, когда получения справок из БТИ будет иметь важное значение для правоотношений:
- если в судах рассматриваются споры о правах на недвижимость, зарегистрированной до 01.01.2000 года;
- если предприятие проводит техническую инвентаризацию объектов для собственных целей;
- если необходимо подготовить проектную документацию на изменение характеристик объекта, не проходившего кадастровый учет.
Обновлять старый технически паспорт на квартиру не нужно. Этот документ не имеет юридической силы. Если вам необходимо получить актуальные и достоверные сведения о характеристиках вашего объекта, нужно обратиться к кадастровому инженеру.
Справки из БТИ — виды и срок действия
- Паспорт заявителя
- Доверенность (для представителя владельца недвижимостью)
- Свидетельство о браке (в случае если была сменена фамилия)
- Документы, которые подтверждают право на наследие в случае получения наследства.
- Документ, удостоверяющий право собственности
- Квитанция о произведении оплаты услуг данной организации
- Технический паспорт жилого помещения — выдается, если в жилье планируется какой то вид перестройки. Обновляться паспорт должен через каждые пять лет.
- План поэтажный – это детальный план помещения, чаще всего он идет вместе с техническим паспортом.
- Экспликация — может быть нескольких форм№22, и № 25 в зависимости от места, куда подаются документы. Срок действия от 1 до 5 лет.
- Документы инвентаризационной оценки — это определение стоимости жилой площади с учетом ее состояния. Срок действия справки не более 1 месяца.
- Регистрационные данные – указывает всех лиц, прописанных по определённому адресу. Срок действия не более 1 месяца.
- План земельного участка — выдается сроком до 5 лет.
- Выписки следующих форм: №3,,№5,№11. Данные формы характеризуют габариты помещений, использование чердачного пространства, срок взятия в эксплуатацию помещения. Срок действия информации 10 дней.
- Выписки из технического паспорта – этот документ характеризует само строение, в котором находится жилое помещение. Срок действия 12 месяцев.
- Выписка из организации БТИ – срок действия справки 12 месяцев.
- Стоимость выкупная жилья — требуется в случае проведения процедуры купли — продажи жилого помещения. Срок действия выписки 6 месяцев
Как получить технический паспорт на квартиру онлайн через БТИ, МФЦ и Госуслуги
Изготовление технического паспорта стандартно занимает не более 10 рабочих дней. Если оплатить услугу по повышенному тарифу, то возможен ускоренный порядок, занимающий около 5 дней. В отдельных случаях (редко) срок может быть сведен к минимуму (вплоть до 1 дня), но и заплатить в этом случае придется значительно больше.
- Заявления, заполненного по установленному образцу;
- Паспорта собственника (представителя);
- Правоустанавливающих документов на недвижимость;
- При обращении представителя – нотариально заверенной доверенности;
- При обращении квартиросъемщика муниципального жилья – договора аренды;
- Квитанции, подтверждающей оплату услуги по изготовлению техпаспорта;
- Иных документов по запросу.