Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Исковое заявление о признании недействительным договора дарения». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Существуют два способа отмены договора дарения – собственно иск об отмене договора дарения и иск о признании договора дарения недействительным. Поэтому, взявшись за составление искового заявления, следует определиться, какой тип иска нужен именно вам.
Еще раз повторимся, что иски о признании договора дарения недействительным относятся к категории сложных исков, оформление которых желательно поручить квалифицированному юристу.
Если такой возможности нет, то рекомендуем воспользоваться представленным на нашем сайте типовым шаблоном исков рассматриваемого вида. Кроме того, на нашем сайте вы можете получить бесплатную юридическую консультацию либо обратившись к дежурному юристу, либо описав свою проблему на нашем форуме.
В общих чертах исковое заявление можно представить, как совокупность обязательных блоков, расположенных в определенной последовательности:
- блок «шапка», включающая в себя наименование судебной инстанции, ФИО и адреса истца и ответчика. Если привлекаются третьи или заинтересованные лица, то их имена (должности) и адреса также следует вписать в «шапку»;
- блок «описательная часть» располагается сразу после названия иска. В ней истец должен изложить предысторию спора по дарению – когда, кто, кому и что подарил. Следует детально описать предмет дара, то есть то имущество, которое было подарено. Если даром была квартира, следует указать адрес, кадастровый номер, количество комнат и т.д.;
- блок «мотивировочная часть». В ней истец должен объяснить суду, почему он считает, что договор дарения должен быть признан недействительным и чем это подтверждается;
- блок «резолютивная часть», содержащая в себе просьбу истца к суду о признании договора недействительным и о возврате подаренного имущества;
- дополнительный блок, содержащий в себе перечисление прилагаемых к иску документов, список свидетелей, которых истец просит допросить в судебном заседании, дату подачи иска и подпись истца.
Об отмене договора дарения недвижимости, оформленного между близкими родственниками с сокрытием фактов
Иногда от нотариуса, оформляющего Договор дарения, умышленно скрываются некоторые факты. Например, недееспособность или временная невменяемость дарителя. Это прямое нарушение закона. Квалифицируется оно, как завладение чужим имуществом путем обмана.
Подобную сделку может оспорить любой близкой родственник дарителя, имеющий на руках доказательства неправомерности безвозмездной сделки.
К подобным делам рекомендуется сразу привлекать юриста. Он поможет оперативно собрать все необходимые документы и оспорить договор дарения. Победить же «квалифицированных мошенников» самостоятельно может оказаться слишком трудным делом. Они знают законы лучше большинства честных граждан и могут попытаться использовать их в своих целях. Юрист, выступающий на вашей стороне, этому помешает.
Договоры, являющиеся ничтожными
Договор дарения является ничтожным в случаях, если:
- он содержит обещание дарения имущества без конкретизации предмета дарения;
- им предусмотрена передача дара после смерти;
- обещание подарить вещь в будущем было дано в устной форме;
- дарителем является организация, а стоимость подарка больше 3 000 руб.;
- дарение совершено вопреки основам правопорядка и нравственности (в качестве примера можно привести решение Мосгорсуда от 18.08.2015 по делу № 33-28743/2015, которым суд удовлетворил требование о применении последствий недействительной сделки, поскольку даритель, злоупотребляющий алкоголем, воспитанием ребенка не занимался и подарил свою долю в квартире в нарушение жилищных прав ребенка);
- он содержит признаки мнимой или притворной сделки с целью прикрытия другого правоотношения (например, Мосгорсуд в определении от 22.12.2015 по делу № 33-44943/2015 удовлетворил требование о ничтожности дарения, поскольку оно было совершено между близкими родственниками, не создало соответствующих правовых последствий, а было направлено на освобождение ответчика от гражданско-правовой ответственности с целью избежания обращения взыскания);
- дарителем выступало недееспособное лицо.
Договор дарения является оспоримым в случаях, если:
- его заключила организация, нарушив пределы правоспособности;
- дарение происходило под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы;
- договор заключен под влиянием угрозы уголовного преследования со стороны ответчика (определение Ставропольского краевого суда от 02.03.2016 по делу № 33-1864/2016);
- дарителем выступает несовершеннолетнее, ограниченно дееспособное лицо или лицо, не способное понимать значение своих действий (например, апелляционное определение Мосгорсуда от 28.03.2016 по делу № 33-0021/2016);
- сделка не соответствует закону, однако бывают исключения — не соответствующие закону ничтожные сделки (например, п. 3 ст. 163, п. 2 ст. 168, ст. 169, п. 2 ст. 170, п. 1 ст. 174.1, п. 2 ст. 188 ГК РФ).
Возможно, вам будет полезна эта информация с нашего сайта:
— Бесплатная консультация адвоката — здесь.
— Как выбрать адвоката — подробная инструкция здесь.
— Объем работы, который мы выполняем по делу — здесь.
— Ответы адвокатов на вопросы — здесь.
Информация, которая должна быть в судебном иске
Если разрешение спора доходит до судебной инстанции, то необходимо составить грамотной исковое заявлении, которое можно сделать собственноручно либо с поддержкой юриста. Главным требования, которые будут предъявлены к документам регламентированы в статье 131 ГПК РФ, без соблюдения которых исковое заявление будет отклонено в принятии судом.
В иске обязательны должны присутствовать следующие сведения:
- Ф.И.О. участников договора и данные об их месте жительства (включая представителя, если таковой присутствует).
- Полная информация о предмете договора, который будет являться объектом разбирательства в суде.
- Обстоятельства, на основе которых заявитель обратился в суд (нарушение).
- Упоминание доказательной базы во всём её объёме, включая ссылки на нормативно правовые акты, подтверждающие факт нарушения того или иного права.
- Соблюдение истцом претензионного или иного досудебного порядка установленным и регламентированным законодательством или условиями, предусмотренными в договоре.
- Подпись искового заявления истцом либо его представителем с указанием даты.
Суд может либо удовлетворить, либо отказать в удовлетворении требований истца вынося соответствующий судебный акт – суд. решение. Любое решение суда можно обжаловать, включая особое производство, — это судебный процесс, при котором отсутствуют истец и ответчик, но вместо них имеются заявитель и заинтересованное лицо/лица, как правило применяется при оспаривании решений, связанных с экономической составляющей (имуществом). Обжалование решения осуществляется посредством подачи апелляции или кассационной жалобы. Учтите, что апелляция подаётся, если дело было рассмотрено в мировом суде, а кассационная жалоба, если дело рассматривалось в районном суде.
Как показывает судебная практика, следует обращаться с жалобой в вышестоящие инстанции суда всегда, когда истец готов доказать настоятельность судебного решения. Вышестоящими инстанциями являются районный суд при условии, если дело разбиралось в мировом суде, и Верховный суд области, края – субъекта. Порядок обжалования регламентирован главой 39 ГПК РФ, которая определяет производству в апелляционной инстанции.
Следует выделить два аспекта, которые необходимо знать, — это сроки и через кого подаётся жалоба.
- Жалоба подаётся только через судью, который участвовал в деле – он уже выносит решение о том, можно ли «запустить» делопроизводство апелляционной инстанции.
- Сроком подачи жалоб составляет один месяц со дня вынесения окончательного судебного решения.
Если же договор был признан недействительным, то возможно 4 исхода все они связаны с реституцией – продукт/последствие фиктивной сделки, которая заключается в немедленном возврате участникам договора всего полученного в ходе сделки, при невозможности чего-либо в возврате это возмещается в денежном эквиваленте.
Таковыми исходами являются:
- Возврат владельцу его имущества с возмещением убытков от второй стороны, если дар был поврежден или был возвращён в ненадлежащем состоянии;
- Возврат первоначальному владельцу его дара, без какого-либо возмещения убытков второй стороне;
- Возврат бывшему собственнику его имущества, с возмещением второй стороне убытков, связанных с возвратом (к примеру, если в полученной квартире был сделан ремонт или в машине был сделан тюнинг, затраченные денежные средства будут возмещены);
- Предмет договора изымается в доход государства, если сделка была заведомо совершена с нарушением гражданского кодекса РФ и вела к последствиям оговоренных в ст. 167 ГК РФ.
Признание договора дарения недействительным: судебная практика
Если вы приняли решение оспорить договор дарения, вследствие чего добиться признания его недействительным, нужно подготовиться к довольно сложному и затратному гражданско-правовому судебному процессу, который, ко всему прочему, будет также характеризоваться серьезной длительностью.
При этом не имеет существенного значения тот факт, выступаете ли вы в качестве дарителя, одариваемого, или же вы вовсе – третья сторона.
Практика принятых судебных решений в данных вопросах довольно нестабильна и достаточно дифференцирована.
В данной категории судебных споров следует учитывать, что возникают они в большинстве случаев по причине материально-финансовых разногласий сторон, в связи с чем данными сторонами будут использованы все меры и средства для достижения своей цели – выиграть в судебном споре и выйти из слоившейся ситуации с выгодой для себя.
Наиболее подвержены «вскипанию страстей» те споры, в которых затрагиваются вопросы принадлежности прав собственности на дорогое движимое и недвижимое имущество, а именно на квартиры, дома и автомобили, имеющие как высокую материальную, так и историческую ценность для сторон.
Принимая во внимание сложный и неоднозначный характер таких споров, а также наличие огромного количества аспектов и нюансов, гражданину, чьей целью является отстаивание своих интересов, следует быть максимально предусмотрительным и не пренебрегать помощью опытных специалистов юридической специализации.
Проанализировав практику принятия судебных решений, можно сделать заключение, что основной доказательной базой для признания дарственной недействительной, выступают аудио- и видеозаписи, а также разного рода письменные доказательства, способные уточнить детали заключения сделки.
Какие именно данные следует предоставлять для поддержания своего заявления в суде, а также что будет судом детализироваться и уточняться, находится в прямой зависимости от причины, исходя из которой подавался иск в суд.
Когда речь идет о телесных повреждениях, причиненных дарителю, или же касательно невменяемого состояния такового, следует собирать и предоставлять справочную документацию из медицинских учреждений, а также подготавливать копии заявлений, которые подавались в органы правопорядка.
Довольно мощным эффектом влияния на склонность судебных органов к вашей позиции обладают показания свидетелей, исходя из чего очевиден вывод относительно привлечения наибольшего количества обладающих ценными сведениями лиц на вашу сторону.
Кроме того, в тексте искового заявления советуется в детализированной форме охарактеризовать обстоятельства дела, указав весь спектр значимых нюансов.
Одариваемая сторона договора дарения имеет равные с дарителем права относительно оспаривания договора и признания его недействительным. Данная процедура может быть осуществлена до того момента, когда предмет договора будет передан в его адрес официально.
Одариваемому лицу, которое отказывается от получения дара, не лишним будет знать о том, что у дарителя имеется полное законное право на требование возместить ему причиненный отказом материальный ущерб.
Это важно!
Оформление отказа должно проводиться в той же форме, что и договор дарения.
Исходя из судебной практики, решения о признании сделки дарения недействительной не влечет за собой каких-либо последствий правового характера. Исключение составляют лишь те последствия, которые непосредственно связаны с подобным решением.
Какие последствия признания дарения недействительным?
При объявлении решения судебного процесса судья озвучивает последствия, которые закреплены в ГК РФ.
| Виды последствий | |
| Последствие | В чем заключается суть |
| Двусторонняя реституция | В возврате обеим сторонам всё, что было получено в ходе сделки. Если одна сторона не может вернуть по определённым обстоятельствам – делает возмещение его стоимости. Чаще всего именно этот вид последствий применяется при недействительности сделки |
| Односторонняя реституция | Осуществляется при введении в заблуждение, тяжёлых обстоятельствах или угрозах и принуждениях. В данном случае определяется добросовестная сторона, ей дар и возвращается, а договор признаётся недействительным |
| Возмещение ущерба | Определяется реальный размер ущерба, полученного при восстановлении своих прав, либо при повреждении имущества при оформлении недобросовестной сделки |
| Недопущение реституции | В случае недобросовестности обеих сторон получает оспариваемое имущество государство. Если умысел был только с одной стороны, а вторая о нём не догадывалась, то государство получает то, что недобросовестная сторона получила, а в отношении второй производится односторонняя реституция. Если умысел был доказан со стороны и истца, и ответчика, но сделку исполнил только один из них – спорный предмет получает государство. |
К остальным видам последствий относится то, что сторона, в пользу которой было вынесено решение, имеет право истребовать с другой все расходы, связанные с данным судебным разбирательством. К ним относятся: оплата госпошлины, медицинской экспертизы, услуг представителя и прочее. Это право отражается в седьмой главе Гражданско-Правового Кодекса.
Дарение – это добровольная сделка, где одно лицо получает в дар имущество, второе – отдаёт. Но как только сделка оформляется, зачастую сразу появляются несогласные с ней, и желающие оспорить.
При наличии достаточного количества доказательств договор может быть признан недействительным, при этом трактовка законодательства судьёй может быть неоднозначной. Тогда одна из сторон имеет право обжаловать решение в случае наличия основания и доказательств.
Как признать договор дарения недействительным, что следует из судебной практики
Одно из самых распространенных и самых часто встречающихся оснований для признания договора дарения недействительным является причинение вреда жизни или здоровью дарителя.
Например, Пензенским городским судом рассматривалось дело гражданина А. к гражданину К. об отмене и признании недействительным ранее заключенного между ними дарственной. В качестве подтверждающего основания истец сослался на документы из полиции и травм пункта о том, что он подвергся избиению. Виновным являлся ответчик по делу. Выяснилось, что между гражданином А. и К. несколько лет назад был заключен договор, согласно которому в собственность ответчика переходит квартира.
Истец на своем законном праве проживал в своей квартире. Ответчика перестала устраивать такая обстановка и он решил избить истца, чтобы причинить вред его здоровью и заставить освободить квартиру. Решение гражданским судом было принято в пользу истца.
Главные особенности процедуры
Разбирательства в данной области длятся долго. Это одни из наиболее сложных гражданских процессов, поэтому так важно точно составлять исковое заявление о признании договора дарения недействительным. Обращаться с ходатайством может не только даритель или одариваемая сторона, но и третье лицо, имеющее собственные интересы в этом вопросе. Если учитывать все особенности процедуры, шансы на удовлетворения иска значительно повышаются:
- Беря в расчет материально-финансовую сторону разбирательства, будьте готовы, что ответчик сделает все, чтобы добиться вынесения решения в его пользу.
- Тщательно прорабатывайте требования и их обоснования, прикрепив достаточное количество документальных доказательств, особенно если речь идет о недвижимости или ином дорогом имуществе (автомобили, драгоценности и т.п.).
- В качестве подтверждения собственных доводов можно использовать различные письма и документы, аудиозаписи и видеоматериалы, способные пролить свет на детали сделки.
- Когда дарителю наносились телесные повреждения, с целью заключить договор, либо у него имеется заболевание, влияющее на оценку собственных действий, заручитесь справками из больницы.
- На решение судьи во многом повлияют показания свидетелей, способных рассказать об особенностях подписания соглашения.
- Оспорить сделку можно еще до момента передачи предмета договора одариваемому лицу.
Еще важно знать, по каким основаниям будете признавать недействительность документов. От этого зависит процедура рассмотрения дела и положения, прописываемые в иске.
Подтверждение расторжения
Для того чтобы обеспечить принятие решения в пользу истца, и подтвердить расторжение договора, нужно доказать определенные обстоятельства.
В качестве доказательства можно предоставить следующее:
- документы, подтверждающие обращение истца к сотрудникам органов внутренних дел или обращение за медицинской помощью по причине покушения на его жизнь со стороны одаряемого;
- свидетельские показания того, что ответчик создает для истца невыносимые условия, не позволяя ему проживать на территории подаренной квартиры;
- свидетельские показания того, что стороны не подписывали передаточные документы, не регистрировали передачу прав собственности и даже не проводили процедуру символической передачи имущества, фигурирующего в договоре дарения;
- документы, подтверждающие направление ответчику уведомления, в котором указана просьба посетить отделение регистрирующего органа или нотариуса для регистрации договора в связи с отсутствием регистрации его прав собственности (также должны прилагаться доказательства его неявки в указанный орган);
- документы, подтверждающие то, что даритель не имел другого жилья на момент подписания договора, но при этом не указал в договоре дарения право пожизненного проживания на территории указанного имущества, что привело к существенному ухудшению его жизненных условий.
Предоставив полный пакет документов, истец значительно увеличивает свои шансы на то, что в конечном итоге договор дарения действительно будет признан недействительным, в связи с чем именно это главное, что нужно подготовить для проведения судебного разбирательства.