Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Налоги с пенсионеров на недвижимость в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Пенсионеры не могут получить налоговый вычет, поскольку не платят подоходный налог. Пенсии не облагаются НДФЛ (п. 2 ст. 217 НК РФ). «Поэтому физическое лицо, не имевшее в течение года доходов, с которых им уплачивался НДФЛ по ставке 13%, и получавшее доходы только в виде госпенсии и социальных доплат к ней, не имеет оснований для получения имущественных вычетов», — разъяснили в ФНС.
Особенности льгот по налогу на имущество для пенсионеров
Налог для пенсионеров имеет ряд ограничений. К примеру, не облагается налогом только один объект недвижимости. Если у человека в собственности 2 квартиры, то за одну он обязан выплачивать сбор. Когда пенсионеры уже платят налог за объект недвижимости, им нужно считать налог с вычетом:
Налогообложение этого объекта недвижимости не предусматривает предоставления льгот пенсионерам в 2024 году – по крайней мере, на федеральном уровне, потому что средства идут в местный бюджет. Но так как у региональных властей есть полномочия, они могут устанавливать особые порядки уплаты налога для определенных категорий граждан.
Платят ли пенсионеры налог на имущество, кто может оформить освобождение от оплаты? Для физических лиц в 2024 и 2024 году были установлены новые правила расчета имущественных сборов. Но пока нововведения не затрагивают самих плательщиков, поэтому предоставляемые государством льготы и скидки не отменяют.
Чтобы оплатить сбор, достаточно уведомления с указанной суммой. При необходимости можно распечатать квитанцию с официального сайта НС или заплатить онлайн. Главное – не допускать просрочек, так как будет осуществляться начисление штрафов. Злостных неплательщиков заставляют выполнять свои обязанности через суд.
Если помимо жилья у пожилого человека есть несколько ТС, то на один из них он может получить льготу. Для этого следует обратиться в налоговую службу с заявлением. Дополнительные послабления предоставляются инвалидам, находящимся на пенсии. К примеру, в столице инвалид 1 или 2 группы не платит транспортный сбор, если мощность двигателя не превышает 200 л. с., а с инвалидностью 3 группы рассчитывать на подобные скидки не стоит.
Термин «предпенсионный возраст» появился в законодательстве в 2019 году, когда стартовала новая реформа. Вызвано это недовольством людей, которые не смогли выйти на пенсию в положенные ранее сроки.
Для предпенсионеров действуют некоторые льготы. К примеру, налоговые послабления на них распространяются в полном объеме. Кроме этого поддержка заключается еще в ряде услуг:
- бесплатные программы обучения;
- выплата накопительной части пенсионного довольствия;
- оформление досрочной страховой пенсии при проблеме с трудоустройством;
- пособие по безработице в повышенном размере;
- доля в наследстве и алименты от родственников;
- запрет работодателям на увольнение без веских причин;
- до двух оплачиваемых дней на диспансеризацию.
Работодатель вправе потребовать справку, доказывающую, что сотрудник действительно находился на обследовании в медицинском учреждении.
Какое жилье считается единственным?
Если в собственности гражданина на момент продажи находится только одно жилое помещение, то оно признается единственным. Минимальный срок владения в этом случае будет составлять 3 года. При этом не учитывается жилье, которое было приобретено в течение 90 дней до продажи прежнего.
Например, вы купили квартиру в сентябре 2019 года и продали ее в октябре 2022 года — 3 года минимального срока уже прошло. При этом еще до продажи, в августе 2022 года, вы купили новое жилье, куда и собираетесь переехать. В этом случае налог не нужно будет платить, поскольку проданное жилье все еще считается единственным.
В каких случаях семьи с детьми могут не платить налог?
С 2022 года семьи с детьми освобождаются от уплаты налога с продажи недвижимости, в том числе, если жилье они продали в 2021 году и еще не платили налог. Для этого должны одновременно соблюдаться следующие условия:
- Налог могут не платить родители, у которых есть 2 и более детей, не достигших 18 лет (24 лет, если учатся очно);
- Взамен проданного жилья необходимо приобрести другое в течение того же года, когда было продано жилье, или до 30 апреля следующего года;
- Новое жилье должно быть больше по площади или его кадастровая стоимость должна быть выше;
- Кадастровая стоимость жилья на продажу не должна быть больше 50 млн рублей.
Пенсионеры могут уменьшить налог на земельный участок, который находится у них в собственности, пользовании или пожизненном наследуемом владении. Вычет дадут по одному участку. Если площадь земли — 600 м², то есть шесть соток, или меньше, пенсионер вообще не будет платить налог. Если больше — налог будут брать с превышения.
Налоговая возьмет кадастровую стоимость шести соток и вычтет ее из полной кадастровой стоимости земельного участка пенсионера — ее устанавливает на 1 января кадастровая палата. В 2023 году есть особенность: если на 1 января стоимость участка выше, чем на 1 января 2022 года, налог посчитают по стоимости 2022 года. На остаток пенсионеру насчитают налог.
Законодатели в муниципалитетах могут установить дополнительный вычет на земельный участок.
Иван Васильевич из Краснодара владеет тремя земельными участками в 6 соток: два предназначены для дачного строительства, а третий — для индивидуального строительства. Это разные виды участков, поэтому за третий Иван Васильевич платить не должен, а из двух дач выберет одну, за которую тоже не будет платить.
Чтобы уменьшить сумму, с которой будет платиться налог, пенсионер может подать заявление в налоговую. Если раньше пенсионер уже пользовался льготами по земельному налогу, заявление можно не подавать.
Если налоговая не получит заявление, она сама применит вычет — к участку с максимальной кадастровой стоимостью.
Предпенсионеры тоже могут получить вычет. Все как с налогом на имущество.
Возврат налога за предыдущие годы
Если пенсионер построил или купил жилой дом, квартиру, комнату или долю в них, земельный участок для ИЖС с жилым домом, то при уплате налогов он может вычесть из своих доходов расходы на покупку этого жилья.
Государство разрешает вернуть 13% НДФЛ из зарплаты — максимум 260 тысяч рублей. Причем если пенсионер купил квартиру и ушел с работы, то государство идет ему навстречу. Он может вернуть часть налога за тот год, когда купил квартиру и когда у него еще был доход, а остаток перенести на три предыдущих года. Потому что в будущем году ему не с чего будет получать вычет, если он уволился.
Вычет можно получить и по расходам на уплату процентов по ипотеке, если пенсионер взял ее для покупки или строительства жилья. Но есть ограничение. Сумма вычета на покупку — не больше 2 млн рублей, а на уплату процентов — не больше 3 млн рублей, если заем был получен после 1 января 2014 года. По кредитам, полученным до этой даты, сумма ограничена размером процентов.
Например, пенсионер в 2022 году купил квартиру за 2,5 млн рублей. Ему полагается имущественный вычет в размере 2 млн рублей. Значит, налоговая инспекция может вернуть ему 260 тысяч рублей:
2 000 000 ₽ × 13% = 260 000 ₽
В 2023 году пенсионер получит вычет за 2022 год. Если уплаченного за 2022 год НДФЛ не хватит, чтобы получить вычет полностью, остаток вычета можно перенести на 2021, 2020 и 2019 годы. Если суммы НДФЛ за 2019, 2020, 2021 и 2022 годы не хватит для вычета, остаток пенсионер сможет получить, если после 2022 года у него будет доход, с которого платится НДФЛ по ставке 13%.
Но есть нюанс: такой вычет «задом наперед» дадут, только если в прошлом пенсионер им не пользовался.
Социальная помощь включает в себя доплату до прожиточного минимума, бесплатные лекарства, лечение в санатории и проезд к месту лечения. Государство оказывает ее малоимущим одиноко проживающим пенсионерам, если их доход ниже величины прожиточного минимума по данному субъекту РФ и это от них не зависит. Также социальную помощь предоставляют пенсионерам, которые имеют на нее право по закону.
Чтобы посчитать общую сумму материального обеспечения, складывают все, что получает пенсионер. Сюда входят денежные выплаты и денежные эквиваленты льгот, в том числе оплата телефона, жилья, коммунальных услуг и проезда на всех видах пассажирского транспорта — городского, пригородного и междугородного, а также денежные компенсации расходов на указанные услуги.
Если получившаяся сумма будет меньше прожиточного минимума для пенсионеров по региону, а региональный минимум ниже того, что установлен в целом по России, такому пенсионеру установят федеральную социальную доплату.
Добавят столько, чтобы в общей сложности пенсионер получал сумму, равную региональному прожиточному минимуму.
Еще один нюанс: как правило, региональные власти дают такую доплату неработающим пенсионерам. Если через какое-то время пенсионер выйдет на работу, он обязан сообщить об этом в СФР. Иначе излишне выплаченная сумма будет удержана из пенсии. Уведомить можно лично, по почте — обычной или электронной — или через личный кабинет на сайте СФР. Фонд в любом случае узнает, что пенсионер трудоустроился: об этом сообщит работодатель, сдав персонифицированные сведения в налоговую.
Также пенсионеры могут получить денежные выплаты и натуральную помощь в виде топлива, продуктов питания, одежды, обуви, медикаментов. Заявление о предоставлении государственной социальной помощи надо подать в территориальный социальный фонд, если пенсионер хочет получить пакет соцуслуг или федеральную социальную доплату к пенсии.
Федеральные и региональные налоговые льготы и компенсации
Федеральные льготы положены всем пенсионерам РФ независимо от региона, где они живут. Но сможет ли воспользоваться ими конкретный пенсионер — зависит от дополнительных факторов, например от размера пенсии, наличия имущества, налогооблагаемого дохода.
В регионах и муниципалитетах обычно есть дополнительные льготы для пенсионеров, проживающих в этой местности. Чаще всего это налоговые льготы, льготы по оплате коммунальных услуг и проезда в общественном транспорте, льготы на покупку лекарств и санаторно-курортное лечение. Расскажу обо всех по порядку.
ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ЛЬГОТЫ И КОМПЕНСАЦИИ
Налог на имущество (пп. 10 п. 1 ст. 407 Налогового кодекса РФ, ст. 401 НК РФ, Письмо ФНС России о применении налоговой льготы)
Человек, который получает пенсию по законам России или другого государства, не платит налог на такое имущество:
1) Жилой дом.
2) Квартиру, комнату, долю в жилой недвижимости.
3) Гараж, машино-место.
4) Помещение, которое используется для творческой мастерской, ателье, студии, негосударственного музея, галереи, библиотеки.
5) Хозяйственные сооружения, каждое площадью не больше 50 м², которые расположены на земельном участке для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства.
Льготу можно получить только на один объект каждого вида.
Например, если у пенсионера есть дом, комната в коммуналке и гараж, можно не платить ни за один объект. Но если пенсионеру принадлежат квартира и три гаража, его освободят от уплаты налога на квартиру и один гараж, а еще за два гаража придется платить. К какому из однотипных объектов применить льготу, выбирает сам пенсионер. Для этого ему нужно подать заявление в налоговую.
Если до 31 декабря 2017 года пенсионер уже пользовался этой льготой, повторно подавать заявление не нужно. Допустим, человек вышел на пенсию в 2016 году и подал заявление на льготу. Льготу предоставили — больше ничего писать не надо.
Известить налоговую, на какой объект пенсионер планирует получать льготу, надо до 31 декабря того года, с которого льгота будет применяться. Например, человек выйдет на пенсию в 2023 году. Значит, подать заявление надо до 31 декабря 2023 года.
Если не подать заявление вовремя или вообще не подать, налоговая выберет объект сама. Льготу предоставляют на самый дорогой объект каждого вида.
Сроки подачи декларации 3-НДФЛ
Предельный срок подачи декларации о доходах – 30 апреля года, следующего за отчетным. Это значит, что 3-НДФЛ за 2023 год должна быть сдана весной 2024 года. Заполнение декларации не должно вызвать затруднений. В ней прописываются данные стороны (налоговой службы, налогоплательщика), сумма дохода и налога.
Декларацию в форме 3-НДФЛ можно скачать с официального сайта ФНС. Заполнить и сдать ее разрешается как в бумажной, так и электронной форме. Данные действия не будут считаться нарушениями со стороны налогоплательщика.
При выборе бумажного варианта, пенсионеру стоит помнить, что заполнять его можно лишь черными или темно-синими чернилами. Нежелательно допускать помарки и перечеркивание записей.
В приеме подобного документа сотрудники ФНС откажут на законных основаниях.
Освобождение от уплаты транспортного налога
В 2024 году пенсионеры Москвы могут получить льготы и освободиться от уплаты транспортного налога. Это значит, что пенсионеры, владеющие автомобилем, не должны будут платить налог на имущество физических лиц за свой транспортный средство.
Освобождение от уплаты транспортного налога предоставляется пенсионерам, достигшим определенного возраста и имеющим определенную стажевую категорию. Возрастные и стажевые критерии могут варьироваться в зависимости от региона проживания.
Для того чтобы получить льготу и освободиться от транспортного налога, пенсионеру необходимо обратиться в налоговую инспекцию со всеми необходимыми документами:
- паспорт гражданина Российской Федерации;
- удостоверение пенсионера;
- свидетельство о регистрации транспортного средства.
После подачи документов налоговая инспекция проводит проверку и принимает решение о предоставлении льготы. Если пенсионер соответствует установленным критериям, ему будет выдано свидетельство о льготе на уплату транспортного налога.
Освобождение от уплаты транспортного налога является одной из форм государственной поддержки пенсионеров, направленной на снижение их финансового бремени и улучшение качества жизни.
Условия для получения льгот
Для получения льгот по налогам в Москве в 2024 году пенсионеры должны соответствовать следующим условиям:
| 1. | Быть пенсионером по возрасту или инвалидом. Льготы подлежат только тем пенсионерам, которые достигли пенсионного возраста или имеют инвалидность. |
| 2. | Иметь прописку в Москве. Льготы по налогам распространяются только на пенсионеров, проживающих в Москве по прописке и являющихся резидентами города. |
| 3. | Обладать доходом ниже определенного порога. Пенсионеры, чей доход не превышает установленный порог, имеют право на льготы по налогам в Москве. |
| 4. | Подтверждать свои права на льготы. Для получения льгот по налогам пенсионерам необходимо предоставить все необходимые документы, подтверждающие их статус пенсионера, место жительства и доходы. |
Указанные условия должны быть соблюдены, чтобы получить льготы по налогам в Москве в 2024 году. Они помогут пенсионерам уменьшить свои налоговые обязательства и сохранить большую часть своих доходов.
Снижение ставки налога на доходы для пенсионеров: как это отразится на их бюджете?
Ставка налога на доходы – это процентный показатель, который применяется к общей сумме доходов пенсионера для определения суммы налога, который он обязан уплатить в бюджет государства.
Снижение ставки налога на доходы для пенсионеров будет иметь прямое влияние на их бюджет. Пенсионеры смогут ощутимо сэкономить на уплате налогов и распоряжаться собственными средствами более свободно.
Например, если ранее пенсионная ставка составляла 10%, то после снижения ставки до 5%, пенсионерам придется уплатить налог только в половине от предыдущей суммы. Это позволит им иметь больше денег на покупку необходимых товаров и услуг.
Средства, которые ранее уходили на уплату налогов, могут быть направлены на покупку лекарственных препаратов, оплату коммунальных услуг, питание, путешествия или составить финансовую подушку безопасности на случай неожиданных расходов.
| Ставка налога на доходы (до 2024) | Ставка налога на доходы (с 2024) |
|---|---|
| 10% | 5% |
Снижение ставки налога на доходы для пенсионеров является важной мерой поддержки данной категории граждан. Она помогает улучшить финансовое положение пенсионеров и повысить качество их жизни в целом.
Однако стоит помнить, что снижение налогов не означает полное освобождение от налоговых обязательств. Пенсионеры всё равно должны вести учет своих доходов и подавать необходимые декларации в соответствии с действующим законодательством.
Налог на дополнительный доход
Пенсионеры освобождаются от уплаты налога на дополнительный доход в 2024 году. Данный налог предусматривает обложение доходов, полученных пенсионерами сверх основной пенсии. Такие дополнительные поступления могут быть получены, например, в результате аренды недвижимости, сдачи в аренду автомобилей, получения дивидендов от акций и других источников.
Условия освобождения от уплаты налога на дополнительный доход могут варьироваться в зависимости от законодательства и налоговых изменений в каждом конкретном регионе. На уровне федерального законодательства некоторые категории пенсионеров могут быть полностью или частично освобождены от уплаты данного налога. Подробную информацию о налоговых освобождениях для пенсионеров рекомендуется искать на официальных сайтах налоговых служб или у профессиональных налоговых консультантов.
| Доходы пенсионера | Налог на дополнительный доход |
|---|---|
| До 10 000 рублей в месяц | Освобождены от уплаты |
| От 10 001 до 20 000 рублей в месяц | Частичное освобождение |
| Свыше 20 000 рублей в месяц | Облагается налогом |
Суть программы заключается в том, что пенсионеры, получающие пенсии ниже прожиточного минимума, не должны платить налоги на эти доходы. Прожиточий минимум для пенсионеров будет установлен в каждом регионе России и будет индексироваться ежегодно.
Освобождение от налогов распространяется на все виды доходов, получаемые пенсионерами, включая пенсии, стипендии, дивиденды и проценты с банковских вкладов. Таким образом, пенсионеры смогут оставить больше денег себе, что поможет им улучшить свои жизненные условия.
Программа «БЕС-ДО» также включает меры по увеличению размера пенсий для пожилых людей, а также налоговые льготы для пенсионеров, осуществляющих предпринимательскую деятельность или сдающих в аренду недвижимость.
Цель программы — облегчить финансовое положение пенсионеров и повысить их уровень жизни. Ожидается, что освобождение от налогов позволит пенсионерам иметь больше свободных денег для покупки необходимых товаров и услуг, а также для получения медицинской помощи и образования.
Освобождение от платы за коммунальные услуги
В 2024 году пенсионеры могут быть освобождены от платы за коммунальные услуги в рамках определенных программ государственной поддержки. Такое освобождение может предоставляться пенсионерам, достигшим определенного возраста и имеющим определенный уровень дохода.
Детали программы освобождения от платы за коммунальные услуги могут варьироваться в зависимости от региона. Однако, в основном, программа предполагает полное или частичное освобождение от оплаты за услуги по электроэнергии, отоплению, газу, водоснабжению и водоотведению.
Освобождение от платы за коммунальные услуги может быть ограничено по его сроку действия. Обычно, такая льгота предоставляется на один календарный год с возможностью ее продления на следующий год при наличии соответствующих условий.
Для получения освобождения от платы за коммунальные услуги пенсионерам необходимо обратиться во внештатную комиссию в своем регионе или в местное отделение социальной защиты населения. Там они могут получить подробную информацию о требуемых документах и процедуре подачи заявления.
Освобождение от платы за коммунальные услуги является одной из форм поддержки пенсионеров и способствует улучшению их финансового положения. Это позволяет снизить расходы на жилищно-коммунальные услуги и направить освободившиеся средства на другие нужды.
| Услуга | Освобождение |
|---|---|
| Электроэнергия | Полное или частичное освобождение |
| Отопление | Полное или частичное освобождение |
| Газ | Полное или частичное освобождение |
| Водоснабжение | Полное или частичное освобождение |
| Водоотведение | Полное или частичное освобождение |