Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека для семьи с двумя детьми в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Важно! «Семейный кредит» целевой и получить его можно только на покупку нового дома или квартиры у застройщика. Исключение сделано только для жителей Дальневосточного Округа. В этом регионе условия распространяются и на квадратные метры со вторичного рынка недвижимости, при условии расположения объекта в сельской местности.
Плюсы и минусы семейной ипотеки
Плюсы:
-
Льготная ставка 6%, которая вдвое ниже стандартной.
-
Сумма займа 6 и 12 млн руб., которая может быть увеличена до 15 и 30 млн руб.
-
Сделать первый взнос можно с помощью материнского капитала.
Минусы:
-
Необходим первый взнос в размере 15%.
-
Нельзя купить вторичное жилье.
Можно ли приобрести жилье по договору уступки по ДДУ?
Да, по договору уступки по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) можно приобрести квартиру в строящемся доме или еще недостроенный частный дом, если он находится, например, в коттеджном поселке. Однако первоначальный договор должен быть заключен с юридическим лицом.
Сам договор уступки может быть заключен как с юридическим лицом, так и с индивидуальным предпринимателем или физическим лицом.
Существующие тонкости
Льготная программа ипотечного кредитования имеет некоторые нюансы. Во-первых, есть ограничение по возрасту. Кредит не может оформить гражданин, который на момент погашения ссуды будет старше 65 лет. Во-вторых, предъявляются требования к официальному трудоустройству и стажу на последнем месте работы. Отдельные требования имеются для ИП и людей, которые относятся к категории самозанятых граждан. Например, они должны официально подтвердить доход, который получен за последние два года. В-третьих, есть возможность подключения до четырех созаемщиков. В данной категории лиц могут быть отнесены не только супруг/супруга, но и различные близкие родственники.
Получить ипотеку в 2023 год под льготные шесть процентов может каждый желающий, соответствующий требованиям данной государственной программы. При этом стать участником можно в любой момент, изменив условия текущего ипотечного кредитования. Есть возможность досрочного погашения ипотеки.
Порядок получения сертификата: куда обращаться и сроки
Материальная компенсация на покупку квартиры в виде субсидии оформляется на основании информации о физическом лице, желающим оформить ее.
Как оформить жилищную субсидию:
- необходимо обратиться в администрацию населенного пункта, в котором проживает лицо, нуждающееся в жилье;
- написать заявление по образцу.
К заявлению необходимо приложить результат оценки специальной комиссии, подтверждающий неудовлетворительные условия проживания и документы на осмотренную жилую площадь.
Нормы жилья:
- 33 кв. м на одного человека;
- 42 кв. м на двух людей;
- +18 кв. м на каждого последующего члена семьи.
После рассмотрения и оценки предоставленных сведений лицом о своем доме или квартире, претендующим на государственный сертификат по повышению качества условий проживания, уполномоченные сотрудники обязаны проверить все указанные данные на достоверность. Если все сведения соответствуют информации, изначально предоставленной заявителем – принимается положительное решение об обеспечении гражданина материальной поддержкой в виде безвозмездной субсидии.
Уполномоченными сотрудниками производится постановка заявки в общую очередь, а заявителю направляется соответствующее уведомление.
Срок ожидания истечения очереди может варьироваться от 1 года до нескольких лет.
- Привилегии по внеочередному предоставлению субсидии на жилье полагаются инвалидам-колясочникам или инвалидам-сиротам;
- Ветераны ВОВ входят в число граждан, кому государственная субсидия способна полностью покрыть издержки на приобретение недвижимого объекта;
- Предоставление дотации всегда сопровождается соблюдением норм проживания, которые установлены в пределах 14-18 кв. метров на каждого из сожителей (показатель разнится от субъекта к субъекту);
- Срок действия сертификата (субсидии) на жилье составляет около полугода, по истечении указанного периода (в случае неиспользования) материальная помощь возвращается в бюджет.
На сайте правительства Воронежской области в разделе «Услуги» выберите пункт «Социальное обеспечение». Там есть раздел, предлагающий выбрать компенсации для различны категорий граждан. Кроме того, заявку можно подать на сайте «Госуслуги», в МФЦ, при визите в учреждения социальной защиты по месту жительства. В условиях угрозы коронавирусной инфекции рекомендуется минимизировать такие визиты, но если вы не пользуетесь интернет-площадками, то копии документов можно положить в бокс на входе в учреждение соцзащиты, говорят в ведомстве. Инспекторы извлекают документы, оформляют компенсацию и приглашают гражданина для подписи заявления в назначенное время.
Субсидия рассчитана на шесть месяцев, затем документы нужно подавать снова. Для оформления компенсации на текущий месяц прием документов ведется с 1-го по 15-е число. Если документы поданы после 15-го, то субсидия оформляется на следующий месяц.
Вот перечень обязательных документов для получения субсидии: данные паспорта; квитанции за последний месяц об оплате ЖКУ; реквизиты для перевода денег; сведения о доходах индивидуальных предпринимателей; справки из образовательных учреждений для детей старше 14 лет; справки о стипендии.
В 2021 году сумма субсидий, выделенных правительством Воронежской области на оплату жилищно-коммунальных услуг гражданам и семьям с невысокими доходами, составила почти 1,3 млрд руб. Средний размер субсидии по региону – 1,5 тыс. руб. В следующем году на эти цели планируется направить более 1,8 млрд руб.
В правительстве области сообщили, что в 2022 году в регионе направят 1,9 млрд руб. на ежемесячные денежные компенсации расходов на оплату жилого помещения и услуг ЖКХ для инвалидов. В 2021 году общая сумма льгот для инвалидов составила
1 млрд 287 млн руб.
Также глава региона поручил увеличить в 2022 году статью расходов на компенсацию оплаты услуг ЖКХ для ветеранов труда на 200 млн руб. по сравнению с 2021-м. Запланировано потратить на это 1,1 млрд руб. Компенсации смогут получить 110 тыс. ветеранов труда в регионе.
Меры социальной поддержки и льготы для граждан Воронежа и Воронежской области установлены Законом Воронежской области от 14 ноября 2008 г. N 103-ОЗ «О социальной поддержке отдельных категорий граждан в Воронежской области» (в дальнейшем по тексту — Закон N 103-ОЗ) для категорий граждан, определенных статьей 6 Закона N 103-ОЗ, — это:
- Герои Социалистического Труда и полные кавалеры ордена Трудовой Славы (глава 4);
- ветераны труда и приравненные к ним лица, труженики тыла (глава 5);
- реабилитированные лица и лица, признанные пострадавшими от политических репрессий (глава 6);
- граждане, имеющие особые заслуги перед Воронежской областью (глава 7);
- почетные граждане Воронежской области (глава 8);
- члены семьи военнослужащего, погибшего в мирное время (глава 9);
- семьи, имеющие детей (глава 10.1);
- женщины, в связи с рождением (усыновлением) ребенка (детей) или законные представители ребенка (детей) — в случае смерти (гибели) матери ребенка (детей) (глава 10.2);
- малообеспеченные многодетные семьи (глава 11);
- приемные семьи и семьи патронатных воспитателей (глава 12);
- родители, имеющие детей-инвалидов (глава 13);
- беременные женщины, кормящие матери, дети в возрасте до трех лет (глава 14);
- семьи в связи с рождением у них одновременно трех и более детей либо в связи с усыновлением (удочерением) трех и более детей (глава 15);
- граждане пожилого возраста и инвалиды (глава 16);
- социальные работники, занятые в государственном секторе социального обслуживания населения (глава 17);
- граждане, страдающие социально значимыми заболеваниями, граждане, страдающие заболеваниями, представляющими опасность для окружающих, а также граждане, страдающие психическими расстройствами, находящиеся в трудной жизненной ситуации (глава 18);
- малоимущие граждане (глава 19);
- педагогические, научно-педагогические работники, обучающиеся (глава 20);
- отдельные категории граждан, проживающих в сельской местности (глава 21);
- граждане, участвующие в охране общественного порядка (глава 22);
- граждане, имеющие почетные спортивные звания, граждане, завоевавшие звания чемпионов или призеров Олимпийских и Паралимпийских игр (глава 23);
- граждане, проживающие и (или) работающие в реорганизованных населенных пунктах городского округа город Воронеж (глава 23.1);
- молодые специалисты областных государственных и муниципальных учреждений культуры (глава 23.2);
- женщины, родившие (усыновившие) третьего и каждого последующего ребенка начиная с 1 января 2012 года; мужчины, являющиеся единственными усыновителями третьего и каждого последующего ребенка, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2012 года (глава 23.3);
- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лица, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет;
- граждане, страдающие хронической почечной недостаточностью (глава 23.4).
Социальная поддержка граждан Воронежской области предоставляется в следующих формах:
- денежные выплаты:
- ежемесячные денежные выплаты;
- материальная помощь;
- пособия;
- субсидии;
- денежные компенсации;
- иные денежные выплаты;
- натуральная помощь:
- бесплатное обеспечение граждан товарами и услугами;
- социальное обслуживание:
- оказание социально-бытовых, социально-медицинских, социально-правовых и других видов социальных услуг социальными службами;
- иные виды социальной поддержки в соответствии с действующим законодательством.
Право на предоставление мер социальной поддержки и льготы имеют российские граждане, относящиеся к вышеуказанным категориям и постоянно или временно проживающие на территории Воронежской области.
Различные льготы семьям в Воронеже в 2022 г
| Наименование льготы | Подробности оформления и получения |
| Трудовые | 1.Оформление для работающего родителя очередного отпуска в любое удобное время
2.Возможность взять две недели без оплаты при необходимости 3.Центр занятости предоставляет вакантные места для родителей |
| Налоговые | Льготы на налог на землю
Уменьшение ставки по транспортному налогу |
| Пенсионные | Подразумевает уход на пенсию в более раннем возрасте |
| Жилищные | Льготные ставки по ипотеке, возможность получения земельного участка под строительство |
Ответы на распространенные вопросы
1.Вопрос №1:
Кому и каким образом присваивается статус многодетной семьи?
Ответ:
Получить статус многодетной семьи могут те, у кого три и более детей, где родители занимаются воспитанием. Возраст детей на момент получения документа не должен превышать 23-х лет, в случае если дети обучаются на дневном отделении.
Одним из условий является и то, что все дети должны проживать с родителями, а не находиться в интернатах. Для получения статуса необходимо обратиться в органы социальной защиты.
2.Вопрос №2:
Положены ли льготы многодетным семьям на коммунальные услуги?
Ответ:
Да, государственной программой предусмотрена компенсация на коммунальные услуги, сначала семья их оплачивает, затем получает 30% от стоимости.
Особенности оформления документов
В местной администрации могут потребовать дополнительно документы, дающие право на приобретение жилплощади за счет государственных денег более 18 квадратных метров, но менее 36.
К ним могут быть отнесены инвалиды с тяжелыми расстройствами психики, ВИЧ-инфицированные, болеющие тяжелыми гнойными процессами, проказой, хронической оспой и другими инфекционными болезнями, несущими угрозу для других членов семьи.
Для предоставления льгот, в перечень дополнительных документов также входит результат изучения жилищных условий текущего места проживания, если оно признано непригодным и подлежат замене в общем порядке (при сносе зданий проживающим в них предоставляется жилье в том же или ближайшем районе).
На заметку. Если инвалид не может лично заниматься вопросами оформления документов, от его лица может действовать родственник или официальный опекун. Для этого нужно оформить у нотариуса доверенность на ведение дел.
При написании заявления особое внимание уделите тому, чтобы описанная там причина, по которой возникла необходимость в улучшении жилой площади, совпадала с собранными документами, это подтверждающими. При несоответствии документов в постановке в очередь может быть отказано.
Кто получит 150 тыс. рублей при рождении третьего ребёнка
Рассчитывать на существенные выплаты могут и семьи, в которых появился третий ребёнок и все следующие дети. Сейчас размер регионального материнского капитала составляет 116,9 тыс. рублей. С 1 декабря он вырастет до 150 тыс. рублей. Здесь тоже действую ограничения, но они гораздо более мягкие. Ориентируются органы соцзащиты на доходы семьи. Если сейчас исходят из того, что среднедушевой доход не должен превышать величину прожиточного минимума, а в регионе она составляет 9,4 тыс. рублей, то с 1 декабря рассчитывать на маткапитал могут семьи, в которых среднедушевой доход не превышает двукратной величины регионального прожиточного минимума. То есть общий доход семьи должен быть не больше 94 тыс. рублей. Кроме того, к моменту рождения ребёнка мать должна проживать в Воронежской области не менее года.
До достижения малышом 1,5 летнего возраста мама может оформить оплачиваемый декретный отпуск. По линии федерального финансирования ежемесячно выплачиваются:
- для официально работающих – в размере 40% среднего должностного оклада. При этом сумма не должна выходить за рамки 4512 – 26 152,33 рублей;
- если предприятие ликвидировано, а сотрудница уволена, то теперь она так же имеет право на 40% пособие. Только оплачивать его будут фонды социальной защиты населения.
- для неработающих мам – ежемесячное пособие – от 3277,45 рублей.
- пособие детям военнослужащих – 11863,27 руб.
Уход за ребенком может продлится до трех лет. Официально отпуск считается оплачиваемым. Однако выплата настолько невелика, что теряет всякий экономический смысл – из государственной казны ежемесячно выделяется 50 рублей.
Дополнительных надбавок за отпуска по уходу за маленькими воронежцами областное правительство не предусмотрело. Поэтому семьям приходится довольствоваться тем, что есть, и больше надеяться на собственные силы.
Региональная компенсация на обеспечение детей полноценным питанием. Сто третий закон предусмотрел два типа выплат (п. 2 ст. 55 ОЗ № 103):
- беременным и кормящим матерям — 2164,14 рублей;
- на младенцев до года в сумме 4866,69 при условии искусственного типа кормления;
- для малышей с года до 3-х лет – 2703,68 рублей.
Обе выплаты назначаются только для детей, состоящих на учете в муниципальных детских поликлиниках. Одного желания родителей получить прибавку в семейный бюджет за счет пособия на питание недостаточно. Основанием к назначению выступает заключение врачебной комиссии о присутствии в анамнезе несовершеннолетнего (или его матери) особых медицинских показаний.
Жилье для многодетных семей в 2021-2021 году: льготы
- Начинать сбор необходимых документов лучше всего как можно раньше, желательно до достижения малышом 3-х летнего возраста. При этом молодой маме придется запастись немалым терпением, чтобы успешно доказать, что она вправе претендовать на данный социальный статус, а впоследствии на получение жилья.
- Одинокой матери целесообразно получить профессиональную консультацию у юриста еще до начала процесса оформления документов. Этот шаг позволит ей уберечь себя от всевозможных ошибок в этом вопросе.
- После регистрирования заявления заявительнице желательно иногда звонком или личным присутствием напоминать о себе соответствующим органам. Это позволит быть в курсе событий, чтобы при случае оперативно реагировать на возможные вопросы или проблемы. Да и не секрет, что такие дела рассматриваются довольно долгое время.
Федеральные детские пособия в Воронеже
| Пособие | Размер выплат |
| Пособия по беременности и родам | |
| Пособие по беременности и родам |
|
| Пособие за постановку на учет в ранние сроки беременности | С февраля — 675,15 (655,49 × 1,038) |
| Единовременное пособие беременной жене военнослужащего по призыву | В январе — 27 680,97 С 1 февраля 2021 года — 28 511,4 (27 680,97 руб. × 1,03) |
| Выплаты при рождении ребенка | |
| Единовременное пособие при рождении | Если ребенок родился до 31 января 2021 года — 17 479,73 C 1 февраля — 18 00,12 (17 479,73 × 1,03) |
| Единовременное пособие при передаче ребенка в семью при усыновлении | с 1 января — 17 479,73 рублей; с 1 февраля — 18 004,12 рублей ; 137 566,14 при усыновлении ребенка-инвалида в возрасте от 7 лет, а также детей, являющихся братьями (сестрами). |
| Ежемесячные выплаты по уходу за ребенком | |
| Ежемесячное пособие по уходу за ребенком до полутора лет |
|
| Ежемесячное пособие на ребенка военнослужащего по призыву | В январе — 11 863,27 После февраля — 12 219,17 (11 863,27 × 1,03) |
| Ежемесячные компенсационные выплаты по уходу за ребенком до 3 лет | 50 рублей (в 2021 году больше не назначают) |
| Ежемесячная выплата на ребенка в чернобыльской зоне |
|
Опекуны и попечители Воронежа вправе рассчитывать на два типа пособий: ежемесячное и единовременное. Разовое пособие выплачивается молодой семье в момент устройства воспитанника в семейство, а ежемесячное начисляется на протяжении всего периода, когда над ребёнком оформлена опека.
- субсидия на приобретение нового жилища при одновременном рождении 3-х детей;
- бесплатное выделение земельных наделов для строительства собственного жилища;
- 30%-я скидка при оплате коммунальной услуги – это пособие действует в домах, где нет центральной отопительной системы;
- предоставление квартиры, позволяющей улучшить жилищное условие многодетного семейства;
- выделение средств на капремонт в имеющемся жилище.