Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как открыть мини прачечную». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Большинство современных прачечных работают по принципу самообслуживания. Это позволяет сэкономить на персонале. Клиенты не обязаны стирать самостоятельно. За дополнительную плату посетитель имеет право оставить одежду и белье сотрудникам прачечной. Представители учреждения выполняют всю работу за клиента.
Перспективность и актуальность
Рассматривая в подробностях, сколько приносит проект бизнес прачечной самообслуживания, то получаются впечатляющие суммы. В России, уже к 2019 году, были открыты и успешно функционировали более 1500 аналогичных предприятий. Стоит отметить то, что открытие производилось с нуля.
Сегодня, идея открыть прачечный бизнес, не считается чем-то из ряда вон выходящим. Получаемая прибыль, позволяет выгодно окупать стоимость оборудования, с оплатой коммунальных услуг и работы персонала.
Благодаря этому, открыть прачечную самообслуживания, стараются многие предприниматели в разных уголках страны. Хоть стиральные машины, имеются дома у каждого из нас, это не останавливает опытных бизнесменов. Ежедневно, через любой населенный пункт, проезжают тысячи людей: туристы, дальнобойщики, командировочные.
Местами остановок на ночлег, выступают недорогие пансионат, временные жилища или общежития. Поэтому, спрос на чистое белье всегда актуален и не спадает никогда. Ведь намного удобнее воспользоваться прачечной, чем возить с собой чемодан сменной одежды.
Каким образом открыть прачечную и что для этого нужно?
Бизнесменов, перед тем как открыть прачечную с нуля, волнует вопрос: сколько будет стоить данное мероприятие. А также, что необходимо будет приобрести для того, чтобы начать свое, выгодное дело.
Можно создать прачечную, находясь у себя дома. Однако прачечный бизнес в этом плане, возможно, не станет особенно прибыльным, необходимо предлагать ассортимент, это позволяет получать прибыль от дополнительных опций:
- Сушильные аппараты;
- Стирка с кондиционерами, ополаскивателями, ароматизаторами, удаление или выведение различных пятен, глажка и многое другое.
Один человек сам, вряд ли сможет выполнять весь объем работ. Прачечная на дому как бизнес возможна, но придется все взвесить. Выгодно ли это? Или лучше рассмотреть другие варианты.
Чтобы создать перспективное предприятие, начинать нужно с расчетов. Нужно знать, сколько будет стоить покупка оборудования, аренда помещения, наем персонала.
Условия, которые следует учитывать:
- Аренда, покупка помещения и оборудования.
- Подбор ответственных людей в качестве персонала.
- Анализ рынка и сопоставление возможностей.
- Форс-мажорные обстоятельства, т. к. клиент должен иметь гарантии, что его вещи вернут в целости, сохранности.
Сравнение затрат на создание прачечной самообслуживания с приобретением функционирующего бизнеса:
| Затраты на организацию прачечной самообслуживания — 3 130 000 ₽ | Покупка действующей прачечной в Екатеринбурге — 4 950 000 ₽ |
| Предполагаемая прибыль — 150 000 ₽ | Подтвержденная прибыль — 200 000 ₽ |
| Среднемесячные расходы — 260 000 ₽ | Среднемесячные расходы — 150 000 ₽ |
| Окупаемость — 36 месяцев | Окупаемость — 25 месяцев |
| Нужно искать помещение, закупать оборудование, нанимать персонал, получать разрешения | Есть помещение в собственности, установлено профессиональное оборудование. База постоянных клиентов — более 200 человек |
Как бы не было забавно в мире, где у каждого есть стиральная машина, проблема стирки – не такая и редкая для людей. Как правило, это туристы и люди в больших городах. Почему туристы? Потому что часто случается так, что место ночёвки – пансионат или хостел, где подобный вопрос иногда остаётся открытым.
Пока что люди решают эту проблему несколькими способами, каждый из которых не может похвастаться удобством. Первый – вести с собой в поездку большой гардероб, чтобы всегда носить чистые вещи. Второй – стирать на месте. Но тогда понадобится найти тазик и или место для стирки, а также место для просушивания вещей.
Решить проблему могла бы прачечная, но сейчас это не распространённый вид услуг. А значит достаточно свободный от конкуренции.
Во-первых, мини — прачечные, да и вообще их любой формат, разрешено открывать только в нежилых помещениях или на нежилых этажах. Поэтому часть сдаваемых в аренду мест сразу отпадает.
Есть вариант – найти владельца какого-нибудь фитнес — центра, магазина или салона красоты и взять в аренду свободные метры. Но это сложнее, потому что слишком маленькие помещения не вместят всё необходимое. И есть площадь не будет превышать 20 квадратов, то максимум, что получится вместить – одну стиральную машину. Рассчитывать на большую прибыль в таком случае вряд ли возможно.
А вот прачечные, организуемые в торговых центрах или бизнес-комплексах должны рассчитываться исходя из аренды зала площадью минимум 100 квадратов. И здесь уже можно будет полноценно разворачиваться с целью развития и расширения.
Важный фактор, как и в большинстве бизнес начинаний – местонахождение вышей новой прачечной. При выборе помещения, нужно всегда помнить, что основная клиентура – люди, у которых нет времени или возможностей вести домашнее хозяйство или пользоваться стиральной машиной. Кто может относится к такой категории? Да, хотя бы и студенты, холостяки, люди в общежитиях, либо очень занятые люди.
Поэтому, для организации бизнеса может подойти
— спальные районы города. Там часто проживают одинокие люди и студенты.
— студенческие городки и места, где расположены кварталы общежитий.
— места скопления гостиниц, пансионатов, хостелов.
Помимо ближайшей аудитории, при развитии прачечной, реализации курьерского забора и доставки и хорошей рекламы, можно рассчитывать на рост потенциальной аудитории, которая может оформлять заказы из других районов города, прознав об удобстве вашей фирмы и качественном обслуживании.
Закупка оборудования и химии
Подготовленное помещение оснащают техникой и мебелью в соответствии с площадью и форматом бизнеса. При запуске деятельности с нуля необходимо закупить следующее прачечное оборудование:
- столы для сортировки одежды и белья
- стиральные и сушильные машины в одинаковом количестве от 2 до 5 единиц, для прачечной самообслуживания потребуются машины со встроенным монетоприёмником
- гладильные столы
- утюги
- корзины для белья
- полки или стеллажи
- химические средства для стирки: стиральные порошки и гели, кондиционеры для белья, отбеливатели, пятновыводители
- диван или мягкие стулья для посетителей, телевизор
- стойка администратора
Открывая прачечную самообслуживания, нужно учесть характерные риски бизнеса. К ним относятся:
- Рост конкуренции, минимизировать который позволит удержание клиентской базы с помощью программы лояльности и заключение договоров о сотрудничестве с юридическими лицами на длительный срок
- Увеличение размера арендной платы или отказ от продления договора, последствием которого будет переезд на новое место локации и финансовые убытки. Избежать неприятности поможет долгосрочный договор аренды или покупка помещения
- Отсутствие спроса на услуги прачечной ввиду неправильного месторасположения или недостаточной рекламной активности. Изменить ситуацию и заинтересовать клиентов позволят такие маркетинговые инструменты, как: разработка собственного сайта и групп в социальных сетях, наружная реклама и размещение объявлений на интернет-площадках, задействование местных средств массовой информации и сарафанного радио, раздача визиток и листовок в многолюдных местах, расклеивание объявлений в лифтах жилых домов и в транспорте.
Какое оборудование для прачечной самообслуживания купить?
Необходимо купить оборудование для прачечных самообслуживания, имеющее фабричное обозначение Professional, Commercial. Оно тестируются производителем на 15 000 — 30 000 циклов стирки.
Сразу забудьте про бытовую технику — ее ресурс не превышает 1 500 рабочих циклов. При использовании 8 раз в день расчетный ресурс бытовой техники выработается через 200 дней, гарантия заканчивается сразу при начале коммерческого использования, так как машина предназначена для бытовых целей. Повышенная загрузка машин 8-12 кг не является признаком профессиональной техники!
Есть еще одно очень важное преимущество — профессиональное оборудование для прачечной самообслуживания РАБОТАЕТ В ДВА РАЗА БЫСТРЕЕ на стандартных программах. А это — в два раза больше выручка.
Короткие программы, которые используют при стирке в бытовых машинах, убивают белье — моющее средство не выполаскивается, при сушке — кристаллизуется, при последующем глажении — дает пятна, при дальнейшей носке одежды кристаллы перетирают нитку и ткань ветшает.
Профессиональные машины стирают быстрее за счет подключения к горячей воде, мощных ТЭНов, оптимизированных программ, но не за счет низкой температуры стирки и снижения количества полосканий.
Для прачечной необходимо подыскать соответствующее помещение. Оно должно отвечать требованиям противопожарной безопасности и СанПин, а именно, иметь:
- высоту потолков от 3,6 метров
- мощную электрическую проводку, поддерживающую нагрузку 25-50 киловатт
- систему канализации и отопления, водопроводную сеть с бесперебойной подачей холодной и горячей воды
- вентиляцию приточно-вытяжного типа
- отдельные зоны для приёма, выдачи, хранения белья, комнаты ожидания для посетителей и бытового помещения
- перекрытие, обеспечивающее хорошую звуко-, паро-, теплоизоляцию
Как правильно выбрать месторасположение
Наряду с решением формальных вопросов важно составить стратегию развития будущего бизнеса. Чем больше важных подробностей будет учтено при ее разработке, тем больше шансов на скорое и прибыльное развитие дела. Выбор места – первый вопрос, который следует изучить.
Для максимального увеличения спроса нужно найти место, населённое большим количеством людей, потенциально заинтересованных в услугах прачечной.
Открытие бизнеса прачечной возможно в местах расположения общежитий и студенческих городков, спальных районов. Помимо уже обжитых, стоит обратить внимание и на недавно введённые в эксплуатацию комплексы, которые активно заселяются и где можно арендовать помещение на первом этаже.
Кроме того, следует обратить внимание и на расположение потенциальных конкурентов – других прачечных и химчисток.
Требования к помещению – площадь не меньше 30 кв.м. Помещение должно подразделяться на зоны по их функциональному назначению:
- Приёмная или зал ожидания.
- Комната для стирки.
- Место для глажки белья (эту зону можно объединять с предыдущей).
- Комната для персонала.
Список необходимых документов
Сначала вы регистрируетесь как индивидуальный предприниматель. При оформлении нужно указать вид деятельности по ОКВЭД. В данном случае это «Стирка, химическая чистка и окрашивание меховых и текстильных изделий».
Для подобного бизнеса вы выбираете систему налогообложения ЕНВД и дополнительно знакомитесь с регламентирующими нормативами в данной сфере. Вам дополнительно нужно будет получить разрешения Роспотребнадзора. Для этого вы предоставляете такой пакет документов для открытия прачечной:
- Программа производственного контроля с подробным описанием того, как будут проводиться санэпидемиологические мероприятия;
- договор о вывозе ТБО;
- договор на утилизацию ламп люминесцентного освещения;
- договор о проведении дезинфекционных, дератизационных и дезинсекционных мероприятий;
- договор на обслуживание вентиляции (чистка и дезинфекция).
Такой же важный пункт, как и все предыдущие. Подбирать кадры стоит со всей серьезностью. Количество работников так же должно соответствовать загруженности, чтобы с ростом спроса, пропорционально увеличивать и количество кадров, качественно удовлетворяя потребности клиентов и не перегружая сотрудников. Кроме того, персонал требуется обучить правильному обращению с машинами, чтобы избежать лишних затрат на ремонт из-за неосторожности или незнания. Любое оборудование желательно вовремя и планомерно проверять на присутствие поломок или необходимость очистки от волос, ворса и прочих отходов, сопутствующих постоянной работе. Немаловажно и то, что работники должны регулярно проходить медицинские осмотры.
При соблюдении всех перечисленных выше пунктов, включая не только практические советы по организации, но и государственные требования, соответствующие специфике, можно наладить работу бизнеса, который будет приносить доход, а не хлопоты, и станет для вас отличным вложением денег и решением для собственного дела.
Сколько приносит прачечная самообслуживания?
Доход от автоматической прачечной зависит от ее местоположения, количества машин, сезонных факторов и стоимости одной стирки. Оценим оборот прачечной самообслуживания среднего размера (около 50 м2), открытой ежедневно.
Расчетный оборот в первый год деятельности составит около 35 000 евро при 20 — 25 стирок в день по средней цене 4 евро, без учета циклов сушки, стоимости проданных моющих средств, напитков и снеков (если вы устанавливали в помещении торговые автоматы).
Через 4 года работы можно выйти на оборот около 65 000 евро при 40 — 45 циклах стирки в день по средней цене 4 €.
Владелец может получать около 2500 € дохода ежемесячно в первый год и более 5000 €, начиная с 5-го года работы. Разумеется, эти цифры будут варьироваться в зависимости от местоположения прачечной, средней цены за стирку, сезонных факторов и потенциала района, где она расположена (студенческие районы — наиболее перспективные).
Примечание: приведенные цифры — оценочные.
Одна прачечная самообслуживания может рассматриваться как источник дополнительного дохода к текущей зарплате или пенсии. Чтобы этот бизнес стал основным, необходимо открыть две или более прачечных.
Заказать бизнес план прачечной
Если вы задумались об открытии прачечной и хотите получить реальный, жизненный бизнес план будущего предприятия, который будет учитывать все затраты и покажет реальное положение дел с прачечными — команда блога Прищепка готова к работе.
Вместе директором прачечной, которая стирает более 200 тонн белья в месяц, мы готовы сделать для вас бизнес план. Только реальны цифры от опытного руководителя предприятия. Со всеми очевидными и неочевидными расходами и реальными цифрами.
Мы сделаем для вас расчёт финансовой модели прачечной с указанием точки безубыточности и сроком окупаемости.
Предоставим примерный список оборудования и его стоимость.
Вы получите параметры помещения, необходимого для организации прачечной и список необходимых инженерных коммуникаций.
Исходя из этих данных вы поймёте привлекательность идеи открытия прачечной
Заполните форму обратной связи и мы свяжемся с вами для обсуждения вашей идеи.
Хочу заметить, что впервые идея гаража самообслуживания появилась в Лондоне. Именно там открыли первый автосервис такого типа. Произошло это совсем недавно, в 2008 году.
Удивительно, но услуга начала очень активно становиться популярной и востребованной. Появились первые отзывы, люди начали узнавать о новой возможности. Поскольку Лондон также славится проблемой с отсутствием личных гаражей у автовладельцев, аренда с оборудованием и инструментами стала прекрасным выходом из ситуации для тех, кто предпочитает ремонтировать авто самостоятельно. Автосервисы обычно бесплатно предлагают инструменты, подъемники и разное оборудование. Платят автовладельцы за время нахождения, а также оплачивают дополнительные услуги.
Есть и такие гаражи, где можно приобрести расходники, заказать запчасти, купить хорошие масла от проверенных поставщиков. На все дается гарантия. При этом цены вполне адекватные и точно не превышают рыночные.